綠都觀瀾府位于新建區(qū)長堎鎮(zhèn)文化中心北路南側(cè)、工業(yè)三路東側(cè)，地塊面積70.99畝，用地性質(zhì)為住宅、商服用地，最大容積率2.8，建筑密度≤22%，綠地率≥35。最終被南昌金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，成交總價8.4億元，成交單價1186萬元/畝，成交樓面價6354元/㎡，溢價率10.63%，住宅毛坯限價均為14000元/㎡。需要建設(shè)包括物管用房，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，公廁，托老所，衛(wèi)生服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施，以及一所班級規(guī)模不少于9班，用地面積不得少于3780平方米的幼兒園。