8月24日，位于朝陽新城的中糧建發(fā)祥云悅府最后2棟住宅領取預售證，132套房源。自此，這個曾經(jīng)的搖號神盤即將畫上句號。

值得注意的是，這一次祥云悅府領取預售并沒有大力宣傳，但從目前申購的人數(shù)上來看，又將是一場純屬靠運氣的比拼了。

截止發(fā)稿前，祥云悅府2、3#已有507人報名搖號，中簽率低至26%，據(jù)悉，該批房源將于9月1日中午12點開啟搖號，還沒報名的朋友們，得抓緊時間了。

上一次推新，還是在2022年6月，時隔1年多，眾多朝陽粉們終于把它等來了。這一次，會不會又是千人搖號！

緣何一直如此火呢？

中糧建發(fā)祥云悅府沙盤圖

首先，優(yōu)質地段，讓祥云悅府從拍地之初就備受關注。

出門就是地鐵口：4號線云天路站，真真正正的地鐵盤；無縫接駁九洲高架、朝陽大橋、沿江快速路，開車出行十分便利；項目配套約70萬㎡大悅城綜合體，與西湖萬達、九洲天虹形成重量級商業(yè)矩陣；水廠路九年制學校，即將開建……地鐵、商業(yè)、公園、學校，通通都有了。

今年3月份，祥云悅府西面一路之隔的宅地出讓，地價直接熔斷，甚至吸引了40家房企參與搖號，足以證明該地段的火熱。9月10日，位于朝陽中央公園旁的27.628畝宅地也將迎來競拍，其最高樓面價達9777元/㎡，很大概率也要被瘋搶。

隨著地價不斷攀升，土地資源不斷縮減，朝陽新城的置業(yè)成本將越來越高，而能有如此優(yōu)越位置的新盤，當真是賣一套少一套。

隨著地價不斷攀升，土地資源不斷縮減，朝陽新城的置業(yè)成本將越來越高，而能有如此優(yōu)越位置的新盤，當真是賣一套少一套。

值得注意的是，祥云悅府最后2棟住宅的位置更加優(yōu)越，遠離九洲高架、緊鄰云天路，避免了高架的嘈雜聲，又距離地鐵口更近，然而價格卻依然感人。

從此次公布的一房一價看，最便宜的房源，位于3#1單元202、203戶，帶裝修單價15073.88元/㎡，算下來96㎡的戶型，總價165萬左右；118㎡單價1.72萬元/㎡起，總價205萬左右。

不管是剛需還是改善，這樣的價格都很有競爭力。

祥云悅府3#一房一價表

從戶型設計上來看，這次推出的2個戶型都很主流。

96㎡三房兩廳兩衛(wèi)，約9.8米三開間朝南，戶型方正，雖然面積不大但依然做了兩個衛(wèi)生間，實用性很強。

118㎡三房兩廳兩衛(wèi)，相比96㎡，各功能區(qū)尺寸更大，光陽臺開間就達6米，同樣的三開間朝南，而且客廳還可以做一個N+1的功能空間，可以是書房、茶室，甚至能當個臥室。

而且目前的大悅城還是準現(xiàn)房銷售，預計今年年底交付，相比其他新樓盤，不用等待，入住時間更早。總的來說，祥云悅府的最后2棟住宅，位置優(yōu)越，產(chǎn)品主流，并且是精裝準現(xiàn)房，這樣的價格，也就最后這132個機會了。