手握有限預(yù)算的剛需，想上車，但南昌上百個(gè)樓盤里，怎么選真是難題！

老王為此也是操碎了心，根據(jù)各板塊主力首付，愛房老王整理出最新“首付地圖”（按照首套房2成首付計(jì)算）。今天特整理首付20W以內(nèi)可以橫著走的板塊，特點(diǎn)是首付11萬起，價(jià)格6-7-8字頭為主，甚至低于很多縣城的房價(jià)！看看有你中意的嗎？

（后續(xù)將整理不同梯隊(duì)首付樓盤，關(guān)注愛房不迷路）

Next，跟隨老王的腳步，看看20W以下的超低首付預(yù)算，這些區(qū)域置業(yè)有哪些樓盤可選擇吧~

灣里

灣里板塊目前主流產(chǎn)品為洋房，面積跨度大選擇性多，大部分項(xiàng)目可在裝修與毛坯間自由選擇?？焖俾窌尺_(dá)，大商業(yè)的到位，以及宜居片區(qū)的優(yōu)勢，吸引著剛需目光。

尤其是價(jià)格非常低，如萬科星光世紀(jì)、恒茂未來都會(huì)、嘉圓悅山居、宏泰四季花城、香樟雅居、九灣華苑起步戶型首付門檻甚至低至12萬，中等戶型也基本可以20萬以內(nèi)拿下。

區(qū)域也是南昌別墅類產(chǎn)品較多的區(qū)域，如遠(yuǎn)洋天著約114-200㎡總價(jià)170-200W/套的疊墅、雙拼，華宸十里風(fēng)荷約200-230㎡總價(jià)300-500萬/套的合院，以及萬科星光世紀(jì)、保利半山別墅等，可等錢包鼓了再做考慮，這里不多做闡述。

瑤湖東

瑤湖東岸與瑤湖西岸隔湖相望，價(jià)格卻足足便宜了一半。作為南昌最東部板塊，目前開發(fā)的項(xiàng)目較少。

地鐵1號(hào)線延伸線在建（預(yù)計(jì)2025年年中通車），商業(yè)（旭輝綜合體、瑤湖TOD）、教育（高新第五/第六/第七中學(xué)）、醫(yī)療（江西省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院瑤湖分院、江西省第二人民醫(yī)院）配套也在慢慢推進(jìn)，未來會(huì)是潛力區(qū)域，但成熟需要數(shù)年甚至更久時(shí)間沉淀，因此，價(jià)格也比較感人。

區(qū)域主力是剛開盤不久的旭輝高新江來，推售去化情況不錯(cuò)，缺點(diǎn)是交房有點(diǎn)晚；巔峰錦瀧府主打洋房，偏是真偏，便宜也是真便宜，交房時(shí)間同樣要等一年多；時(shí)光天樾洋房現(xiàn)房在售，貨量不多。

銀三角

地鐵3號(hào)線開通，以及曾經(jīng)一波土拍熱帶去了不少大牌開發(fā)商，讓銀三角熱鬧非凡。

長遠(yuǎn)看，南昌城市向南是不可阻擋的，但目前象湖濱江、蓮塘還不夠吃，以目前的區(qū)域兌現(xiàn)水平，成為南部價(jià)格洼地也就可以理解了。

隨著南昌南站今年春節(jié)前具備運(yùn)營條件，未來將打造成為匯集高速鐵路、城市軌道（預(yù)留了地鐵3號(hào)線南延換乘空間）、公路客運(yùn)、公交等多種交通方式于一體的綜合交通樞紐，以及多個(gè)大型文旅項(xiàng)目謀劃，未來還是有想象空間的，但時(shí)間，可能會(huì)很長。

板塊內(nèi)洋房、高層產(chǎn)品為主，帶裝修現(xiàn)房是主流，上車門檻友好。保利堂悅、保利和府、金茂宸南里、江鈴?fù)吡几?/a>，央企國企為主的一線開發(fā)商開發(fā)，首付起步低至11萬起，20萬就可買到相當(dāng)于改善面積的產(chǎn)品。

贛江新區(qū)

雖然片區(qū)投入較大，是產(chǎn)業(yè)大力發(fā)展板塊，并導(dǎo)入南大一附院、師大附中、南大附小等配套，但周邊原住民較少，加上與南昌聯(lián)系不足，在南昌人心目中的置業(yè)排位不高。

贛江新區(qū)樓盤毛坯是主流，但大多為現(xiàn)房銷售。產(chǎn)品形態(tài)涵蓋高層、洋房和別墅，有個(gè)共同點(diǎn)就是單價(jià)都很低，如贛江星城6450、空港生活城6900，特別是金科博翠天下的疊墅……

以后別說南昌房價(jià)高了，總價(jià)70萬住別墅，還想怎樣……

最后

總的來看，由于目前市場剛需選擇面越來越多，單純價(jià)格、首付方面的優(yōu)勢在置業(yè)動(dòng)機(jī)中被弱化。

但對(duì)于首付預(yù)算有限，不想背負(fù)房貸過高壓力，而且周邊的地緣性較強(qiáng)的客戶，還是不錯(cuò)的選擇，特別是品牌開發(fā)商的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

好了，今天就先分享到這里。后期，老王將繼續(xù)位大家奉上其他價(jià)格梯隊(duì)的首付地圖，敬請(qǐng)關(guān)注。