北京房展組委會秘書長鄭向東16日向記者透露，相比往屆，今次北京春季房展本地項(xiàng)目參展熱情明顯提高，尤其是一些定位相對高端的項(xiàng)目，已多次與主辦方溝通具體展出事宜。

　　本地項(xiàng)目重新將目光投向房展會這樣的節(jié)日式營銷，很能說明問題：“房子沒有之前那么好賣了！”過去兩年里，北京本地項(xiàng)目頻頻“一日售罄”，幾乎讓有關(guān)地產(chǎn)商眼睛長到腦袋頂上，“不用做多少營銷工作，房子一樣好賣”，以至于北京春秋兩季房展，本地項(xiàng)目占比僅一成，展館充斥著京外項(xiàng)目以及海外項(xiàng)目，幾乎變身“萬國房展會”。

　　權(quán)威數(shù)據(jù)印證著這一變化。北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，前兩月北京商品房銷售面積比上年同期下降 39.1%，其中，住宅銷售面積同比下降46.3%。

　　這些變化并非北京獨(dú)有。國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，前兩個月，全國商品房銷售面積和銷售額同比均出現(xiàn)下降，其中，全國商品住宅銷售面積同比下降1.2%，增速比去年全年回落18.7個百分點(diǎn)；住宅銷售額同比下降5%，增速比去年全年回落31.6個百分點(diǎn)。

　　值得注意的是，記者采訪發(fā)現(xiàn)，近期被熱炒的“一二線城市、三四線城市樓市呈現(xiàn)分化”的說法，并非各方共識。央行貨幣政策委員會委員陳雨露在接受記者采訪時(shí)就表示，一些地方和城市確實(shí)出現(xiàn)滯銷現(xiàn)象，這些地方肯定要付出代價(jià)，但這只是短期和局部現(xiàn)象。

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