馬年春節(jié)過后整個北京市場呈現(xiàn)房冷地?zé)岬膽B(tài)勢。朝青板塊二手房市場也不例外，其特點(diǎn)為成交量下跌，房價(jià)穩(wěn)定。究其原因主要是新建住宅供應(yīng)量減少，影響了市場成交。此外，市場受銀行房貸收緊、自住型商品房供應(yīng)量加大的影響，使得部分剛性需求者轉(zhuǎn)入持幣觀望。

　　成交案例

　　剛畢業(yè)不久的山東籍男士，郭先生在北京找到了一份穩(wěn)定的工作，同時拿到了北京戶口，于是決定把家定在北京。

　　郭先生與家里商量后，出售了老家的幾套房產(chǎn)，用于在北京置辦房產(chǎn)。經(jīng)過挑選，郭先生相中了國美第一城一套三居室，報(bào)價(jià)為465萬元，由于手里資金不足，希望房主能夠在價(jià)錢上作出讓步。

　　起初，房主對于對方砍價(jià)的行為比較抵觸。通過中介與房主溝通，將心比心，最后房主終于同意在價(jià)格上作出讓步，雙方最后以460萬元成交。