用公積金貸款購買二手房“九部曲”曝光

    第一步：貸款需求備案。

    擬申請(qǐng)住房公積金貸款的職工持相關(guān)材料到相關(guān)單位辦理。

    第二步：交易房屋評(píng)估、確認(rèn)貸款金額、期限和還款方式。

    雙方擬交易房屋（抵押物）的價(jià)值由中心指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，交易雙方應(yīng)積極予以配合。

    第三步：貸款擔(dān)保方式的選擇。

    二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押和抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。

    第四步：填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告。

    第五步：按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料。

    第六步：審核、審批

    第七步：簽訂借款合同、辦理相關(guān)手續(xù)。

    第八步：銀行放款。

    借款人以上手續(xù)辦理完畢且具備放款條件后，由中心向受托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款通知書》，通知銀行放款。。

    第九步：還款。

    在外五縣（市）區(qū)購買二手房能否辦理住房公積金貸款？

    該中心決定今年與建行合作在雙陽區(qū)開展二手房貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn)，待條件成熟后，再向其它縣（市）推開。因此，具備貸款資格的職工在雙陽區(qū)購買二手房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

    申請(qǐng)二手房貸款應(yīng)具備哪些條件？

    售房人對(duì)交易房屋依法具有完全處置的權(quán)利，交易房屋具有房屋所有權(quán)證。

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