目前，樓市二手房成為了購(gòu)房者心目中的新寵兒，不但價(jià)格實(shí)在，最主要的還是可以節(jié)省更多的資金。然而二手房驗(yàn)收也有相應(yīng)的弊端，例如房屋質(zhì)量、收房手續(xù)和物業(yè)問(wèn)題。所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選購(gòu)二手房一定要把好驗(yàn)收這關(guān)，這樣在以后才不會(huì)因?yàn)榉孔訋?lái)的各種問(wèn)題而苦惱。

    下面列舉了二手房驗(yàn)收應(yīng)該注意的四大事項(xiàng)幫助購(gòu)房者輕松搞定房子驗(yàn)收問(wèn)題。

    第一需看清驗(yàn)房清單

    當(dāng)前的二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買(mǎi)家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。

    第二檢查收樓手續(xù)是否齊全

    對(duì)于一些多年未入住的新樓，買(mǎi)家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤(pán)交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對(duì)于一些所謂收樓費(fèi)用，例如維修基金等必須清晰，知道業(yè)主是否曾繳交過(guò)以免造成自己的損失。

    第三點(diǎn)清發(fā)票是否齊全完整

    買(mǎi)家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過(guò)戶手續(xù)，例如過(guò)戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買(mǎi)家無(wú)法使用相關(guān)的服務(wù)。

    第四檢查房子是否存在質(zhì)量問(wèn)題

    買(mǎi)家在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門(mén)、窗、天花板、墻壁、地面的質(zhì)量有否滲漏等。檢查水電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，如有任何問(wèn)題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)，正如案例所提及的費(fèi)用問(wèn)題。收樓后，發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費(fèi)用要找業(yè)原業(yè)主追討時(shí)已經(jīng)無(wú)法聯(lián)系了只好自認(rèn)倒霉，所以請(qǐng)各位買(mǎi)家在收樓時(shí)必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水、電、煤氣、電話、電視網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

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