近日塘沽部分新開樓盤售價降到7000元左右，這讓區(qū)域內(nèi)標價較高的二手房源陷入了尷尬境地，伴隨著新房供應(yīng)量加大和活動頻出，一、二手房價格倒掛也日漸加劇，使得部分二手房房東取消掛牌采用惜售手段等待時機。

    據(jù)了解，隨著近期一批新建商品住宅開盤和加推，塘沽新河和胡家園等片區(qū)的新房供應(yīng)量急劇增加，其優(yōu)惠的價格也使得附近二手房價格頻繁作出調(diào)整，“前段時間附近幾處新開樓盤銷售價格才7000元不到，最近又有一個小區(qū)發(fā)出一批更低價格的房源，這些因素也導致附近的二手房源價格一再下調(diào)?！睋?jù)塘沽億龍地產(chǎn)相關(guān)負責人介紹，周圍新房價格是二手房家的重要參考依據(jù)，新房價格下調(diào)也將拉動周邊二手房價格下探，據(jù)他介紹，目前區(qū)域內(nèi)靠近學校的優(yōu)質(zhì)學區(qū)房售價也才維持在11000元上下，個別房源比上月下降千元以上，普通房源售價下滑則更為嚴重。

    “一、二手房價格倒掛在塘沽和開發(fā)區(qū)表現(xiàn)非常明顯，一些片區(qū)二者價格相差5000元以上的情況也存在。”順馳不動產(chǎn)開發(fā)區(qū)門店經(jīng)理梁寶輝介紹，從目前掛牌二手房源中，有一部分是二手房房東抱著“賣舊買新”的目的出售，對于這部分房東來說，新房降價可以刺激其主動下調(diào)價格迎合市場，而也有很大比例是大戶型房源，這部分住房往往裝修和配套都很齊全，房東的心理價位也不容易調(diào)整，因此在一、二手房價格倒掛，二手房有價無市的情況下，這部分二手房房源則取消掛牌，采用惜售的方式等待時機。