據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2023上半年南昌樓市成交23842套，2421024.08㎡。其中新房住宅成交14983套，同比上升30.87%，成交面積1744784.94㎡，同比上升29.58%；非住宅成交8859套，同比上升38.9%，成交面積676239.14㎡，同比上升28.91%。

將上半年的數(shù)據(jù)拆分到月度來看，2月份被疫情壓制的購房需求得到釋放，新房住宅成交量達(dá)到3306套，成為峰值；再加上3月份的高成交，一季度樓市小陽春悄然出現(xiàn)；4月份之后，逐漸恢復(fù)常態(tài)。

市場(chǎng)依舊分化

成交量同比上漲的同時(shí)，還伴隨著激烈的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)，以及市場(chǎng)的分化。今年上半年，青云譜仍然處于領(lǐng)先位置，成交3485套，共計(jì)372342.44㎡；

片區(qū)排行第二的是經(jīng)開區(qū)，成交2751套，共計(jì)323415.88㎡。隨后分別是紅谷灘和高新區(qū)。

根據(jù)各片區(qū)的特點(diǎn)，可以看出：2023上半年南昌樓市仍是以剛需為主。不過，從接下來公布的成交數(shù)據(jù)來看，改善市場(chǎng)也不乏熱賣樓盤。

成交熱盤可圈可點(diǎn)

聚焦到項(xiàng)目，江鈴祥云瑞園，成交650套，拿下2023上半年新房住宅成交套數(shù)冠軍；回看數(shù)據(jù)，該項(xiàng)目從去年12月入市以來就受到了市場(chǎng)的熱捧，而且還是今年一季度的單盤成交第一名。

單盤成交第二名：中海·左岸國(guó)際，可以說主打的就是稀缺。

該項(xiàng)目位于高新區(qū)艾溪湖西板塊，是區(qū)內(nèi)為主不多的在售新房；向北400米左右是地鐵4號(hào)線科技城站，向南300米左右是南昌三中艾溪湖校區(qū)（就讀以交房后的政策劃分為準(zhǔn)），艾溪湖和魚尾洲公園也在1公里范圍內(nèi)。

在周邊的二手房小區(qū)中，上半年萬科海上傳奇成交均價(jià)21279元/㎡，恒大御景22413元/㎡。而中海左岸國(guó)際的成交單價(jià)在1.6W-2.3W之間。