7月19日，贛江新區(qū)儒樂湖新城一宗商住用地正式開拍，最終，江西省投資房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（江投）以2.95億元底價競得，成交樓面價2117.65元/㎡。

時隔僅一周，該地塊迎來正式備案，備案名為錦鴻小區(qū)。

從備案信息上看，錦鴻小區(qū)項目位于贛江新區(qū)儒樂湖片區(qū)云峰路以東、公園綠地以南、公園綠地以西、冬陽路以北，預(yù)計總投資15億，項目地處儒樂湖CBD核心區(qū)域，用地面積約61.41畝(合40940㎡)，總建筑面積約18萬㎡，新建商務(wù)辦公樓、住宅樓以及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、養(yǎng)老服務(wù)站等配套設(shè)施。

項目建設(shè)單位為江西贛投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，預(yù)計開工時間2023年10月；竣工時間2029年12月。

據(jù)悉，早在拍地之初，地塊就要求要求建設(shè)一棟標(biāo)志性超高層商務(wù)辦公建筑。

住宅配建停車位應(yīng) 100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件，該項目必須采用區(qū)域集中供能，這也意味著項目住宅將配置集中供冷供暖。

從位置上看，錦鴻小區(qū)項目位于儒樂湖核心區(qū)，地理和交通條件優(yōu)越，地塊周邊自然景觀優(yōu)良，東側(cè)距贛江沿岸風(fēng)光帶僅一路之隔，坐擁一線江景觀，同時地塊東側(cè)和北側(cè)的生態(tài)廊道也將有利于該地塊景觀資源的營造。 

地塊周邊商務(wù)氛圍濃厚，為儒樂湖CBD區(qū)域，包含鴻信大廈、中建廣場、九江銀行、贛江綠地中央廣場等十多家總部集群組成，是儒樂湖商業(yè)金融核心中的核心地段。其特有的毗鄰贛江風(fēng)光帶的區(qū)位優(yōu)勢將使地塊擁有較大的商業(yè)潛力。

配套方面，南大一附院贛江新區(qū)、贛江新區(qū)中學(xué)陸續(xù)投入使用；金水大道、儒樂湖一小、二小等項目如火如荼的建設(shè)，二小剛剛還迎來全面封頂；儒樂湖公園正在煥新升級，周邊水系也將改造，甚至還出臺了低運(yùn)量軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃；萬科、綠地等區(qū)域總部也搬到了儒樂湖，周邊如中建廣場等總部也將陸續(xù)投入使用。

周邊在售新房方面，目前主要在售的萬科都會濱江，毛坯大平層均價13000元/㎡。

據(jù)悉，這是江投今年拿下的第二宗地，此前在青云譜廣州路拿下的地塊，目前也已經(jīng)出了案名：江投青云春天，預(yù)計在四季度面市。此次贛江新區(qū)的地塊，案名會是什么呢？江投贛江春天？？