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時(shí)隔一年,南昌又將迎來(lái)千人搖號(hào)?

  • 發(fā)布時(shí)間:2023-08-29
  • 編輯:石華蘭

8月24日,位于朝陽(yáng)新城的中糧建發(fā)祥云悅府最后2棟住宅領(lǐng)取預(yù)售證,132套房源。自此,這個(gè)曾經(jīng)的搖號(hào)神盤即將畫上句號(hào)。


值得注意的是,這一次祥云悅府領(lǐng)取預(yù)售并沒(méi)有大力宣傳,但從目前申購(gòu)的人數(shù)上來(lái)看,又將是一場(chǎng)純屬靠運(yùn)氣的比拼了。

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截止發(fā)稿前,祥云悅府2、3#已有507人報(bào)名搖號(hào),中簽率低至26%,據(jù)悉,該批房源將于9月1日中午12點(diǎn)開啟搖號(hào),還沒(méi)報(bào)名的朋友們,得抓緊時(shí)間了。


PART1地段優(yōu)勢(shì)


上一次推新,還是在2022年6月,時(shí)隔1年多,眾多朝陽(yáng)粉們終于把它等來(lái)了。這一次,會(huì)不會(huì)又是千人搖號(hào)!


緣何一直如此火呢?

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中糧建發(fā)祥云悅府沙盤圖

首先,優(yōu)質(zhì)地段,讓祥云悅府從拍地之初就備受關(guān)注。


出門就是地鐵口:4號(hào)線云天路站,真真正正的地鐵盤;無(wú)縫接駁九洲高架、朝陽(yáng)大橋、沿江快速路,開車出行十分便利;項(xiàng)目配套約70萬(wàn)㎡大悅城綜合體,與西湖萬(wàn)達(dá)、九洲天虹形成重量級(jí)商業(yè)矩陣;水廠路九年制學(xué)校,即將開建……地鐵、商業(yè)、公園、學(xué)校,通通都有了。

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今年3月份,祥云悅府西面一路之隔的宅地出讓,地價(jià)直接熔斷,甚至吸引了40家房企參與搖號(hào),足以證明該地段的火熱。9月10日,位于朝陽(yáng)中央公園旁的27.628畝宅地也將迎來(lái)競(jìng)拍,其最高樓面價(jià)達(dá)9777元/㎡,很大概率也要被瘋搶。


隨著地價(jià)不斷攀升,土地資源不斷縮減,朝陽(yáng)新城的置業(yè)成本將越來(lái)越高,而能有如此優(yōu)越位置的新盤,當(dāng)真是賣一套少一套。


PART2價(jià)格優(yōu)勢(shì)

隨著地價(jià)不斷攀升,土地資源不斷縮減,朝陽(yáng)新城的置業(yè)成本將越來(lái)越高,而能有如此優(yōu)越位置的新盤,當(dāng)真是賣一套少一套。

值得注意的是,祥云悅府最后2棟住宅的位置更加優(yōu)越,遠(yuǎn)離九洲高架、緊鄰云天路,避免了高架的嘈雜聲,又距離地鐵口更近,然而價(jià)格卻依然感人。


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從此次公布的一房一價(jià)看,最便宜的房源,位于3#1單元202、203戶,帶裝修單價(jià)15073.88元/㎡,算下來(lái)96㎡的戶型,總價(jià)165萬(wàn)左右;118㎡單價(jià)1.72萬(wàn)元/㎡起,總價(jià)205萬(wàn)左右。


不管是剛需還是改善,這樣的價(jià)格都很有競(jìng)爭(zhēng)力。


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祥云悅府3#一房一價(jià)表


從戶型設(shè)計(jì)上來(lái)看,這次推出的2個(gè)戶型都很主流。

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96㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi),約9.8米三開間朝南,戶型方正,雖然面積不大但依然做了兩個(gè)衛(wèi)生間,實(shí)用性很強(qiáng)。

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118㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi),相比96㎡,各功能區(qū)尺寸更大,光陽(yáng)臺(tái)開間就達(dá)6米,同樣的三開間朝南,而且客廳還可以做一個(gè)N+1的功能空間,可以是書房、茶室,甚至能當(dāng)個(gè)臥室。


而且目前的大悅城還是準(zhǔn)現(xiàn)房銷售,預(yù)計(jì)今年年底交付,相比其他新樓盤,等待,入住時(shí)間更早。總的來(lái)說(shuō),祥云悅府的最后2棟住宅,位置優(yōu)越,產(chǎn)品主流,并且是精裝準(zhǔn)現(xiàn)房,這樣的價(jià)格,也就最后這132個(gè)機(jī)會(huì)了。


中糧建發(fā)祥云悅府

中糧建發(fā)祥云悅府在售

均價(jià):17500元/㎡

樓盤地址:南昌市朝陽(yáng)新城撫生南路與九洲大街交界處以北

咨詢熱線:18170928110

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