8月24日，位于朝陽(yáng)新城的中糧建發(fā)祥云悅府最后2棟住宅領(lǐng)取預(yù)售證，132套房源。自此，這個(gè)曾經(jīng)的搖號(hào)神盤即將畫上句號(hào)。

值得注意的是，這一次祥云悅府領(lǐng)取預(yù)售并沒(méi)有大力宣傳，但從目前申購(gòu)的人數(shù)上來(lái)看，又將是一場(chǎng)純屬靠運(yùn)氣的比拼了。

截止發(fā)稿前，祥云悅府2、3#已有507人報(bào)名搖號(hào)，中簽率低至26%，據(jù)悉，該批房源將于9月1日中午12點(diǎn)開啟搖號(hào)，還沒(méi)報(bào)名的朋友們，得抓緊時(shí)間了。

上一次推新，還是在2022年6月，時(shí)隔1年多，眾多朝陽(yáng)粉們終于把它等來(lái)了。這一次，會(huì)不會(huì)又是千人搖號(hào)！

緣何一直如此火呢？

中糧建發(fā)祥云悅府沙盤圖

首先，優(yōu)質(zhì)地段，讓祥云悅府從拍地之初就備受關(guān)注。

出門就是地鐵口：4號(hào)線云天路站，真真正正的地鐵盤；無(wú)縫接駁九洲高架、朝陽(yáng)大橋、沿江快速路，開車出行十分便利；項(xiàng)目配套約70萬(wàn)㎡大悅城綜合體，與西湖萬(wàn)達(dá)、九洲天虹形成重量級(jí)商業(yè)矩陣；水廠路九年制學(xué)校，即將開建……地鐵、商業(yè)、公園、學(xué)校，通通都有了。

今年3月份，祥云悅府西面一路之隔的宅地出讓，地價(jià)直接熔斷，甚至吸引了40家房企參與搖號(hào)，足以證明該地段的火熱。9月10日，位于朝陽(yáng)中央公園旁的27.628畝宅地也將迎來(lái)競(jìng)拍，其最高樓面價(jià)達(dá)9777元/㎡，很大概率也要被瘋搶。

隨著地價(jià)不斷攀升，土地資源不斷縮減，朝陽(yáng)新城的置業(yè)成本將越來(lái)越高，而能有如此優(yōu)越位置的新盤，當(dāng)真是賣一套少一套。

隨著地價(jià)不斷攀升，土地資源不斷縮減，朝陽(yáng)新城的置業(yè)成本將越來(lái)越高，而能有如此優(yōu)越位置的新盤，當(dāng)真是賣一套少一套。

值得注意的是，祥云悅府最后2棟住宅的位置更加優(yōu)越，遠(yuǎn)離九洲高架、緊鄰云天路，避免了高架的嘈雜聲，又距離地鐵口更近，然而價(jià)格卻依然感人。

從此次公布的一房一價(jià)看，最便宜的房源，位于3#1單元202、203戶，帶裝修單價(jià)15073.88元/㎡，算下來(lái)96㎡的戶型，總價(jià)165萬(wàn)左右；118㎡單價(jià)1.72萬(wàn)元/㎡起，總價(jià)205萬(wàn)左右。

不管是剛需還是改善，這樣的價(jià)格都很有競(jìng)爭(zhēng)力。

祥云悅府3#一房一價(jià)表

從戶型設(shè)計(jì)上來(lái)看，這次推出的2個(gè)戶型都很主流。

96㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，約9.8米三開間朝南，戶型方正，雖然面積不大但依然做了兩個(gè)衛(wèi)生間，實(shí)用性很強(qiáng)。

118㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，相比96㎡，各功能區(qū)尺寸更大，光陽(yáng)臺(tái)開間就達(dá)6米，同樣的三開間朝南，而且客廳還可以做一個(gè)N+1的功能空間，可以是書房、茶室，甚至能當(dāng)個(gè)臥室。

而且目前的大悅城還是準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，預(yù)計(jì)今年年底交付，相比其他新樓盤，不用等待，入住時(shí)間更早。總的來(lái)說(shuō)，祥云悅府的最后2棟住宅，位置優(yōu)越，產(chǎn)品主流，并且是精裝準(zhǔn)現(xiàn)房，這樣的價(jià)格，也就最后這132個(gè)機(jī)會(huì)了。