9月7日，南昌5宗住宅用地集中開(kāi)拍，西湖區(qū)2宗（朝陽(yáng)中央公園1宗、老城區(qū)孺子路1宗）、青云譜1宗（保利天匯北面），高新艾溪湖東岸一宗、經(jīng)開(kāi)區(qū)一宗（臨空區(qū)域），合計(jì)5宗，共計(jì)258.7147畝，起拍總價(jià)16.26億！

讓人意外的是，除了西湖區(qū)2宗地塊熔斷，進(jìn)行線下?lián)u號(hào)外，其他地塊全部流拍。

高新區(qū)：再次流拍！艾溪湖東45.393畝宅地?zé)o人競(jìng)拍！

青云譜區(qū)：

廣州路DADJ2023031地塊

DADJ2023031地塊位于青云譜區(qū)博學(xué)路以東、強(qiáng)五路以南(CN205-K01地塊)，為二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容幼兒園用地，地塊面積93.266畝，最大容積率2.2，起始單價(jià)540萬(wàn)元/畝，起始樓面價(jià)3682元/㎡；競(jìng)價(jià)上限為621萬(wàn)元/畝，最高樓面價(jià)4234元/㎡。

根據(jù)拍地要求，宗地受讓人須按規(guī)劃要求在地塊內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施的建設(shè)，且須與住宅建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步配套建設(shè)、同步交付使用，其中社區(qū)服務(wù)站（含黨建工作站、居委會(huì)）、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站、9班幼兒園和3班托兒所等配套設(shè)施建成后應(yīng)無(wú)償移交給青云譜區(qū)人民政府指定主管部門，并將產(chǎn)權(quán)登記至其名下。

從位置上看，該地塊位于廣州路以北，南面即為保利天匯，東面為保利8月10日剛拿下的CN205-K02地塊（被戲稱為保利天匯三期），與規(guī)劃中的地鐵5號(hào)線、南昌二中教育集團(tuán)萬(wàn)溪學(xué)校都十分近?？上?，此次無(wú)人競(jìng)價(jià)，保利天匯四期也無(wú)望了。

經(jīng)開(kāi)區(qū)

臨空DAGJ2023032地塊

DAGJ2023032地塊位于南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金水大道以西、七里崗大街以南、規(guī)劃路以東、云蓋路以北（LKQ203-D06地塊），為二類城鎮(zhèn)住宅用地、幼兒園用地，地塊面積77.4927畝，最大容積率1.8，起始單價(jià)307萬(wàn)元/畝，起始樓面價(jià)2558元/㎡；競(jìng)價(jià)上限為353萬(wàn)元/畝，最高樓面價(jià)2942元/㎡。

從位置上看，該地塊地處經(jīng)開(kāi)臨空組團(tuán)，周邊產(chǎn)業(yè)園聚集，臨空銅鑼灣廣場(chǎng)、儒樂(lè)湖濱江公園、楊家湖等都距離不遠(yuǎn)，未來(lái)住宅建成后，主要面向該片區(qū)產(chǎn)業(yè)園工作人員，從地價(jià)上看，未來(lái)房?jī)r(jià)很有優(yōu)勢(shì)。此次流拍，后期會(huì)否再次上線呢？愛(ài)房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。