6月21日，南昌5宗優(yōu)質地塊集中開拍，東湖2宗、九龍湖2宗、經(jīng)開區(qū)1宗，共481.398畝。最終，5宗地塊兩宗成交，一宗將繼續(xù)搖號，兩宗流拍。（詳情閱讀>>九龍湖建發(fā)落戶+1宗地搖號！青山湖西國貿拿地！另兩宗慘遭流拍?。?/a>

九龍湖的DAEJ2023018地塊由于競價觸及上限，當天下午，南昌市自然資源局發(fā)布關于6月25日下午15：00組織該地塊在南昌公共資源交易中心線下?lián)u號的通知。

恭喜海德置地搖中虎形山地塊

今天下午，該地塊正式迎來搖號，共5家開發(fā)商參與：

贛州中凱置業(yè)投資有限公司（亞琦）

南昌聯(lián)盈置業(yè)有限公司（聯(lián)發(fā)）

江西盛王置業(yè)有限公司

漳浦鑫順置業(yè)有限公司（建發(fā)？）

江西海德置地有限公司

最終，本地塊由江西海德置地有限公司搖中，總價4.5億元，樓面價約5640元/㎡。

雖然本地塊以價格上限成交，卻仍然創(chuàng)下區(qū)域樓面價的新低。如新力東園樓面價7780元/㎡、祥生府9123元/㎡、九峯府6592元/㎡、新旅明樾臺8110元/㎡、昆侖御9204元/㎡、聯(lián)發(fā)紅城投藏瓏府9175元/㎡，市場不振不僅影響銷售市場，也讓土地市場更加謹慎。

盡管幅度沒有象湖濱江等外圍板塊那么大（相關閱讀>>象湖濱江樓面價一路暴跌！新地塊掛牌樓面價僅1736元/㎡），相比2020年9字頭的樓面價仍跌去了近4成。起拍及封頂價的下調，一方面降低了流拍概率，一方面也順應市場降低了開發(fā)風險。加上整個板塊內在售的項目去化速度也較為可觀，更低的樓面價，未來操作空間較大。

三個子地塊組成 配建幼兒園

DAEJ2023018地塊位于紅谷灘區(qū)延安路以東、麗源街以北(JLH604-B02-02、03、04地塊） ，地塊用地面積61.157畝，地塊綜合容積率1.96。

地塊由三個子地塊組成：

JLH604-B02-02地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地，地塊面積23.843畝；

JLH604-B02-03地塊為幼兒園用地，地塊面積9.36畝；

JLH604-B02-04地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地，地塊面積29.954畝。

從具體區(qū)位看，地塊位于九龍湖新城虎形山公園西側，周邊有金地九峯境、新力東園、祥生府、藏瓏大境、華潤昆侖御等樓盤。

拿地具體要求還包括：宗地受讓人須按規(guī)劃要求在地塊內進行配套設施的建設，且須與住宅建設項目統(tǒng)一規(guī)劃設計、同步配套建設、同步交付使用，其中社區(qū)服務站、文化活動站、社區(qū)衛(wèi)生服務站、老年人日間照料中心、幼兒園、托兒所等配套設施建成后應無償移交給紅谷灘區(qū)人民政府指定主管部門，并將產(chǎn)權登記至其名下。