煌盛觀云占地約93畝，總建筑面積約12萬㎡，由3棟高層（27層），3棟小高層（18層），12棟洋房（11層）組成，共1010戶，其中住宅約11萬方，商業(yè)約1.4萬方，容積率約2.0，建筑密度20.07%，綠地率≥35%

【容積率】2.0

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【交房時(shí)間】2025年12月

【梯戶比】高層兩梯四戶，小高兩梯兩戶，洋房一梯兩戶

【產(chǎn)品戶型】97-108㎡闊景高層3房；114㎡舒適小高3+1房；99-110-120-143㎡寬幕洋房3-4房

核芯地段：象湖位于全國百強(qiáng)縣南昌縣的核芯地段，與省務(wù)中心九龍湖僅有一江之隔，這里有國家級的千億產(chǎn)業(yè)區(qū)——小藍(lán)工業(yè)園，中部地區(qū)規(guī)模最大的商貿(mào)綜合體——新洪城大市場，國家級省級醫(yī)療中心——南大一附院和中日友好醫(yī)院，相當(dāng)于100個(gè)八一公園的國家級濕地公園——撫河故道濕地公園，南昌第三大體育中心——昌南體育中心，南昌最大文化中心——昌南文化中心等，未來象湖將為迎來更大的躍升。

煌盛地產(chǎn)：作為煌上煌集團(tuán)全資子公司，深耕昌南12載，先后打造9個(gè)精品項(xiàng)目，從澄碧湖板塊的煌盛中央公園、悅佳廣場到象湖板塊的煌盛熙岸公園等，每一個(gè)項(xiàng)目的落地都代表著城市發(fā)展方向，累計(jì)交付超萬戶。煌盛地產(chǎn)堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營，以城市美好生活運(yùn)營商的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，重新定義城市美好人居。

周邊配套

教育中心：洪燕學(xué)校（九年制）、蓮塘三中、泰豪動漫學(xué)院、力邁國際學(xué)校、江西建校、江西衛(wèi)校、南昌醫(yī)學(xué)院

醫(yī)療中心：南大一附院、中日友好醫(yī)院娛樂休閑

公園中心：昌南體育中心、撫河故道濕地公園、雄溪河濕地公園、昌南文化中心

商業(yè)中心：幸福時(shí)光商業(yè)街、幸福時(shí)光夜市、芳草路商業(yè)街、誠義路商業(yè)街、旺中旺超市、聚仁城商場、海嘉路商業(yè)街、芳華集貿(mào)市場、中悅廣場等

交通中心：三橫三縱交通路網(wǎng)，三橫：南昌大道、復(fù)興大道、洪州大道，三縱：江南大道、桃新大道、金沙大道，形成一條串聯(lián)九龍湖——復(fù)興大橋——象湖新城——蓮塘——高新等區(qū)域的環(huán)線，是貫穿城市東西的主要干道

改善社區(qū)

規(guī)劃升級：約2.0的容積率、約20%的建筑密度，規(guī)劃3棟高層、3棟小高層、12棟洋房，打造低密全齡段改善社區(qū)

酒店式入口：主入口門廳，采用星級酒店設(shè)計(jì)風(fēng)格，三重儀式歸家，拉開“奢而有度，簡而不凡”的美好人居序幕，給人以賓至如歸的感受。

高窗墻比：打造超高窗墻比， 南向室內(nèi)空間都擁有「寬屏巨幕」，呈現(xiàn)一個(gè)通透而遼闊的世界，備受陽光寵愛，建筑質(zhì)感更加高級

建筑立面：汲取當(dāng)代極簡美學(xué)靈感，建筑外立面選用大面積水晶灰LOW-E玻璃+不對稱鋁板+真石漆搭配應(yīng)用，形成了新的審美，塑造出全新維度的美學(xué)體系

樓間距升級：超1:1樓間距，家家推窗見景，戶戶采光充沛

園林升級：酒店式歸家入口、林蔭客廳、核心花園、全齡段兒童樂園、軸線花園、宅間花園、600M健康環(huán)跑等功能節(jié)點(diǎn)

架空層泛會所：涵蓋童樂、悅活、頤養(yǎng)、鄰里等主題模塊，滿足不同年齡、不同愛好的家人

【一個(gè)會長大的房子】

百變功能空間：約5.7米寬廳可變四房功能隨心定義，可以是二人世界的茶室、三口之家的兒童房、三代同堂的老人房

小微生活盒子：戶戶配備2㎡飄窗，充分利用每一個(gè)微小空間

LDKG一體化設(shè)計(jì)：增強(qiáng)功能區(qū)之間的通透采光，同時(shí)提升空間利用率