當(dāng)下，高昂的房價令人望而卻步，隨著房價的上漲以及房貸利率的調(diào)高，不少買房者把目標(biāo)轉(zhuǎn)向二手房市場，在房價節(jié)節(jié)攀升、手頭資金又不充裕的情況下購買二手房是個不錯的選擇。對于什么是二手房，可以作一下解釋：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。

　　選購注意事項

　　1.是否有私搭私建部分。如是否占用屋頂平臺、走廊，屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動過屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)。

　　2.觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施。

　　3.確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。包括建筑面積、使用面積和房內(nèi)的實際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。

　　4.能否辦理二手房按揭或抵押貸款。

　　5.最好選擇晚上和下雨天去看房。入夜后看房，能考察小區(qū)物業(yè)管理是否安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全下過雨后，無論業(yè)主先前對房屋進(jìn)行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時房屋墻壁、墻角、窗體頂端天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水，就能一覽無余。尤其要格外留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看是否有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

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