今年前2月的樓市并未持續(xù)去年的火爆，全國樓市進入馬年后開始明顯降溫。

    數(shù)據(jù)顯示，截至3月13日，已經(jīng)有30家品牌房企公布了前2個月的銷售業(yè)績，其中2月份這30家房企銷售業(yè)績合計為665億元，環(huán)比1月份的1082.88億元大降39%。而這30家企業(yè)中，有16家企業(yè)前2個月的銷售業(yè)績出現(xiàn)了同比下調(diào)。

　　對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，在春節(jié)影響下，杭州等城市的價格調(diào)整被放大，影響了市場購房者入市的信心。雖然2月份成交量下調(diào)主要是因為春節(jié)因素，但相比2013年同期，今年2月份出現(xiàn)市場下滑非常有警示意義。

　　此外，值得注意的是，立足三、四線城市的房企，銷售業(yè)績下滑的最為明顯，其中建業(yè)地產(chǎn)前2個月合同銷售額近8.51億元，同比下滑60%。而銷售表現(xiàn)較好的中駿置業(yè)等企業(yè)則表示，下一步會更加堅定地進入一線城市，尤其是北京、上海兩地。

　　對此，張大偉表示，2014年樓市出現(xiàn)局部調(diào)整的可能性越來越大，特別是三、四線城市，很可能會陷入整體低迷。而在各地樓市分化越來越嚴重的情況下，布局三、四線城市較多的房企，2014年的銷售可能會出現(xiàn)較大的問題。

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