昨日，南昌5宗經營性用地開拍，共計258.715畝，涉及西湖區(qū)2宗，青云譜1宗，經開區(qū)1宗，高新區(qū)1宗，起拍總價16.296億元。其中，西湖區(qū)2宗地塊達到競價上限，將進行線下?lián)u號。

據悉，朝陽中央公園宅地吸引了14家房企參與搖號，包括華潤、中大、中海、保利、華僑城、建發(fā)、華宸集團、國貿、中鐵建設集團等，最終被深圳市海嘉投資有限公司（中海）搖中。

而仁壽里地塊吸引了8家房企參與搖號，包括靖淞、南崇等，據悉這8家房企均為江西本土房企。最終被江西中森城置業(yè)有限公司搖中。

1、朝陽新城DABJ2023029地塊

DABJ2023029地塊位于西湖區(qū)九洲大街以南、涼傘樹路以西、長壽路以東、金環(huán)路以北（D02-01）地塊，為二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地，地塊面積27.628畝，最大容積率2.2，起始單價1247萬元/畝，起始樓面價8502元/㎡；競價上限為1434萬元/畝，最高樓面價9777元/㎡。

據悉，地塊吸引了14家房企參與搖號，包括華潤、中大、中海、保利、華僑城、建發(fā)、華宸集團、國貿、中鐵建設集團等。最終被深圳市海嘉投資有限公司（中海）搖中，成交總價3.96億，成交單價1434萬元/畝，成交樓面價9777元/㎡。

根據拍地要求，宗地受讓人須按規(guī)劃要求在地塊內進行配套設施的建設，且須與住宅建設項目統(tǒng)一規(guī)劃設計、同步配套建設、同步交付使用，其中社區(qū)服務站（含黨建工作站、居委會）、文化活動站（社區(qū)鄰里中心文體中心）、社區(qū)養(yǎng)老服務站、托兒所等配套設施建成后應無償移交給西湖區(qū)人民政府指定主管部門，并將產權登記至其名下。

從區(qū)位看，該地塊位于朝陽新城中央公園片區(qū)，北側臨近九洲高架，南側緊鄰中央公園，周邊有萬達、天虹、大悅城（在建）三大商業(yè)，保利瑯悅、中糧建發(fā)祥云悅府兩大住宅項目，且地塊處于珠市學校云飛路校區(qū)的學區(qū)范圍內。

2、西湖區(qū)DABJ2023030地塊（仁壽里地塊）

DABJ2023030地塊位于西湖區(qū)孺子路以南、系馬樁街以東（JC504-B03a）地塊，為二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，地塊面積14.935畝，最大容積率1.1，起始單價514萬元/畝，起始樓面價7009元/㎡；競價上限為591萬元/畝，最高樓面價8059元/㎡。

據悉，地塊吸引了8家房企參與搖號，包括靖淞、南崇等。最終被江西中森城置業(yè)有限公司搖中，成交總價8826萬元，成交單價591萬元/畝，成交樓面價8059元/㎡。

根據拍地要求，宗地受讓人須按規(guī)劃要求在地塊內進行配套設施的建設，且須與住宅建設項目統(tǒng)一規(guī)劃設計、同步配套建設、同步交付使用，其中社區(qū)服務站（含黨建工作站、居委會）、社區(qū)養(yǎng)老服務站等配套設施建成后應無償移交給西湖區(qū)人民政府指定主管部門，并將產權登記至其名下。

據悉，早在2022年，仁壽里地塊就被列入了讀地手冊中，如今終于掛牌出讓。該地塊位于孺子路以南，處于“八一廣場”商圈內，地塊周邊有地鐵1、2、3號線穿過，距離最近的八一廣場站僅400米，并有多路公交直達，道路通達度高，區(qū)位交通優(yōu)勢突出。區(qū)域內“吃、住、行、游、購、娛”等要素配置齊全，八一廣場、八一公園、萬達廣場、南昌第一醫(yī)院、一附院、二附院，南昌一中、二中、八中等分布在此區(qū)域內，聚集了大量各式各樣的綜合資源。

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