近期，隨著青山湖西岸兩大純新盤即將入市，購房者們對區(qū)域的關注又多了起來。

細心的網(wǎng)友會發(fā)現(xiàn)，從地鐵4號線七里站2號口出來，映入眼簾有好幾棟高層框架已經(jīng)建好的房子，卻一直未有對外銷售的信息，這個盤就是七里濱江。

01項目已停止施工，目前掛牌轉(zhuǎn)讓

近日，有網(wǎng)友提問，青山湖沿江北七里濱江項目爛尾了嗎? 樓棟主體已基本封頂，為啥不轉(zhuǎn)讓再出售呢? 樓下新的豫章學校開始建，等開學后再施工是否會影響到學生的出行安全。

對此，官方最新回應稱，經(jīng)查七里濱江項目位于南昌市東湖區(qū)青山支路原南昌電廠七里街廠區(qū)內(nèi)，宗地東至中大路、南至斗門路、西至青山支路，北至尹村路，占地面積121.113畝。

投資方為江西省洪電置業(yè)有限公司 (該公司為國家電投集團江西置業(yè)有限公司全資子公司)，總投資約25億元，項目于2018年底開工，已完成了16萬平米主體結(jié)構的施工。受國家政策要求，2020年底洪電置業(yè)啟動了100%股權轉(zhuǎn)讓工作。

為提高掛牌轉(zhuǎn)讓成功率，洪電置業(yè)有限公司決定先完成與施工方的清算結(jié)算，再行掛牌轉(zhuǎn)讓。

經(jīng)建設單位與施工單位協(xié)商，雙方同意解除合同，自2021年10月份開始辦理結(jié)算，項目現(xiàn)場施工已停止，目前國家電投集團江西置業(yè)有限公司在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌轉(zhuǎn)讓。

02推進七里濱江項目處置

據(jù)悉，七里濱江項目位于南昌市東湖區(qū)尹村路以南、中大路以西、斗門路以北、青山支路以東（原南昌電廠老廠區(qū)）。

2016年年底，中電投底價3300.39元/㎡拿下該地塊，前期由恒大負責建設。但因為一些原因（有說是因為中電投沒有地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，也有說是地產(chǎn)商未批先建，不合規(guī)的開發(fā)，被住建部門叫停），2021年，中電投將其以底價15.8億元轉(zhuǎn)讓，一家名為港龍中國的企業(yè)接手了該項目。

但又不知何原因，項目沒有繼續(xù)下去……

從今年年初國電投和東湖區(qū)的動作看出來，七里濱江項目，一直都在推進。

從國家電投集團公眾號看到，國家電投集團江西置業(yè)有限公司組織召開2023年第一次月度工作例會，總結(jié)分析2022年度生產(chǎn)經(jīng)營、重點任務等工作完成情況，安排部署下一階段重點工作。

其中提到，持續(xù)推進七里濱江項目處置，形成新的掛牌方案，上報江西公司決策審批后盡快完成再次掛牌，做好交易合同、擔保協(xié)議簽訂準備，高度重視各個節(jié)點的風險管控；跟蹤落實在建工程抵押及項目現(xiàn)場證據(jù)固化相關事宜。

區(qū)政府也召開了七里濱江項目推進工作調(diào)度會。

03項目現(xiàn)狀

七里濱江住宅項目分東、西兩區(qū)建設，其中東區(qū)規(guī)劃11棟23-31層的高層，以及3棟商業(yè)，其中1棟商業(yè)計劃引進少年宮；西區(qū)規(guī)劃有9棟26-31層的高層，以及一所6班制的幼兒園，幼兒園面積不少于2700㎡。

目前一期所有住宅樓棟已封頂，所以如果要開盤的話，應該可以直接賣了，戶型面積段100-170㎡，其中主要供應的是130-140㎡左右的戶型。

可以看到，大門是濃濃的恒大風格，不過接下來誰會接手，后期外立面的顏色會否繼續(xù)延續(xù)之前恒大的風格，只能繼續(xù)等待。

在周邊配套上，項目緊鄰地鐵4號線七里站，緊鄰南昌一環(huán)線，3路、4路、 8路、16路、237路、303路、832路。周邊教育機構：光明小學，豫章小學、南昌二中青山湖校區(qū)；醫(yī)院情況：南昌大學第一醫(yī)院北院、南昌大學第二附屬醫(yī)院、江西省中醫(yī)院、江西省兒童醫(yī)院、江西省婦幼保健院。擁有一線江景，緊鄰青山湖。

隨著國貿(mào)兩個盤的即將入市，區(qū)域內(nèi)可選擇的余地將越來越大，未來七里濱江即使是有房企接盤了，會否好賣呢？