9月13日，南昌縣2宗經(jīng)營(yíng)性用地開(kāi)拍，共計(jì)95.2595畝，其中DAJ2023033地塊為此前被回收的地塊，此次由商住調(diào)整為住宅后再次上線競(jìng)拍，最終被江西玖聯(lián)置業(yè)有限責(zé)任公司底價(jià)拿下，成交總價(jià)約1.6億元，成交單價(jià)360萬(wàn)元/畝，成交樓面價(jià)3000元/㎡。

DAJ2023033地塊位于南昌縣范圍內(nèi)東祥路以西、銀湖四路以南，為城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積44.3558畝，最大容積率1.8，地塊起始單價(jià)360萬(wàn)元/畝，起始樓面價(jià)3000元/㎡，起始總價(jià)約1.6億元。

地塊現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

據(jù)悉，該地塊早在2021年就已成功拍出，且被南昌縣城投&南昌縣文投底價(jià)拿下，成交總價(jià)2.62億元，成交單價(jià)590萬(wàn)元/畝，成交樓面價(jià)4425元/㎡。在此前我們發(fā)布的《拿了地不開(kāi)發(fā)，南昌有地塊已被無(wú)償收回！》文中有寫(xiě)明，該地塊在2023年經(jīng)閑置土地調(diào)查中，經(jīng)縣政府研究同意，已收回土地使用權(quán)，且把地塊土地性質(zhì)由商住改為純住宅用地。

當(dāng)年2.62億拿下的地，結(jié)果現(xiàn)在1.6億元的價(jià)格成交，一來(lái)一回，地價(jià)少了1個(gè)億，到底是賺是虧？這就很難說(shuō)了！

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