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冰火兩重天!西湖區(qū)2宅地熔斷搖號(hào)!高新、經(jīng)開、青云譜流拍!

  • 發(fā)布時(shí)間:2023-09-07
  • 編輯:石華蘭

今日,南昌5宗經(jīng)營(yíng)性用地開拍,共計(jì)258.715畝,涉及西湖區(qū)2宗,青云譜1宗,經(jīng)開區(qū)1宗,高新區(qū)1宗,起拍總價(jià)16.296億元。


最終,西湖區(qū)2宗地塊達(dá)到競(jìng)價(jià)上限,將進(jìn)行線下?lián)u號(hào)


高新區(qū)、青云譜區(qū)、經(jīng)開區(qū)地塊均無(wú)人竟然而遭遇流拍。


據(jù)悉,高新區(qū)此次競(jìng)拍地塊為8月10日流拍地塊,此次起始樓面價(jià)調(diào)低了1044元/㎡再上線,然而依然沒有開發(fā)商買單。青云譜區(qū)地塊緊鄰8月10日保利拿下的廣州路地塊,可惜也無(wú)人出手。


01西湖區(qū)


1、朝陽(yáng)新城DABJ2023029地塊


DABJ2023029地塊位于西湖區(qū)九洲大街以南、涼傘樹路以西、長(zhǎng)壽路以東、金環(huán)路以北(D02-01)地塊,為二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地,地塊面積27.628畝,最大容積率2.2,起始單價(jià)1247萬(wàn)元/畝,起始樓面價(jià)8502元/㎡;競(jìng)價(jià)上限為1434萬(wàn)元/畝,最高樓面價(jià)9777元/㎡。


目前該地塊達(dá)到競(jìng)價(jià)上限,將進(jìn)行線下?lián)u號(hào)。


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根據(jù)拍地要求,宗地受讓人須按規(guī)劃要求在地塊內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施的建設(shè),且須與住宅建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步配套建設(shè)、同步交付使用,其中社區(qū)服務(wù)站(含黨建工作站、居委會(huì))、文化活動(dòng)站(社區(qū)鄰里中心文體中心)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站、托兒所等配套設(shè)施建成后應(yīng)無(wú)償移交給西湖區(qū)人民政府指定主管部門,并將產(chǎn)權(quán)登記至其名下。


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從區(qū)位看,該地塊位于朝陽(yáng)新城中央公園片區(qū),北側(cè)臨近九洲高架,南側(cè)緊鄰中央公園,周邊有萬(wàn)達(dá)、天虹、大悅城(在建)三大商業(yè),保利瑯悅、中糧建發(fā)祥云悅府兩大住宅項(xiàng)目,且地塊處于珠市學(xué)校云飛路校區(qū)的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。


2、DABJ2023030地塊(仁壽里地塊)


DABJ2023030地塊位于西湖區(qū)孺子路以南、系馬樁街以東(JC504-B03a)地塊,


為二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地,地塊面積14.935畝,最大容積率1.1,起始單價(jià)514萬(wàn)元/畝,起始樓面價(jià)7009元/㎡;競(jìng)價(jià)上限為591萬(wàn)元/畝,最高樓面價(jià)8059元/㎡。


目前該地塊達(dá)到競(jìng)價(jià)上限,將進(jìn)行線下?lián)u號(hào)。


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根據(jù)拍地要求,宗地受讓人須按規(guī)劃要求在地塊內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施的建設(shè),且須與住宅建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步配套建設(shè)、同步交付使用,其中社區(qū)服務(wù)站(含黨建工作站、居委會(huì))、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站等配套設(shè)施建成后應(yīng)無(wú)償移交給西湖區(qū)人民政府指定主管部門,并將產(chǎn)權(quán)登記至其名下。


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據(jù)悉,早在2022年,仁壽里地塊就被列入了讀地手冊(cè)中,如今終于掛牌出讓。該地塊位于孺子路以南,處于“八一廣場(chǎng)”商圈內(nèi),地塊周邊有地鐵1、2、3號(hào)線穿過,距離最近的八一廣場(chǎng)站僅400米,并有多路公交直達(dá),道路通達(dá)度高,區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)突出。區(qū)域內(nèi)“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”等要素配置齊全,八一廣場(chǎng)、八一公園、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南昌第一醫(yī)院、一附院、二附院,南昌一中、二中、八中等分布在此區(qū)域內(nèi),聚集了大量各式各樣的綜合資源。


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