南昌市有關(guān)部門公示了紅谷灘區(qū)九龍湖三宗地塊拍賣方案，將于2020年10月26日上午正式拍賣，共計(jì)235.6畝，包含商業(yè)商務(wù)和住宅用地！

HJZ702—N01地塊

紅谷灘區(qū)西客站片區(qū)樟樹(shù)街以南、達(dá)仁路以西地塊（HJZ702-N01地塊）10.662畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓方案，宗地拍賣起始價(jià)確定為700萬(wàn)元/畝（樓面地價(jià)2100元/平方米）。

 用地性質(zhì)：商業(yè)、商務(wù)用地，容積率≤5.0，建筑密度≤65%，綠地率≥10%，沿中央綠地一側(cè)建筑貼線率≥75%，建筑建議采用簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格，顏色以亮灰色調(diào)為主，材料以金屬板材、玻璃幕墻、飾面磚為主，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配建電動(dòng)汽車充電設(shè)施。

九龍湖604—A02—03地塊

紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)規(guī)劃路以東、青原山路以西地塊（JLH604-A02-03地塊）112.707畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓方案。

宗地拍賣起始價(jià)確定為714萬(wàn)元/畝（樓面地價(jià)5950元/平方米），宗地采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價(jià)格（均價(jià)）上限為13430元/平方米(毛坯價(jià))。宗地的商品住宅（簡(jiǎn)稱“三限房”）銷售，應(yīng)優(yōu)先滿足本市戶籍無(wú)自有住房（含租住公房）的成年居民，限購(gòu)一套；遇有供不應(yīng)求等情況，應(yīng)采取公證搖號(hào)排序，按序購(gòu)房；限價(jià)房自購(gòu)房人簽訂《商品房買賣合同》之日起，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于70%，宗地的商品住宅項(xiàng)目中戶型面積144平方米（含）以下實(shí)施全裝修建設(shè)。

宗地配套幼兒園1處，規(guī)模9個(gè)班，用地面積不小于4900平方米；配置養(yǎng)老服務(wù)站，建筑面積350平方米；配套公廁1處、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站1處、建議公廁和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站合建，其中：垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站用地面積不小于200平方米，公廁用地面積不小于100平方米。

用地性質(zhì)，二類居住用地，容積率≤1.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑高度：住宅建筑主體層數(shù)不小于5層，按專項(xiàng)規(guī)劃的要求，地塊內(nèi)預(yù)留并無(wú)償提供建設(shè)5G基站的條件；②按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配建體育休閑設(shè)施和電動(dòng)汽車充電設(shè)施。

九龍湖604—A02—04地塊

紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)規(guī)劃路以東、青原山路以西地塊（JLH604-A02-04地塊）112.268畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓方案。

 宗地拍賣起始價(jià)確定為711萬(wàn)元/畝（樓面地價(jià)5925元/平方米），宗地采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價(jià)格（均價(jià)）上限為13430元/平方米(毛坯價(jià))。宗地的商品住宅（簡(jiǎn)稱“三限房”）銷售，應(yīng)優(yōu)先滿足本市戶籍無(wú)自有住房（含租住公房）的成年居民，限購(gòu)一套；遇有供不應(yīng)求等情況，應(yīng)采取公證搖號(hào)排序，按序購(gòu)房；限價(jià)房自購(gòu)房人簽訂《商品房買賣合同》之日起，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于70%，宗地的商品住宅項(xiàng)目中戶型面積144平方米(含)以下實(shí)施全裝修建設(shè)。

受讓人須按規(guī)劃要求在宗地內(nèi)集中配套建設(shè)區(qū)域鄰里中心，由紅谷灘區(qū)政府統(tǒng)籌安排，為周邊居住區(qū)居民提供相應(yīng)配套服務(wù)。區(qū)域鄰里中心包含幼兒園、社區(qū)服務(wù)站、文體中心、養(yǎng)老服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站、生鮮便利店各一處，其中：幼兒園規(guī)模6班，用地面積不低于3380平方米；社區(qū)服務(wù)站建筑面積800平方米；文體中心建筑面積700平方米；養(yǎng)老服務(wù)站建筑面積500平方米；衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積200平方米；生鮮便利店建筑面積150平方米。

用地性質(zhì)：二類居住用地，＜容積率≤1.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，行建筑高度：住宅建筑主體層數(shù)不小于5層。

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