“如果您這周不買的話，下周每平米就要漲400塊了?！边@是最近幾天，記者接到的一個(gè)項(xiàng)目銷售人員的電話。而在此前的很長時(shí)間內(nèi)，記者接到的類似銷售電話或短信，幾乎都是圍繞降價(jià)、優(yōu)惠等內(nèi)容。

    那么房價(jià)是否真的觸底了呢？北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，京城5、6月份持續(xù)熱銷的項(xiàng)目共計(jì)64個(gè)。而這64個(gè)項(xiàng)目中，截止到6月18日簽約均價(jià)上漲的項(xiàng)目有達(dá)37個(gè)，簽約套數(shù)前8的項(xiàng)目，簽約均價(jià)全部上漲。同時(shí)，在6月份簽約超過100套的項(xiàng)目中，均價(jià)上調(diào)的項(xiàng)目占比超過80%，只有個(gè)別項(xiàng)目簽約價(jià)格與5月同期基本持平。而6月份的北京普通住宅簽約均價(jià)也達(dá)到了21238元/平方米，環(huán)比5月份的19714元/平方米上漲了7.7%，再次突破2萬元大關(guān)。

    對(duì)此，中原地產(chǎn)張大偉對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“北京主流項(xiàng)目的價(jià)格最低點(diǎn)已經(jīng)過去了。同時(shí)，截至6月18日北京新建住宅網(wǎng)簽套數(shù)為5761套，較5月同期的5440套上漲6%，6月成交量再次放大已成定局?！辈贿^，他也稱，除少數(shù)之前的低價(jià)項(xiàng)目因?yàn)槭栈卣劭凵蠞q較大外，大部分項(xiàng)目的漲幅依然在2-3%左右。

    此外，央行最新發(fā)布的2季度儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告顯示，對(duì)下季房價(jià)，預(yù)期上漲的居民比例為20.4%，較上季提高2.8個(gè)百分點(diǎn)，低于去年同期15.8個(gè)百分點(diǎn)，仍處于2009年以來的較低水平。不過，未來3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占比達(dá)15.7%，較上季提高1.6個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)出2年來的新高。

    而中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)也顯示，30個(gè)重點(diǎn)城市5月份新房成交量為1652萬平方米，環(huán)比上升21%， 同比上升30%，與今年3月的高點(diǎn)相比微增4%。如果扣除4月首尾兩個(gè)小長假的影響，新房成交已連續(xù)3個(gè)月保持穩(wěn)定的相對(duì)高位。

    對(duì)此，分析人士指出，在最近幾個(gè)月政策微調(diào)的影響下，樓市整體成交量明顯復(fù)蘇，成交價(jià)格止跌，購房者對(duì)房價(jià)的預(yù)期逐漸變化，因此才使得準(zhǔn)備出手購房的居民比例創(chuàng)出新高，后市很可能延續(xù)量價(jià)齊漲的狀況。