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本周導(dǎo)讀
???八月第一周南昌房地產(chǎn)市場簡報(bào)(8.9——8.15)

網(wǎng)上交易即時(shí)統(tǒng)計(jì)
供應(yīng)量：
?? 南昌市供應(yīng)量——住宅新增供應(yīng)量3.64萬平方米
成交量：
?? 南昌市成交量—商品住宅成交量485套，成交量為5.02萬㎡
?? 南昌縣成交量——商品住宅成交量493套，成交面積4.57萬㎡
成交均價(jià)：
?? 南昌市成交均價(jià)——商品住宅成交價(jià)格5699元/㎡，較上周5831元/㎡下降2.26%?
?? 南昌縣成交均價(jià)——商品住宅成交價(jià)格3264元/㎡，環(huán)比上周3369元/平方米下降3.12%

七天移動(dòng)住宅成交TOP3

一周營銷動(dòng)態(tài)
?? 本周重點(diǎn)營銷活動(dòng)一覽表
樓市多看點(diǎn)
?? 南昌一周各區(qū)域新房成交量
?? 南昌一周各區(qū)域二手房成交量

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南昌市網(wǎng)上交易即時(shí)統(tǒng)計(jì)
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供應(yīng)量——商品住宅新增供應(yīng)量3.64萬㎡??
本周商品住宅新增供應(yīng)量3.64萬㎡（預(yù)售證取得），較上周5.92萬㎡下降38.5%。本周共2個(gè)樓盤取得住宅預(yù)售，分別為：南天陽光(3.26萬㎡)、新地阿爾法(0.38萬㎡)。

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??????????????????????????????????????????????????????數(shù)據(jù)來源：南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)

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成交量—商品住宅成交量485套，成交量為5.02萬㎡

本周商品住宅成交量為485套，環(huán)比上周439套上升10.5%。

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????????????????????????????????????????????????????? 數(shù)據(jù)來源：南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)
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??成交均價(jià)——商品住宅成交價(jià)格5669元/㎡，較上周5831元/㎡下降2.26%

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備注：（因開盤、簽約至網(wǎng)上備案過程有時(shí)間差大約30天左右。所以此數(shù)據(jù)有一定的滯后后性。具體價(jià)格以各售樓部近日成交均價(jià)為準(zhǔn)）
?????????????????????????????????????????????????????? 數(shù)據(jù)來源：南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)

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南昌縣網(wǎng)上交易即時(shí)統(tǒng)計(jì)

南昌縣成交量——商品住宅成交量493套，成交面積4.57萬㎡，環(huán)比上周368套上升35.6%

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???????????????????????????????????????????????????????數(shù)據(jù)來源：南昌縣房地產(chǎn)信息網(wǎng)
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南昌縣成交均價(jià)——商品住宅成交價(jià)格3264元/㎡，環(huán)比上周3369元/平方米上升3.12%

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???????????????????????????????????????????????????????數(shù)據(jù)來源：南昌縣房地產(chǎn)信息網(wǎng)
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七天移動(dòng)住宅成交TOP3

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一周營銷動(dòng)態(tài)

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樓市多看點(diǎn)：
????????????????????? 外冷內(nèi)熱，南昌金九銀十提前來到？
??? 博鰲論壇在海南如期召開，樓市利空不斷，各住家學(xué)者均表示房價(jià)下跌的可能性。住建部聯(lián)手銀監(jiān)會(huì)，對囤地開發(fā)企業(yè)限制貸款。統(tǒng)計(jì)局現(xiàn)實(shí)7月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比與上月持平。7月當(dāng)月，全國商品房銷售面積6466萬平方米，同比下降15.4%，環(huán)比上月則下滑29.7%；商品房銷售額3066億元，同比下降19.3%，環(huán)比下滑30.7%。種種數(shù)據(jù)和政策都表明，中國房地產(chǎn)調(diào)控目前已經(jīng)進(jìn)入了最緊要的階段。政策調(diào)控已經(jīng)起到效果，民眾觀望情緒濃厚。大環(huán)境如此不明朗，反觀南昌，已經(jīng)突破7月份的冷清。房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)開始預(yù)熱了。

??? 縱觀，近日活動(dòng)和開盤的樓盤，青山湖香溢花城開盤前因認(rèn)籌客戶太多臨時(shí)增加房源、金域名都首座還未開盤即售罄，你可以說那是因?yàn)榍嗌胶?dú)特的自然環(huán)境導(dǎo)致的，那看眾鑫城上城售樓部開發(fā)（冰果盛宴活動(dòng)）吸引近2000人參與、皇冠國際二期LV開盤熱售及后期加推、幸福時(shí)光的熱鬧的開盤活動(dòng)。比起09年樓市的瘋狂要平靜許多，但是在新政白日后能有這樣的成績說明了南昌房地產(chǎn)行業(yè)對政策的抗擊打性。這無疑給了觀望者一記耳光！

??? 這樣下去，房價(jià)還有下降的希望嗎？$

南昌一周各區(qū)域新房成交量

據(jù)愛房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周南昌市新房成交總量為485套，比上周略為上升。從上圖數(shù)據(jù)可以得出青山區(qū)以124套的周成交量占第一位，青山湖版塊上周新房住宅成交面積為1.35萬㎡。紅谷灘區(qū)以106套的成交量占據(jù)第二位。成交面積為1.15萬㎡。

上周南昌市二手房市場成交總量為468套，西湖區(qū)以150套（平均日成交量為21套）、東湖區(qū)以142套（平均日成交量為20套）分別位居第一第二。西湖區(qū)本周二手房以成交面積為1.21萬㎡的成交量占據(jù)市場32.1%。西湖區(qū)以1.07萬㎡占30.3%。紅谷灘區(qū)上周成交68套，日均成交量為9套。