??? 記者從南昌國土資源局了解到，近日南昌成功拍賣出讓4宗建設(shè)用地，其中包括2宗住宅用地和2宗商業(yè)用地，成交面積約16.87萬㎡，成交總金額高達(dá)5億元，除一宗住宅用地溢價(jià)成交外，其余3宗地塊均以起拍價(jià)成交。

　　在此次南昌建設(shè)用地出讓中，面積最大的是位于昌南大道以北、青山湖南大道以東的一宗住宅用地，為120405㎡(合180.607畝)，容積率≤1.8，起拍價(jià)106萬元/畝，成交價(jià)194萬元/畝，成交總價(jià)高達(dá)3.5億元，這也是近期南昌唯一一塊溢價(jià)成交的土地。

　　另一宗住宅用地位于濱江大道以東、團(tuán)結(jié)路以西，出讓面積8867㎡(合13.3畝)，容積率≤3.5；由于出讓面積較小，地段優(yōu)良，最終以起拍價(jià)386萬元/畝成交，據(jù)了解，這也是8月份以來南昌建設(shè)用地出讓中第二高的單價(jià)。

　　此次土地拍賣中，紅谷灘周邊區(qū)一宗面積2.5萬㎡的商業(yè)用地最終以150萬元/畝起拍價(jià)成交。另一宗商業(yè)用地位于昌東大道以東、紫陽大道以南面積1.4萬㎡，最終以200萬元/畝的起拍價(jià)成交。

　土地市場起拍價(jià)成交的頻頻出現(xiàn)，表明地產(chǎn)商逐漸變得理性。地產(chǎn)商對土地市場的理性和謹(jǐn)慎，將直接影響房價(jià)走勢。土地市場“面粉”高價(jià)不再，樓市“面包”高價(jià)也沒有支撐點(diǎn)，房價(jià)的平穩(wěn)甚至下跌指日可待。