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本周導讀
??? 八月第一周南昌房地產(chǎn)市場簡報(8.16——8.22)
網(wǎng)上交易即時統(tǒng)計
供應量：
??? 南昌市供應量——住宅新增供應量5.34萬平方米。
成交量：
?? 南昌市成交量—商品住宅成交量472套，成交量為5.08萬㎡
?? 南昌縣成交量——商品住宅成交量641套，成交面積5.90萬㎡
成交均價：
?? 南昌市成交均價——商品住宅成交價格5592元/㎡，較上周5699元/㎡下降1.88% 。
?? 南昌縣成交均價——商品住宅成交價格2928元/㎡，環(huán)比上周3264元/平方米下降10.3%。

七天移動住宅成交TOP3

一周營銷動態(tài)
?? 本周重點營銷活動一覽表
樓市多看點

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南昌市網(wǎng)上交易即時統(tǒng)計
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供應量——商品住宅新增供應量5.34萬㎡??
本周商品住宅新增供應量5.34萬㎡（預售證取得），較上周3.64萬㎡上升46.7%。本周共4個樓盤取得住宅預售，分別為：聯(lián)發(fā)江岸匯景(2.44萬㎡)、綠地香頌(1.13萬㎡)、東方海德堡(1.02萬㎡)、奧克斯盛世經(jīng)典（0.75萬㎡)。

?????????????????????????????????????????????????????數(shù)據(jù)來源：南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)

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成交量—商品住宅成交量472套，成交量為5.08萬㎡
本周商品住宅成交量為472套，環(huán)比上周485套下降2.68%。

???????????????????????????????????????????????????? 數(shù)據(jù)來源：南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)
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成交均價——商品住宅成交價格5592元/㎡，較上周5699元/㎡下降1.88% 。

備注：（因開盤、簽約至網(wǎng)上備案過程有時間差大約30天左右。所以此數(shù)據(jù)有一定的滯后后性。具體價格以各售樓部近日成交均價為準）
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南昌縣網(wǎng)上交易即時統(tǒng)計
南昌縣成交量——商品住宅成交量641套，成交面積5.90萬㎡，環(huán)比上周493套上升30%

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南昌縣成交均價——商品住宅成交價格2928元/㎡，環(huán)比上周3264元/平方米下降10.3%。

??????????????????????????????????????????????????? 數(shù)據(jù)來源：南昌縣房地產(chǎn)信息網(wǎng)
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七天移動住宅成交TOP3

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一周營銷動態(tài)

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樓市多看點：

樓盤全面開花，考驗了誰？

??? 傳統(tǒng)消費旺季“金九銀十”即將來臨，經(jīng)歷長時間的觀望。市場冷淡的情形下不敢輕舉妄動。可全年的銷售指標還頂在頭上。錯過這次大好的營銷旺季就等于錯過全年的最好的時機。所以近日南昌市各大樓盤，摩拳擦掌誰都卯足了勁，不會錯過這樣的銷售旺季。從南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上近期預售許可證的獲批情況來看，預售體量節(jié)節(jié)攀升。從近幾周預售情況看，紅谷灘將迎來一次大的爆發(fā)，近期將開盤的樓盤有聯(lián)發(fā)江岸匯景、新地阿爾法社區(qū)、東方海德堡二期、綠地香頌、紅谷凱旋、奧克斯盛世經(jīng)典、地中海陽光等。不僅紅谷灘，其他版塊也有樓盤將積極入市，從8月底到9、10月份之間，南昌市將有近20個樓盤入市，也不乏有像博泰靜林府、浪琴灣、萬科潤園這樣的純新盤。

??? 樓盤遍地開花扎堆入市，是市場復蘇的表現(xiàn)，但集中性的放量也將給銷售帶來一定的壓力。對于不久即將來到的“金九銀十”也是個大的考驗。剛需是一直存在的。在沉寂了幾個月后，在大大小小的折扣推動之下，總要有人按捺不住的。他們期待更多可以選擇的房源、又擔憂暴漲的房價。在前7個月南昌房價走勢來看，南昌的金九銀十應該依然還是穩(wěn)步上升的趨勢。

??? 9月即將來臨，南昌樓市是否會如約迎來“金九銀十”，讓我們拭目以待！

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