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湊齊了!青山湖西岸4塊地規(guī)劃全出爐!國(guó)貿(mào)、聯(lián)發(fā)打造!

  • 發(fā)布時(shí)間:2023-09-06
  • 編輯:石華蘭


2023年5月24日,位于青山湖西岸的DAAJ2023007地塊,吸引了中大、萬(wàn)科、建發(fā)、保利、華潤(rùn)、中海、國(guó)貿(mào)、恒茂、靖淞等27家開(kāi)發(fā)商參拍,最后,該地塊因?yàn)橐鐑r(jià)熔斷,被靖安新和源搖中,地塊成交單價(jià)1055萬(wàn)/畝,總價(jià)約8.22億元,折合樓面價(jià)6904元/㎡,溢價(jià)率14.92%。隨后,該項(xiàng)目被證實(shí),將是國(guó)貿(mào)與靖安新和源聯(lián)合開(kāi)發(fā)。


8月21日,該項(xiàng)目規(guī)劃正式出爐,隨后營(yíng)銷(xiāo)案名也公布:國(guó)貿(mào)璟上。(規(guī)劃:15棟高層!828戶!青山湖西岸真正的湖景房規(guī)劃出爐!)


而位于該地塊旁的另外一宗宅地,于2023年6月21日開(kāi)拍,最終南昌國(guó)貿(mào)地產(chǎn)有限公司底價(jià)拿下,成交總價(jià)6.6億元,折合樓面價(jià)約6906元/㎡,今日,該地塊的規(guī)劃也正式公布,且將由國(guó)貿(mào)與聯(lián)發(fā)聯(lián)合打造,一起來(lái)看看吧!


PART1悅文華項(xiàng)目規(guī)劃出爐


9月5日,南昌市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《悅文華項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示》,項(xiàng)目位于東湖區(qū)青山湖東岸,中大路以東、青山北路以北。



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從總平面圖上看,悅文華項(xiàng)目用地面積38314.72平方米,總建筑面積134567.3平方米,其中地上總建筑面積102936.98平方米,地下總建筑面積31630.32平方米,計(jì)容建筑面積95786.8平方米,包括住宅建筑面積89879.4平方米,商業(yè)355.17平方米,配套用房建筑面積5552.23平方米,包括幼兒園、物業(yè)用房、消防控制室、文化活動(dòng)站、社區(qū)服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站、老年日間照料中心等。


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項(xiàng)目不計(jì)容建筑面積38780.5平方米,規(guī)劃總戶數(shù)752戶,總?cè)藬?shù)2406人,規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1092個(gè),其中地上停車(chē)位109個(gè),地下停車(chē)位983個(gè),非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位564個(gè)。


從建筑布局看,項(xiàng)目由11棟17-27F住宅組成其中包含6棟17-18F小高層,5棟23-27F高層,小區(qū)還設(shè)置了約2595.52平6班幼兒園+3班托兒所。其中臨青山北路4棟建筑設(shè)計(jì)有公建化外立面,采用全封窗,凸顯了高顏值,項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃有水系、中央公園和環(huán)形跑道。


PART2聯(lián)發(fā)與國(guó)貿(mào)聯(lián)合開(kāi)發(fā)


早在今年7月份,悅文華項(xiàng)目就已成功備案,可以看出,建設(shè)單位為南昌國(guó)地產(chǎn)有限公司。


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企查查顯示,南昌國(guó)展地產(chǎn)有限公司由南昌貿(mào)聯(lián)地產(chǎn)有限公司100%持股,而南昌貿(mào)聯(lián)地產(chǎn)有限公司由南昌國(guó)貿(mào)地產(chǎn)有限公司持股51%、南昌聯(lián)盈置業(yè)有限公司(聯(lián)發(fā))持股49%。


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這也正式印證了悅文華項(xiàng)目將由國(guó)貿(mào)和聯(lián)發(fā)聯(lián)合開(kāi)發(fā)。


PART3項(xiàng)目區(qū)位

從區(qū)位看,悅文華項(xiàng)目位于東湖區(qū)中大路以東,青山北路以北,康橋路以南(CD101-G07地塊),地塊緊鄰南昌地鐵4號(hào)線七里站。


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悅文華項(xiàng)目地處東湖區(qū)青山湖西岸,位置及配套都還不錯(cuò),坐擁南昌地鐵4號(hào)線七里站地鐵口,250米可直達(dá)青山湖風(fēng)景區(qū),斜對(duì)角將建設(shè)豫章學(xué)校(九年制)總校,一路之隔為中駿世界城大型商業(yè),地鐵+學(xué)校+商業(yè)+環(huán)境,各項(xiàng)配套都還可以,未來(lái)將賣(mài)多少錢(qián)呢?


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