2023年5月24日，位于青山湖西岸的DAAJ2023007地塊，吸引了中大、萬(wàn)科、建發(fā)、保利、華潤(rùn)、中海、國(guó)貿(mào)、恒茂、靖淞等27家開(kāi)發(fā)商參拍，最后，該地塊因?yàn)橐鐑r(jià)熔斷，被靖安新和源搖中，地塊成交單價(jià)1055萬(wàn)/畝，總價(jià)約8.22億元，折合樓面價(jià)6904元/㎡，溢價(jià)率14.92%。隨后，該項(xiàng)目被證實(shí)，將是國(guó)貿(mào)與靖安新和源聯(lián)合開(kāi)發(fā)。

8月21日，該項(xiàng)目規(guī)劃正式出爐，隨后營(yíng)銷(xiāo)案名也公布：國(guó)貿(mào)璟上。（規(guī)劃：15棟高層！828戶！青山湖西岸真正的湖景房規(guī)劃出爐！）

而位于該地塊旁的另外一宗宅地，于2023年6月21日開(kāi)拍，最終南昌國(guó)貿(mào)地產(chǎn)有限公司底價(jià)拿下，成交總價(jià)6.6億元，折合樓面價(jià)約6906元/㎡，今日，該地塊的規(guī)劃也正式公布，且將由國(guó)貿(mào)與聯(lián)發(fā)聯(lián)合打造，一起來(lái)看看吧！

PART1悅文華項(xiàng)目規(guī)劃出爐

9月5日，南昌市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《悅文華項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示》，項(xiàng)目位于東湖區(qū)青山湖東岸，中大路以東、青山北路以北。

從總平面圖上看，悅文華項(xiàng)目用地面積38314.72平方米，總建筑面積134567.3平方米，其中地上總建筑面積102936.98平方米，地下總建筑面積31630.32平方米，計(jì)容建筑面積95786.8平方米，包括住宅建筑面積89879.4平方米，商業(yè)355.17平方米，配套用房建筑面積5552.23平方米，包括幼兒園、物業(yè)用房、消防控制室、文化活動(dòng)站、社區(qū)服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站、老年日間照料中心等。

項(xiàng)目不計(jì)容建筑面積38780.5平方米，規(guī)劃總戶數(shù)752戶，總?cè)藬?shù)2406人，規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1092個(gè)，其中地上停車(chē)位109個(gè)，地下停車(chē)位983個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位564個(gè)。

從建筑布局看，項(xiàng)目由11棟17-27F住宅組成，其中包含6棟17-18F小高層，5棟23-27F高層，小區(qū)還設(shè)置了約2595.52平6班幼兒園+3班托兒所。其中臨青山北路4棟建筑設(shè)計(jì)有公建化外立面，采用全封窗，凸顯了高顏值，項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃有水系、中央公園和環(huán)形跑道。

PART2聯(lián)發(fā)與國(guó)貿(mào)聯(lián)合開(kāi)發(fā)

早在今年7月份，悅文華項(xiàng)目就已成功備案，可以看出，建設(shè)單位為南昌國(guó)展地產(chǎn)有限公司。

企查查顯示，南昌國(guó)展地產(chǎn)有限公司由南昌貿(mào)聯(lián)地產(chǎn)有限公司100%持股，而南昌貿(mào)聯(lián)地產(chǎn)有限公司由南昌國(guó)貿(mào)地產(chǎn)有限公司持股51%、南昌聯(lián)盈置業(yè)有限公司（聯(lián)發(fā)）持股49%。

這也正式印證了悅文華項(xiàng)目將由國(guó)貿(mào)和聯(lián)發(fā)聯(lián)合開(kāi)發(fā)。

PART3項(xiàng)目區(qū)位

從區(qū)位看，悅文華項(xiàng)目位于東湖區(qū)中大路以東，青山北路以北，康橋路以南（CD101-G07地塊），地塊緊鄰南昌地鐵4號(hào)線七里站。

悅文華項(xiàng)目地處東湖區(qū)青山湖西岸，位置及配套都還不錯(cuò)，坐擁南昌地鐵４號(hào)線七里站地鐵口，250米可直達(dá)青山湖風(fēng)景區(qū)，斜對(duì)角將建設(shè)豫章學(xué)校（九年制）總校，一路之隔為中駿世界城大型商業(yè)，地鐵＋學(xué)校＋商業(yè)＋環(huán)境，各項(xiàng)配套都還可以，未來(lái)將賣(mài)多少錢(qián)呢？