去年11月，紅谷灘天使華潤萬象商業(yè)項目最新規(guī)劃出爐，意味著紅谷灘CDB即將迎來又一華潤萬象商業(yè)，但具體是哪個產(chǎn)品系，并未公布。

今年6月，江西天使集團(tuán)攜手華潤萬象生活發(fā)布最新公告：將在南昌紅谷灘打造全國第五座、華中首座萬象天地項目。自此，【南昌紅谷灘萬象天地】誕生！

近日，該項目終于迎來最新進(jìn)展：華潤萬象天地改建項目正式備案！

01華潤萬象天地改建項目備案

9月13日，南昌市紅谷灘區(qū)華潤萬象天地改建項目正式備案。

從備案信息上看，項目位于紅谷灘會展路288號，總投資123485萬元。

項目總建設(shè)面積38529.95平方米，在紅谷灘中央商務(wù)區(qū)天使金融廣場改建工程包含基礎(chǔ) 改建工程、拆除工程、地面工程、墻面工程、外立面工程等內(nèi)容擬建筑成商業(yè)綜合體。

開工時間2023年8月，竣工時間2024年11月。從竣工時間上看，意味著華潤萬象天地最快也要等到明年才有望開業(yè)。

建設(shè)單位為南昌潤投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，從愛企查上了解到，該公司為華潤置地和中天置業(yè)（紅谷灘城投）各占50%的股份。

02華潤萬象天地最新規(guī)劃

2022年11月，華潤萬象天地最新改造規(guī)劃出爐，項目總商業(yè)建筑面積約12萬㎡，由室內(nèi)商業(yè)和街區(qū)商業(yè)組成。

室內(nèi)商業(yè)規(guī)劃為地上4層 (局部5層)，地下1層，項目定位為融合“社交、自然、時尚，藝術(shù)”的一站式生活方式中心。在建筑格局上，室內(nèi)商業(yè)MALL分為東西兩區(qū)，整體呈現(xiàn)L型，商業(yè)內(nèi)部裝修以白色為主色調(diào)，通過超大的玻璃穹頂，放大室內(nèi)空間感。

街區(qū)商業(yè)為半下沉式設(shè)計，整體呈現(xiàn)長條形，由多個陽光房空間與綠地、綠植交融，南側(cè)對接了地鐵站，整體規(guī)劃以獨(dú)棟盒子和外街鋪形式，業(yè)態(tài)設(shè)計有戶外市集、美食天地、公園里巷、超級盒子等。整體從品質(zhì)和美學(xué)角度看，與此前現(xiàn)場有一定不同，高級感拉滿。

其實，早在今年4月份，項目就啟動了改造備案，本次改造部分為中央商務(wù)區(qū)B-5地下商業(yè)及2＃商業(yè)辦公樓負(fù)一層至四層，B-5地下商業(yè)功能為商業(yè)，層高4.2米；2＃商業(yè)辦公樓為商業(yè)及汽車庫，負(fù)一層層高5.5米，局部3.9米，一層層高6米，二~四層層高5.7米，建筑高度為23.25米，建筑總面積為174364平方米。

加上此次備案的改建工程、拆除工程、地面工程、墻面工程、外立面工程，意味著至2024年11月，華潤萬象天地將全部改造完工。

03華潤萬象天地區(qū)位及現(xiàn)狀

從區(qū)位看，華潤萬象天地項目位于紅谷灘中心區(qū)，與南昌地鐵2號線、1號線地鐵大廈站緊密相連。周邊商業(yè)聚集，包括萬達(dá)廣場、熙夢里、熙夢城、地鐵大廈地下商業(yè)、綠地繽紛城、天虹等。

從體量看，該項目也是南昌迄今為止改造動作最大的商業(yè)mall，不僅改造了外立面，內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)也將大改，此外項目的交通動線也將優(yōu)化。未來開業(yè)后也將與周邊的紅谷灘萬達(dá)廣場等商業(yè)形成合力，助力區(qū)域消費(fèi)升級。

目前，華潤萬象天地進(jìn)展也非?？?，僅用2個來月，就完成了內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)拆改，同時開始了外立面裝飾施工，原先外立面基本已經(jīng)完成拆除，正在布設(shè)龍骨架。

目前多家進(jìn)駐商戶已經(jīng)完成公司注冊，包括MANNER、金光鴿王、反斗樂園等。

一座全新商業(yè)的到來，勢必會分流現(xiàn)狀商業(yè)的流量，它們未來又會如何應(yīng)對？這個商業(yè)的改造，也意味著紅谷灘中心區(qū)商業(yè)已經(jīng)迎來了存量改造時代，再說句題外話，和昌熙夢城，你還在等什么？