在南昌買房，有任何疑問歡迎撥打400-005-6161-0，咨詢愛房置業(yè)管家。

▲掃碼添加加愛房君咨詢南昌好房      ▲掃碼關(guān)注江西愛房網(wǎng)公眾號 

專車接送預(yù)約熱線：18970053559

為了幫助置業(yè)者從南昌上百個(gè)新盤里挑選符合自己預(yù)算的房源，愛房老王持續(xù)整理出最新“首付地圖”（按照首套房2成首付計(jì)算）。

上一期，老王主要盤點(diǎn)了南昌最剛的板塊灣里、贛江新區(qū)、瑤湖新城、銀三角。詳情可查看上期>>南昌首付20萬以下，這些板塊橫著走！

今天，主要整理首付20-30W左右的板塊，分別為經(jīng)開、青云譜、象湖/蓮塘、新建。這幾個(gè)板塊主要以剛需和剛改為主，屬于樓市的中堅(jiān)力量。單價(jià)主要集中在9K-1.2W之間。

其中新建區(qū)、象湖/蓮塘相對弱勢一些，一些走量不大行或有資金壓力的盤價(jià)格低至6/7字頭，也就不過度拆分了。（后續(xù)還將整理不同梯隊(duì)首付樓盤，關(guān)注愛房不迷路）

Next，跟隨老王的腳步，看看20-30W的首付預(yù)算，這些區(qū)域置業(yè)有哪些樓盤可選擇吧~

經(jīng)開

經(jīng)開板塊是洋房比較多的板塊，大部分新項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)在線，居住舒適度較高；加上南昌二中經(jīng)開校區(qū)以及旭輝MALL+公園+文體帶動了不少人氣，板塊熱度目前屬于南昌樓市的上游。板塊內(nèi)房源以裝修交付為主，大部分項(xiàng)目今年年內(nèi)交房。

區(qū)域主流首付在19-30萬左右，單價(jià)1-1.2W，主要在售有融創(chuàng)彰泰金茂璽悅和鳴、遠(yuǎn)洋靖淞云璟、中海云麓里、旭輝中心水投御府、東投國貿(mào)海棠之戀、中國鐵建知語拾光、綠夢隆和青嵐書院等項(xiàng)目。

青云譜

青云譜不僅是去年的銷冠板塊，也是今年持續(xù)高熱的板塊。數(shù)十條路網(wǎng)、航空公園兌現(xiàn)，優(yōu)質(zhì)教育資源導(dǎo)入，給板塊注入了巨大能量。從以往老城不受待見的剛需板塊，一躍成為當(dāng)紅“炸子雞”，甚至改善占比也開始逐步上升，區(qū)域認(rèn)可度在不斷升級。

板塊內(nèi)保利多盤深耕、禧悅上新，高關(guān)注度的電建產(chǎn)控洺悅府，戶型搶眼的萬科四季都會，地鐵站旁的江鈴祥云瑞園，緊鄰象湖的中大匯，板塊內(nèi)熱點(diǎn)迭出，十分熱鬧。

象湖/蓮塘

作為南昌市向南發(fā)展主旋律下高歌猛進(jìn)的板塊，市場萎靡放大了土地大量供應(yīng)帶來的樓盤競爭壓力，板塊內(nèi)價(jià)格分化較大，單價(jià)6/7/8/9以及1W以上的均有，可以說一頓混戰(zhàn)。

目前象湖/蓮塘20-30W首付選擇面很廣，主要在售的包括萬科江右東方、亞琦城央尊品、一德書香上園、壹海銀城璞心島、煌盛熙岸大觀等。

新建

新建區(qū)雖然設(shè)區(qū)多年，但公共設(shè)施、民生、教育等完全融城的步伐卻很緩慢，直接影響了區(qū)域價(jià)值。而且作為南昌樓市的重要一極，供應(yīng)量極大，也導(dǎo)致板塊長期處于弱勢狀態(tài)。

望悅湖新建城、金茂雙盤、萬科聯(lián)發(fā)四季光年、文演中心等樓盤價(jià)格戰(zhàn)激烈，欣悅湖保利紫云、錦天天悅?cè)A府等由于板塊兌現(xiàn)較為成熟，價(jià)格相對穩(wěn)定。

最后

總的來看，首付20-30W左右的板塊目前經(jīng)開、青云譜熱度較高，新建、象湖/蓮塘則價(jià)格更實(shí)惠，這四個(gè)板塊中，你更中意誰呢？歡迎下方交流。

后期，老王將繼續(xù)位大家奉上其他價(jià)格梯隊(duì)的首付地圖，敬請關(guān)注。