近日，南昌市自然資源局對豪馳壹品規(guī)劃予以公示。項目位于青山湖區(qū)，東升大道以西、南昌大道以北。
豪馳壹品項目總用地23332.08平米（約35畝），容積率1.998，綠地率30.27%，建筑密度17.88%。
規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)顯示，項目總建面66343.97平米，計容建面約4661427㎡，其中包括：
住宅45361.76平米（總戶數(shù)400戶），商業(yè)482.87平米，社區(qū)鄰里中心養(yǎng)老服務(wù)站202.62平米，社區(qū)服務(wù)站304.66平米，物管用房124.64平米，便利店50.92平米等。規(guī)劃機(jī)動車總停車位535個。
項目兩棟單層商業(yè)及大門北臨規(guī)劃路設(shè)置，住宅南低北高排布，由6棟住宅組成，最北面2棟26F高層，中間2棟17F高層，南面2棟9F洋房，部分樓棟采用架空設(shè)計。高層住宅間設(shè)置中心景觀、兒童中老年人活動場地、體育設(shè)施，環(huán)繞3#樓規(guī)劃300米環(huán)形跑道。
豪馳壹品規(guī)劃戶型包括89平米（114套），105平米（100套）、129平米（64套）、134平米（50套）以及洋房132平米戶型（72套），兼顧剛需與剛改客戶。
從區(qū)位看，項目位于青山湖區(qū)與南昌縣八一鄉(xiāng)的交界處，周邊以廠區(qū)、城中村為主，南面為開發(fā)較少地帶，對項目價值形成一定限制。
【象湖濱江】江樾府備案
規(guī)劃17棟10-18F住宅
近日，江西睿筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司江樾府項目在省投資項目備案平臺進(jìn)行了備案。
江樾府建設(shè)地點(diǎn)位于南昌市南昌縣東新鄉(xiāng)銀湖三路與銀湖中路交匯處，項目總投資83125萬元，建設(shè)單位江西睿筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，預(yù)計開工時間2023年06月，竣工時間2027年12月。
江樾府總建筑面積:161694.67平方米，用地面積: 66045平米（約99畝）。其中計容建筑面積122448.21平米，不計容建筑面積39246.46平米，容積率1.8，綠地率:35.01％，建筑密度18.54％。
江樾府項目規(guī)劃有17棟10-18層住宅、約500㎡沿街商業(yè)、1棟幼兒園及1處社區(qū)鄰里中心（包含建面約800㎡凈菜市場、約600㎡社區(qū)用房、約500㎡文化活動站、約300㎡衛(wèi)生站、垃圾站及公廁等配套功能） 。
今年4月，南昌縣河洲路以東、銀湖三路以南、新?lián)崧芬晕鱀AJ2023006號地塊（本案用地）由南昌銀城澤達(dá)置業(yè)有限公司、江西圖南置業(yè)有限公司聯(lián)合以底價獲得，總價約3.17億，折合樓面價約2667元/㎡。
從區(qū)位看，江樾府項目位于象湖濱江較為核心的區(qū)域，西近千億建筑產(chǎn)業(yè)園，周邊分布有河岸豐景、煌盛熙岸大觀、聯(lián)發(fā)美的云璽臺、龍安花園、富力銀禧悅城、新旅明樾灣、銀城江苑等樓盤。
學(xué)校有蓮塘三小象湖濱江校區(qū)、蓮塘一中象湖濱江校區(qū)等。
復(fù)興大橋、洪州大橋今年年底通車，將進(jìn)一步為象湖濱江發(fā)展添翼。
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