E19地塊將從文化活動(dòng)用地調(diào)整為商業(yè)用地，調(diào)整后地塊面積依然為37319平方米，容積率≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥20%。

該區(qū)位來(lái)看，該商業(yè)用地位置目前為南昌縣文化會(huì)展中心。東側(cè)即是南昌縣政府。地塊周邊分布景域鉑悅、夢(mèng)里水鄉(xiāng)、澄湖春天等住宅小區(qū)，南面緊鄰澄碧湖，周邊商業(yè)氛圍濃厚。

此次調(diào)整為商業(yè)用地，通過(guò)測(cè)算商業(yè)可計(jì)容面積約達(dá)111957平方米。屬于大體量商業(yè)項(xiàng)目。

這也意味著蓮塘有望再迎一個(gè)超10萬(wàn)方大型商業(yè)綜合體，同時(shí)將形成“商業(yè)+公園”的聯(lián)動(dòng)模式！

通過(guò)地圖指示，原地塊范圍包含南昌縣文化會(huì)展中心、南昌縣博物館、圖書(shū)館等。目前據(jù)了解，文化館整體已經(jīng)搬遷到了昌南文體中心，未來(lái)整體搬遷也是大勢(shì)所趨。

隨著象湖濱江南昌縣文化中心（昌南文體中心）的投入使用，結(jié)合此次用地調(diào)整未標(biāo)注【保留現(xiàn)狀】，這里或整體搬遷重建。

未來(lái)又將引入什么商業(yè)品牌？令人期待！

澄碧湖南部周邊用地調(diào)整

多個(gè)住宅用地誕生

《南昌縣舊城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》A07-01~14、A07-15~21、A08、B01、D05單元局部地塊控規(guī)調(diào)整公示。

本次控規(guī)調(diào)整地塊位于《南昌縣舊城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中，原控規(guī)規(guī)劃范圍西起迎賓大道，東以京九鐵路和總干渠為界，南至蓮武路及蓮西河，北臨洪州大道中。

調(diào)整前

調(diào)整后

本次調(diào)整范圍主要涉及原控規(guī)中的A07-01~14、A07-1521、A08B01及D05單元。

主要調(diào)整內(nèi)容方面，B01-03蓮塘六中地塊用地由中小學(xué)調(diào)整為居住用地，并與B01-B02合并后重新切分為B01-02、B01-03、B01-04三個(gè)地塊；其中，B01-02、B01-04地塊為現(xiàn)狀保留，B01-03地塊規(guī)劃為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤1.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。同時(shí)，地塊內(nèi)配建幼兒園、托兒所、社區(qū)用房、養(yǎng)老等設(shè)施；

結(jié)合現(xiàn)狀實(shí)際建設(shè)情況，將澄湖東路(向陽(yáng)路至府前西路段)紅線寬度由32米調(diào)整為22米；

結(jié)合現(xiàn)狀微調(diào)斗柏路道路線型與紅線，寬度由30米調(diào)整為18米。同時(shí)，對(duì)A07-01~14、A07-15 ~21、A08單元內(nèi)涉及的用地邊界進(jìn)行局部修正；

A07-20、A08-17地塊進(jìn)行合并，由醫(yī)療衛(wèi)生用地調(diào)整為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，并結(jié)合實(shí)際權(quán)屬以及斗柏路調(diào)整后道路紅線對(duì)用地邊界進(jìn)行優(yōu)化，調(diào)整后代碼為A07-20，容積率≤1.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，同時(shí)，地塊內(nèi)配建社區(qū)用房，養(yǎng)老設(shè)施；

A08-01公園地塊增加配建公共廁1處，建筑面積不小于60平方米；

在D05-06公園地塊（蓮塘人民公園）內(nèi)增加D05-23教育用地，用地面積2930平方米，容積率≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%；

D05-08地塊性質(zhì)由行政辦公用地調(diào)整為文化活動(dòng)用地，用地面積2269平方米，容積率≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%.

區(qū)位方面，本次調(diào)整地塊緊靠蓮塘鎮(zhèn)澄碧湖南部范圍，周邊包括南昌縣人民醫(yī)院、南昌縣婦幼保健院、儒喜購(gòu)物中心、蓮塘五中、南昌縣體育中心、蓮塘人民公園等配套。近澄湖左岸、力高君御國(guó)際、鳳凰雅居等小區(qū)，同時(shí)周邊老式住宅建筑較多。用地距離最近的地塊為3號(hào)線柏崗站。

隨著用地的調(diào)整，未來(lái)或?qū)?dòng)這些地塊的出讓！