上月，商業(yè)地產(chǎn)巨頭“萬達(dá)”正式拿下東城主山地塊。該地塊占地面積123905平方米，建筑面積超40萬平方米，容積率為3.232，包括商業(yè)、商住、地下空間等用途計(jì)劃投資70億元打造華南區(qū)旗艦店，成為華南第5座萬達(dá)廣場(chǎng)。 據(jù)悉，東城萬達(dá)廣場(chǎng)將打造成萬達(dá)廣場(chǎng)的旗艦店，囊括五星級(jí)酒店、超市、影院、購(gòu)物中心、KTV、時(shí)尚步行街等商業(yè)組合及數(shù)百家知名品牌，打破東莞商業(yè)分散，無大型高檔一站式購(gòu)物中心的局面，讓東莞城區(qū)擁有一個(gè)真正意義上的高端購(gòu)物中心。那么，“萬達(dá)”入主東城世博商圈之后，將對(duì)東莞商業(yè)地產(chǎn)帶來哪些影響？

    德融置業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)聶明開表示，世博商圈近兩年一直是東莞城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的焦點(diǎn)，萬達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)駐、三舊改造、輕軌動(dòng)工三重利好消息，更進(jìn)一步提升了該商圈的關(guān)注熱度，商業(yè)物業(yè)成交的價(jià)格和成交量也一路上漲，例如舊東城中心改造升級(jí)的“星璽廣場(chǎng)”也創(chuàng)下了東莞城區(qū)商場(chǎng)內(nèi)鋪成交單價(jià)的新高。

    世博商圈周邊本來就有海雅百貨、時(shí)尚電器、華潤(rùn)萬家、蘇寧電器、國(guó)美電器、天源數(shù)碼城、家樂福、沃爾瑪?shù)却笮唾?gòu)物場(chǎng)環(huán)繞。作為東莞最成熟的消費(fèi)商圈，云集各類企業(yè)、寫字樓白領(lǐng)等高端消費(fèi)群體，交通便利、服務(wù)功能齊全，消費(fèi)人氣旺盛。萬達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)駐后將大大提升了東城的區(qū)位價(jià)值，從而帶動(dòng)區(qū)域商業(yè)、寫字樓、住宅等多種業(yè)態(tài)的發(fā)展。

    據(jù)悉，東城萬達(dá)廣場(chǎng)將打造成萬達(dá)廣場(chǎng)的旗艦店，囊括五星級(jí)酒店、超市、影院、購(gòu)物中心、KTV、時(shí)尚步行街等商業(yè)組合及數(shù)百家知名品牌，打破東莞商業(yè)分散，無大型高檔一站式購(gòu)物中心的局面，讓東莞城區(qū)擁有一個(gè)真正意義上的高端購(gòu)物中心。

    聶明開表示，商業(yè)地產(chǎn)巨頭“萬達(dá)”進(jìn)入東城世博商圈，將改變東莞商圈小而散的局面，從而將帶旺整個(gè)商圈，加上輕軌通車等因素，在未來三到五年的時(shí)間里，整個(gè)東莞城區(qū)商業(yè)的輻射范圍和影響力將得到進(jìn)一步提升。