一般來說，啟動(dòng)土地征收，意味著該片區(qū)即將啟動(dòng)新的開發(fā)，對(duì)于周邊居民來說，無疑是好事。近期，紅谷灘區(qū)、南昌縣紛紛啟動(dòng)土地征收，涉及土地共約2471畝，有用于住宅開發(fā)、交通運(yùn)輸、商業(yè)服務(wù)業(yè)等，還有用于建設(shè)北二環(huán)，一起來看看吧！

01

紅谷灘區(qū)6個(gè)片區(qū)土地征收

近日，《南昌市紅谷灘區(qū)6個(gè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案（2024-2025年）(公示草案) 》對(duì)外發(fā)布。

本成片開發(fā)方案共涉及6個(gè)片區(qū)，坐落于生米街道、紅角洲街道、九龍湖街道、流湖鎮(zhèn)及厚田鄉(xiāng)，成片開發(fā)范圍總面積218.7066公頃（3280.6畝），擬征收土地面積156.7331公頃（約2351畝），公益性用地面積143.936公頃，公益性用地占比為65.81%。(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))

本方案為踐行生態(tài)文明、推進(jìn)公園城市建設(shè)，打造高端居住、風(fēng)情小鎮(zhèn)、生態(tài)社區(qū)等，主要承擔(dān)居住、休閑等城市功能，完善公共服務(wù)，提升片區(qū)城市品質(zhì)。根據(jù)各地塊實(shí)際用途和實(shí)現(xiàn)功能劃分，各地塊規(guī)劃主要用途為居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、交通運(yùn)輸用地、公用設(shè)施用地、綠地與開敞空間用地。其中居住用地68.0726公頃（1021.1畝）、實(shí)現(xiàn)住宅開發(fā)功能；公共管理與公共服務(wù)用地18.3193公頃，完善公共設(shè)施、配套公共服務(wù)功能；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地7.5826公頃（113.74畝）、實(shí)現(xiàn)配套商業(yè)設(shè)施功能；交通運(yùn)輸用地68.7101公頃，實(shí)現(xiàn)完善城市道路設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)功能；公用設(shè)施用地0.7128公頃，實(shí)現(xiàn)完善城市服務(wù)功能；綠地與開敞空間用地55.3092公頃，實(shí)現(xiàn)建設(shè)居民公共空間功能。

1、片區(qū)1。

片區(qū)1坐落于紅角洲街道長埇村及九龍湖街道安豐村，北至樟樹街、南至西站大街、西至龍虎山大道、東至石鐘山路；面積0.8477公頃，擬征收土地面積0.0063公頃，公益性用地面積0.7549公頃，比例為89.05%。

2、片區(qū)2。

片區(qū)2坐落于生米街道中堡村，北至G320國道、南至龍興大街、西至白丈山路、東至滬昆高鐵；面積7.9072公頃，擬征收土地面積4.4075公頃，公益性用地面積5.3376 公頃，比例為67.5%。

3、片區(qū)3。

片區(qū)3坐落于生米街道東城村、朱崗村，北至采樵街、南至宜春大街、西至楓生高速、東至九龍大道；面積11.9347公頃，擬征收土地面積2.1891公頃，公益性用地面積10.5909公頃，比例為88.74%。

4、片區(qū)4。

片區(qū)4坐落于生米街道南路村、生米村、長崗村、文青村，北至洪州大道西道、南至鐵路貨運(yùn)線、西至楓生高速、東至三清山大道；面積196.5491公頃，擬征收土地面積149.1601公頃，公益性用地面積126.6274公頃，比例為64.43%。

5、片區(qū)5。

片區(qū)5坐落于流湖鎮(zhèn)車塘村，北至金燕國際溫泉城、南至紅星桃花源筑，距生米收費(fèi)站約1km；面積0.5115公頃，擬征收土地面積0.5115公頃，公益性用地面積0.2266公頃，比例為44.30%。

6、片區(qū)6。片區(qū)6坐落于厚田鄉(xiāng)厚田村、西門村，北至厚田鄉(xiāng)衛(wèi)生院、南至厚田鄉(xiāng)鄉(xiāng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所、西至鄉(xiāng)道、東至厚田郵政局；面積0.9564公頃，擬征收土地面積0.4586公頃，公益性用地面積0.3986公頃，比例為41.68%。

02

南昌縣土地征收

近日，南昌縣自然資源和規(guī)劃局公示了北二環(huán)一期（隆興大橋及連接線工程）南昌縣段用地征收土地補(bǔ)償安置方案公告。

經(jīng)土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn) 擬征地所在圖幅:涉及H50G078032、H50G079032 等2幅圖。經(jīng)現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)，本次擬征地涉及5個(gè)地塊，土地產(chǎn)權(quán)明晰，界址清楚，沒有爭議。涉及蔣巷鎮(zhèn)高梧村二組、四組、五組、六組農(nóng)民集體土地。

其中蔣巷鎮(zhèn)高梧村二組征收土地54.3225畝，蔣巷鎮(zhèn)高梧村四組征收土地46.047畝，蔣巷鎮(zhèn)高梧村五組征收土地16.1895畝，蔣巷鎮(zhèn)高梧村六組征收土地3.9015畝，共計(jì)120.4605畝。

因公共利益的需要，此次擬征收土地規(guī)劃用途為公路用地，擬用于北二環(huán)一期(隆興大橋及連接線工程)(南昌縣段)、北二環(huán)二期(公鐵大橋合建段立交互通工程) (南昌縣段)項(xiàng)目建設(shè)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為蔣巷鎮(zhèn)高梧村47000元/畝。(以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi))。

此次啟動(dòng)征收，也將為項(xiàng)目下一步開工奠定基礎(chǔ)。

據(jù)了解，南昌北二環(huán)一期(隆興大橋南及連接線工程)北起蔣巷立交互通公鐵合建終點(diǎn)，跨越贛江南支，南至城東片區(qū)的富大有路(沿江北大道)，與高新大道對(duì)接，位于蔣巷鎮(zhèn)和高新區(qū)組團(tuán)之間。

該工程為南昌北二環(huán)的一部分，全長約2.85千米，道路等級(jí)為城市快速路，橋梁等級(jí)為特大型城市橋梁。道路全線采用高架橋梁，包含主線橋梁、沿江北互通立交、贛江南支北岸一對(duì)平行匝道和地面道路。

跨江主橋段采用雙向十車道，標(biāo)準(zhǔn)斷面寬度為 40米；南岸接線與高新大道相接采用雙向六車道，標(biāo)準(zhǔn)斷面寬度為25.5米；北岸接線采用雙向八車道，標(biāo)準(zhǔn)斷面寬度為33米；匝道采用單向兩車道，標(biāo)準(zhǔn)斷面寬度為9米，道路主線設(shè)計(jì)時(shí)速 80千米/時(shí)，匝道設(shè)計(jì)時(shí)速為40千米/時(shí)。

根據(jù)計(jì)劃，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)7月正式啟動(dòng)建設(shè)，未來完工后，將為南昌北部地區(qū)增加一條重要的過江通道，對(duì)于強(qiáng)化南昌北部經(jīng)開區(qū)、揚(yáng)子洲、蔣巷、城東等片區(qū)之間的聯(lián)系，支持和引導(dǎo)城市空間拓展，構(gòu)筑城市二環(huán)，緩解一環(huán)交通壓力，完善城市骨干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、構(gòu)建完善的客貨運(yùn)體系，結(jié)合昌九客專贛江特大橋建設(shè)契機(jī)，合理利用過江通道資源，具有重要意義。