9月14日，江西省公共資源交易平臺上線了2宗住宅用地，均位于南昌縣，共計(jì)約106畝，將于2023年10月9日上午10點(diǎn)開拍。

01DAJ2023038地塊

DAJ2023038地塊位于南昌縣范圍內(nèi)青山湖大道以東、梗頭一路以南，占地面積80.106畝，為城鎮(zhèn)住宅用地，最大容積率2.0，地塊起始單價(jià)178萬元/畝，起始樓面價(jià)1335元/㎡，起始總價(jià)約1.4億元。

根據(jù)宗地出讓條件，建筑高度應(yīng)滿足部隊(duì)限高要求；住宅建筑高度不得超過80米；需配建用地面積不少于2700㎡，計(jì)容建筑面積不少于1773㎡的6班幼兒園，并另配2班托兒所（須與幼兒園合并建設(shè)），計(jì)容建筑面積不少于560㎡的社區(qū)用房，計(jì)容建筑面積不少于300㎡的養(yǎng)老服務(wù)用房，計(jì)容建筑面積不少于220㎡的物業(yè)用房；

幼兒園、社區(qū)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、垃圾收集站及公廁建成后，產(chǎn)權(quán)無償移交并登記到政府指定部門統(tǒng)一管理；幼兒園、社區(qū)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房須與住宅首期同步報(bào)建、同步驗(yàn)收、同步交付；地塊須按專項(xiàng)規(guī)劃要求，預(yù)留并無償提供5G基站建設(shè)條件；嚴(yán)禁設(shè)置“腰帶”型商業(yè)。

從位置上看，地塊周邊分布有金域華府、萬科四季都會(huì)（青云譜）等項(xiàng)目，還有蓮塘一中八一分校，同時(shí)地塊近南昌大道二環(huán)快速路，通勤十分便利。不過目前周邊遺留的老舊房屋較多，且周邊路網(wǎng)還未完全成型。

02DAJ2023039地塊

DAJ2023039地塊位于南昌縣范圍內(nèi)富山大道以南、迎賓大道以西，占地面積25.893畝，為城鎮(zhèn)住宅用地，最大容積率1.8，地塊起始單價(jià)275萬元/畝，起始樓面價(jià)2292元/㎡，起始總價(jià)約7120萬元。

根據(jù)宗地出讓條件，建筑高度應(yīng)滿足部隊(duì)限高要求；住宅建筑高度不得超過80米；配套建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于120㎡的物業(yè)用房；需規(guī)劃預(yù)留1個(gè)5G樓面宏基站；嚴(yán)禁設(shè)置“腰帶”型商業(yè)。

競買人報(bào)名參與競買即視為接受宗地現(xiàn)狀，簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)辦理交地手續(xù)；采用裝配式技術(shù)建造，建筑裝配率不低于40%。

從位置上看，地塊緊靠兩條主干道交匯處，門口便是地鐵3號線柏崗站，交通十分便利；周邊學(xué)校有蓮塘二中、柏崗小學(xué)，附近有迎賓瓏灣、學(xué)府雅居等小區(qū)。