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驚了!未開就已封頂!南昌有盤揚(yáng)言要賣現(xiàn)房!

  • 發(fā)布時(shí)間:2023-10-10
  • 編輯:石華蘭

前不久,我們發(fā)布了一條《預(yù)售制地位不保!現(xiàn)房成大趨勢(shì)!南昌開發(fā)商坐不住了~》的推文,匯總了南昌那些賣著賣著就現(xiàn)房的樓盤,有需要的朋友可以往前翻看。


總結(jié)來(lái)說(shuō),這些樓盤都是被迫以現(xiàn)房形式來(lái)銷售,而隨著市場(chǎng)行情的變動(dòng),購(gòu)房者們對(duì)樓市的信心不足,開發(fā)商們也在想辦法破局。于是乎,南昌市場(chǎng)上出現(xiàn)了不少純新盤,還未開盤就已封頂,甚至有盤遲遲不開,揚(yáng)言要等現(xiàn)房時(shí)再來(lái)賣……


而對(duì)于房企來(lái)說(shuō),需要投入大量的資金用于土地購(gòu)置、建設(shè)和裝修等。對(duì)其資金實(shí)力有了更高的要求,并增加了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。此外,開發(fā)商還需在開發(fā)規(guī)劃和市場(chǎng)調(diào)研中做出準(zhǔn)確的判斷,以避免供需失衡的風(fēng)險(xiǎn)。


對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),未開盤就已封頂,在一定程度上緩解了對(duì)交付問(wèn)題的憂慮,降低租房成本、規(guī)避質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。今日,小編搜羅了幾個(gè)封頂后才開售的樓盤,最后一個(gè)更絕!一起來(lái)看看!



01青山湖區(qū):江投中鼎璟宸云府



位于青山湖區(qū)的江投中鼎璟宸云府項(xiàng)目,地處3號(hào)線火炬廣場(chǎng)站地鐵口,早在8月底,項(xiàng)目首開的洋房就已封頂,其余所有樓棟也將于今年內(nèi)全線封頂


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9月26日,該項(xiàng)目才首次領(lǐng)取3棟洋房預(yù)售,分別為1#、2#、3#樓,共計(jì)85套,毛坯單價(jià)15063-19131元/㎡。此次開售,對(duì)于毛坯交付的房源來(lái)說(shuō),施工進(jìn)程已經(jīng)完成一大半了,購(gòu)房者們也可放心購(gòu)買。


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在戶型設(shè)計(jì)上也打破常規(guī),全系大橫廳,對(duì)標(biāo)大平層,最低開間約5.4米,最高則闊達(dá)6.7米,可靈巧創(chuàng)變?yōu)殡p廳或多增一室,形成N+1格局。因此起步的117㎡戶型就是3+1房,131㎡、143㎡為4+1房。相同的面積增量的戶型,在同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)中更勝一籌。


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02高新區(qū):龍居雅苑


龍居雅苑位于高新區(qū)艾溪湖北板塊,處于艾溪湖三中學(xué)區(qū)范圍內(nèi),為高新區(qū)少有的三限房,一線看江,項(xiàng)目總共7棟10-11F住宅樓。據(jù)悉,早在項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售前,就已有5棟樓基本封頂。


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此外,該盤還引進(jìn)了萬(wàn)科物業(yè),為后期業(yè)主服務(wù)做保障。目前,項(xiàng)目已領(lǐng)取3、5、7#預(yù)售,因?yàn)槭侨薹浚?strong>毛坯限價(jià)12256元/㎡,相比板塊內(nèi)其他在售新盤,這個(gè)價(jià)格非常有吸引力,而且明年年底基本就能達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn),等待時(shí)間不會(huì)很長(zhǎng),優(yōu)勢(shì)還是蠻明顯的。


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04經(jīng)開區(qū):洪城尚璟


洪城尚璟,是經(jīng)開區(qū)白水湖片區(qū)的新盤,位于下莊湖以東、港口大道以北。共規(guī)劃6棟,由3棟28層、2棟24層、1棟27層的高層組成。


這個(gè)不起眼的樓盤,最近竟然被刷屏了。從俯拍的項(xiàng)目實(shí)景來(lái)看,目前已有3棟樓都出地面很高,封頂也快了。而項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售的價(jià)格,更加讓人驚訝!


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洪城尚璟于近期首領(lǐng)1、2#預(yù)售證,75㎡兩房、109-115㎡三房、125-140㎡四房,并且打出了5888元/㎡起、一線江景房的口號(hào),這個(gè)價(jià)格很有沖擊感,但位置也確實(shí)偏了點(diǎn),比較適合周邊的原住民。


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05紅谷灘區(qū):風(fēng)華路壹號(hào)


最后一個(gè)樓盤,就很厲害了,這個(gè)地處紅谷灘中心區(qū),遲遲未開盤的項(xiàng)目:風(fēng)華路壹號(hào)。


據(jù)悉,早在今年6月份,該項(xiàng)目就已封頂,目前主要在做內(nèi)部裝修,估計(jì)年底或者明年年初就能交房。但令人意外的是,該盤卻遲遲未開。


據(jù)售樓處置業(yè)顧問(wèn)介紹,項(xiàng)目將在交房之后再來(lái)賣,直接以現(xiàn)房形式銷售,這底氣足呀!


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6月份實(shí)拍圖


不過(guò),項(xiàng)目?jī)H有2棟高層,對(duì)開發(fā)商的資金要求也不會(huì)太高。項(xiàng)目戶型面積為88、121、149㎡,首開價(jià)格預(yù)計(jì)在25000-26000元/㎡,精裝交付,裝標(biāo)有中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大件,有智能馬桶,有墻紙、有抽拉式水龍頭、有吊頂,有紗窗......用的品牌都還蠻好的。其次,項(xiàng)目地處紅谷一小、二十六中的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。


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以上只是目前小編統(tǒng)計(jì)的一部分,歡迎大家來(lái)多多補(bǔ)充。對(duì)于這些未開就已封頂?shù)谋P,你有興趣嗎?


江投中鼎璟宸云府

江投中鼎璟宸云府待售

均價(jià):15063元/㎡

樓盤地址:青山湖大道與國(guó)威路交匯處

咨詢熱線:18170928110

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