最近的樓市，政策大招一個(gè)接一個(gè)，集中趕在了“金九銀十”到來之前落地。

眼下已經(jīng)步入9月，屬于地產(chǎn)行業(yè)的“黃金9月”也來了。

對(duì)于南昌購房者來說，可要盯緊四季度了，接下來，不少高熱度樓盤即將入市，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，四季度預(yù)計(jì)將有20個(gè)新盤入市，其中紅谷灘區(qū)最多，有5個(gè)新盤入市；其次是高新區(qū)、西湖區(qū)、東湖區(qū)，均將有3個(gè)新盤入市，一起來看看有你等待的樓盤嗎？

統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2023.9.13

01紅谷灘區(qū)

紅谷灘區(qū)四季度共有5個(gè)樓盤預(yù)計(jì)將入市，其中紅中區(qū)有產(chǎn)投錦天盛世、新豐風(fēng)華路壹號(hào)，九龍湖關(guān)注度比較高的江山云著、建發(fā)九龍觀唐，以及今年6月份拿地的聯(lián)發(fā)悅尚居。

產(chǎn)投錦天盛世位于銅鑼灣廣場的西南側(cè)，項(xiàng)目于2022年11月29日由國資&煊輝以溢價(jià)率14.97%拿下，成交樓面價(jià)12071.74元/㎡。項(xiàng)目地段優(yōu)勢十分明顯，近距離南昌地鐵1號(hào)線廬山南大道站，一路之隔即為銅鑼灣購物廣場，拿地之后一直就備受關(guān)注。

項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù)422戶，戶型為143、168、188㎡4-5房，均為改善房源，當(dāng)然開盤價(jià)也不會(huì)便宜。據(jù)悉，項(xiàng)目預(yù)計(jì)9月底開放售樓處，10月首開。

產(chǎn)投錦天盛世樓座圖

新豐風(fēng)華路壹號(hào)位于八一大橋西橋頭，風(fēng)華路與紅谷中大道交匯處，斜對(duì)面是世茂廣場，隔壁是喜來登酒店，與二號(hào)線紅谷中大道站約200米距離，區(qū)位和配套優(yōu)勢十分明顯。

早在今年4月份，項(xiàng)目就已開放城市展廳和樣板間，然而一直未開盤。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目將以現(xiàn)房形式銷售，預(yù)計(jì)明年春天精裝交付，估計(jì)年底會(huì)首開。項(xiàng)目僅有2棟高層住宅，共105戶，主力戶型為88、121、149㎡，預(yù)計(jì)開盤價(jià)格25000-26000元/㎡，喜歡的朋友可以再等等。

新豐風(fēng)華路壹號(hào)效果圖

江山云著位于九龍湖贛江南大道沿線，距離地鐵4號(hào)線安豐站僅約700米，周邊公園、商業(yè)、地鐵、學(xué)校配套齊全。2022年5月18日，該項(xiàng)目由江西省贛房投資集團(tuán)有限公司（江西水投）搖中，總價(jià)約6.57億元，成交樓面價(jià)4731元／㎡。

項(xiàng)目規(guī)劃7棟住宅、1棟超高層，住宅總戶數(shù)367戶，從已公布的戶型面積來看，妥妥又是一個(gè)豪宅項(xiàng)目，300㎡的戶型有44套，200㎡的戶型有88套，160㎡的戶型有232套，全部都是兩梯兩戶。因?yàn)樽≌N售與超高層的施工進(jìn)度相關(guān)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)11月開放售樓處。項(xiàng)目放風(fēng)價(jià)3W/平，你覺得貴嗎？圖片圖片圖片

江山云著效果圖

聯(lián)發(fā)悅尚居位于虎形山公園板塊，南面即為華潤昆侖御項(xiàng)目，8月21日該盤規(guī)劃出爐（樓面價(jià)新低！13棟住宅！九龍湖這里一純新盤亮相！），有人戲稱它為小藏瓏大境，目前產(chǎn)品還未公布，大家不妨期待下。

今年6月份，建發(fā)九龍觀唐拿下九龍湖傳言很久的萬象天地地塊，雖然華潤沒來，但建發(fā)人手也沒讓大家失望。據(jù)悉，項(xiàng)目已于8月份正式備案，將打造建發(fā)全新盛世唐風(fēng)系列產(chǎn)品，還是十分值得期待的。

02西湖區(qū)

除了紅谷灘，熱度依然很高的就是西湖區(qū)了。據(jù)悉，四季度西湖將有3個(gè)新盤入市，朝陽新城就占據(jù)兩席，分別為保利瑯悅和晟泰璟園。

保利瑯悅位于朝陽新城，南側(cè)緊鄰九洲高架，東側(cè)為祥云悅府，北側(cè)為規(guī)劃康橋小學(xué)，距離地鐵4號(hào)線云天路站數(shù)百米，南側(cè)一路之隔為中央公園商圈，萬達(dá)、天虹、大悅城在側(cè)，地塊配套優(yōu)勢明顯。

項(xiàng)目規(guī)劃499戶，戶型建面約116-183㎡，且所有戶型均為四房設(shè)計(jì)，精裝交付，并且在產(chǎn)品打造上，保利將復(fù)刻宋代《西園雅集》，以五進(jìn)禮序、九境園林、四時(shí)雅集等風(fēng)趣呈于實(shí)景，項(xiàng)目預(yù)計(jì)國慶節(jié)開放售樓處，大家可以去實(shí)地看看。

保利瑯悅鳥瞰圖

晟泰璟園即為朝陽中央公園板塊備受關(guān)注的數(shù)字城市安全大腦項(xiàng)目，規(guī)劃有2棟住宅，共計(jì)96戶，163、198㎡兩個(gè)戶型，妥妥的大平層產(chǎn)品，預(yù)計(jì)10月份會(huì)開放售樓處，更多信息可查看此前的文章：朝陽中央公園誕生大平層！

晟泰璟園鳥瞰圖

03高新區(qū)

四季度，高新區(qū)將十分熱鬧，艾溪湖東一口氣將有2個(gè)純新盤入市，分別為建發(fā)朗云和南水高新未來社區(qū)，而艾溪湖北的龍居雅苑，售樓部已開放，領(lǐng)了預(yù)售就會(huì)開盤。

建發(fā)朗云，作為南昌的第三朵云，從拿地之初就備受關(guān)注。建發(fā)也沒讓大家失望，宋式風(fēng)格產(chǎn)品首入南昌，而即將開放的售樓處，這一次，又將有怎樣的大門呈現(xiàn)給大家呢，小編很是期待。

據(jù)悉，項(xiàng)目規(guī)劃有30棟洋房+小高，戶型面積98-170㎡，剛需、改善、終極改善都覆蓋到了，更多信息可查看：30棟洋房+小高！高新建發(fā)朗云揭開神秘面紗！

建發(fā)朗云鳥瞰圖

南水高新未來社區(qū)位于建發(fā)朗云的南面，兩個(gè)盤一路之隔，都已納入二十八中的學(xué)區(qū)范圍（高新區(qū)初中學(xué)區(qū)范圍公布，有3大變化！建發(fā)、交投、中大新盤劃入！）

項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù)859戶，16棟11-18層住宅，戶型面積為118-163㎡，相比建發(fā)，該盤的知名度稍弱，后期項(xiàng)目會(huì)如何打造呢，9月份開售樓處的時(shí)候就知道啦，大家再等等吧！

除此之外，青山湖東岸的國貿(mào)璟上、青云譜廣州路的江投青云春天也備受關(guān)注，前者因?yàn)橹泵媲嗌胶请y得的湖景房，詳細(xì)信息可關(guān)注此前發(fā)布的規(guī)劃信息：15棟高層！828戶！青山湖西岸真正的湖景房規(guī)劃出爐！

而江投也是南昌首個(gè)還未交付就敢于承諾交房即交證的房企，以此受到不少購房者們的關(guān)注，青云譜廣州路的青云春天，也將于10月底開盤，有興趣的朋友們可以了解起來。