2023年9月4日，我們曾發(fā)布過《賣了4年！還是無人接盤！》的文章，位于經(jīng)開區(qū)的優(yōu)樂匯項目，在阿里拍賣平臺正式進行清算拍賣，最后吸引了3109次圍觀，32人設(shè)置提醒，但因無人報名，項目最后流拍。

時隔數(shù)天后，項目再次掛牌拍賣網(wǎng)站。

#01「 起拍價調(diào)低8258萬 」

從公告信息看，市場評估價未變，但相比上次約3.3億元起拍價，往下調(diào)低了8258.2140萬元，約為2.478億元。

從拍賣資產(chǎn)具體內(nèi)容看，優(yōu)樂匯公司位于南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)廣蘭大道以西、新廬小學用地以東、東華理工用地以南、黃家湖西路以北，項目占地面積34139.6㎡（約51.2畝），為出讓性質(zhì)，土地用途為商業(yè)、商務(wù)用地，登記時間2014年10月20日，使用期限：40年。已開發(fā)建設(shè)39.2畝，剩余12畝土地規(guī)劃用途為優(yōu)樂匯項目地上停車場建設(shè)。

將于9月28日上午10點開拍，這一次會否有人參與呢？

#02「 項目區(qū)位 」

優(yōu)樂匯項目位于南昌經(jīng)開區(qū)廣蘭大道以西、新廬小學以東、東華理工用地以南、黃家湖西路以北。

優(yōu)樂匯生活廣場已建成綜合樓及部分獨棟商業(yè)樓，結(jié)構(gòu)類型主要為鋼混、框架，主要建成于2012年，使用及維修保養(yǎng)一般。項目占地面積34139.60㎡，由1棟綜合樓、7棟獨棟商業(yè)樓組成，其中3號樓不在本次拍賣范圍。綜合樓共16層，其中1-5層為商業(yè)，6-16層設(shè)計為酒店式公寓。

綜合樓：主樓地上16層，地下室1層（框架），群樓地上6層。主樓以及裙樓面積總計 50684.02㎡,權(quán)利性質(zhì)出讓/自建房。地下負一層沒有產(chǎn)權(quán)證書，面積5030.37㎡。登記時間2016年6月29日，使用期限：40年。一、二層已裝修，其余部分屬于框架結(jié)構(gòu)，玻璃幕墻尚未完工。

從拍賣的情況看，優(yōu)樂匯生活廣場無人報名最后流拍，其實也是在意料之中，像這樣的商業(yè)項目，真的很難很難找到接盤者，一方面是商業(yè)地段并不核心，另一方面產(chǎn)權(quán)劃分不明晰，這次再次降價出售，但結(jié)果.....可能也依舊會..