隨著外來務(wù)工人員返城，學(xué)生開學(xué)、畢業(yè)生外出工作等因素，石家莊市租房市場回暖。

　　春季租房市場升溫

　　一家門店的工作人員表示，“春節(jié)過后，租房人群就逐漸增多，而最近這幾天來問租房價格的人更多?！?br/>
　　另一家門店的置業(yè)顧問告訴記者，最近一周，他們平均每天都會安排求租者去看房?？傮w上看，小戶型房源最受青睞，熱門地段的一室一廳房源價位都在1000元/月以上。很多房源發(fā)布在網(wǎng)上，不到半天就能租出去?！俺俗饪偷脑焉祥T，最近每天登記出租房源信息的業(yè)主人數(shù)也較年前有所增長，出租房源也較為充足?！?br/>
　　據(jù)北宋路上的這家房產(chǎn)中介門店工作人員介紹，一般情況下，每到春節(jié)前夕，石家莊的租房市場都會進(jìn)入低潮期，這段時間租房價格也相對便宜。但元宵節(jié)過后，回鄉(xiāng)的外地務(wù)工人員紛紛返城，節(jié)后租房市場開始升溫，而隨著近期供暖期結(jié)束，省會天氣逐漸轉(zhuǎn)暖，我市的租房市場將正式迎來一個高峰期。

　　“現(xiàn)在如果有看上的房子最好趕快下手，我們這邊現(xiàn)在已經(jīng)有很多顧客都遇到了這樣的情況：頭一天看過房子以后，想要回去再考慮一下。但是，第二天決定租的時候，就發(fā)現(xiàn)那套房子已經(jīng)被別人租下了?！薄皣蠓慨a(chǎn)”的一位置業(yè)顧問這樣告訴記者。

　　節(jié)后租房價格反彈

　　記者采訪多家房屋中介機(jī)構(gòu)了解到，近期，我市的租房者多了，租房的價格也隨之水漲船高。與春節(jié)前夕租房淡季期間相比，目前，同類房屋的出租價格平均上漲了近百元。

　　日前，市民李先生在58同城網(wǎng)站上發(fā)布了一條房屋出租信息，沒想到，第二天上午就有人打來電話看房，中午就與之簽訂了出租合同。李先生說，他家的這套空房在談固小區(qū)。春節(jié)前，一直在他這里租房的女孩兒搬了出去。隨后，他就將這套空房的招租信息發(fā)布在了網(wǎng)上，但是，那段時間他一周僅能接到一兩個咨詢電話，年前房子一直沒能租出去。

　　不過，讓他想不到的是，元宵節(jié)過后，他剛在租房網(wǎng)站上掛出租房信息，就接到了很多咨詢電話，有租客的，也有中介的?！皼]想到會這么順利，3月10日左右才剛刷新了租房信息，當(dāng)天就有人打電話來看房，第二天就和我們簽了租房合同?！?br/>
　　“在這附近的話，比較便宜的是鋼西小區(qū)的房子，一室一廳的房源價格在每月六七百元，兩室一廳的戶型價格在一千元左右。如果房子里面配備了洗澡設(shè)施和空調(diào)，價格還要再貴一點(diǎn)兒。”北宋路上的一家房屋中介門店負(fù)責(zé)人介紹說，從求租者數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)情況看，求租者對于月租金的要求在500-1500元區(qū)間的占據(jù)主流。而從租房的成交情況看，目前的房租已經(jīng)較年前平均上漲了100元左右，但漲幅與往年相比并不太高。

　　“普通地段70平方米的二室一廳房源，價格約在1500元/月左右；如果合租的話，一室一廳的戶型多在700元/月?！痹诜段髀飞系囊患曳课葜薪楣?，工作人員也表示，按照慣例，每年春節(jié)后的2、3月份都是租房市場高峰期，租金價格都會有一些浮動?！暗F(xiàn)在的房屋租賃價格與去年同期基本持平，與年前相比的價格漲幅還處在合理的浮動區(qū)間?！?br/>
　　業(yè)內(nèi)人士分析表示，作為省會城市，我市無論是教育，還是醫(yī)療、就業(yè)等資源都很有優(yōu)勢，使得周邊不少人紛紛涌入，租房需求增大。與此同時，近兩年，中低收入者購房的觀望情緒加重，由買轉(zhuǎn)租，增加了租賃需求，使一些重點(diǎn)路段房源緊俏，也將在無形中推動了房租上漲。但是，從目前的市場情況來看，最近幾年，我市的租房價格漲幅應(yīng)該不會太離譜。

　　高峰期租房應(yīng)多留心

　　據(jù)我市一家房產(chǎn)中介工作人員介紹，由于多種因素，幾乎每年這個時候都是出租房屋的旺季，首先是節(jié)后返工潮催生租房熱；其次，很多房屋都是從這個時候開始租的，到這個時候正好是一年了，有些人就想著換個地方住，所以一些房屋就空置出來。另外，采暖期馬上就要結(jié)束了，不少合租房的人不考慮平攤?cè)∨M(fèi)了，因此出去租間房子，導(dǎo)致租房信息多了起來。

　　除了房產(chǎn)中介外，互聯(lián)網(wǎng)上的房屋招租或合租信息也較春節(jié)期間增加不少，一些租房信息不僅有房屋的具體介紹，還有房屋內(nèi)景照片，以及房東電話等等。為了吸引眼球，一些招租信息中還打出“免除看房費(fèi)”或“中介費(fèi)優(yōu)惠”的字樣。

　　對此，房產(chǎn)中介工作人員提醒說，市民在進(jìn)行房屋租賃時應(yīng)小心謹(jǐn)慎。在租房過程中，要及時到轄區(qū)派出所備案。另外，作為房屋求租者，最好選擇正規(guī)的房產(chǎn)中介和正規(guī)的網(wǎng)站，不要輕信一些“過分便宜”的租房信息；在實(shí)際租房過程中，注意查看房東的房產(chǎn)證和身份證等證件，簽訂正規(guī)的租房合同；如果出現(xiàn)糾紛應(yīng)及時尋求第三方進(jìn)行調(diào)解或向當(dāng)?shù)毓膊块T報(bào)案。