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近日，南昌市紅谷灘區(qū)南路站地塊規(guī)劃進行了批前公示。

南路站地塊由南昌軌道交通地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，位于南昌市紅谷灘區(qū)南路站地塊開發(fā)工程位于三清山大道以西，九龍大道以東，贛州大街以南。

南路站地塊項目由兩個長條形地塊構(gòu)成，凈用地62512.66㎡（約93.77畝），容積率1.54，建筑密度14.73%，綠地率35.01%。

從效果圖看，項目規(guī)劃19棟14-17F住宅（共789戶）、另西地塊規(guī)劃1棟1F單體商業(yè)、1棟3F鄰里中心，東地塊規(guī)劃1棟3F（六班）幼兒園以及1棟單層臨街商業(yè)。項目內(nèi)部還規(guī)劃有環(huán)形跑道、多功能球場、兒童老年人活動中心、公共活動場地等。

經(jīng)濟技術(shù)指標顯示，項目總建面139204.59㎡，地上總建面99719.65㎡，地上計容建面96269.32㎡（住宅90607.6㎡，商業(yè)776.02㎡，幼兒園、便利店、消防控制室等配套用房4885.7㎡），規(guī)劃機動車停車位1097個。

項目位于九龍湖未來科學(xué)城之VR科創(chuàng)城板塊，緊鄰2號線南路站，項目西側(cè)位地鐵2號線車輛綜合維修基地南側(cè)為九溪嘉園及綠地VR科創(chuàng)城，北面不遠為碧桂園中江溫泉城，東面不遠為萬達文旅城，周邊還有兩座規(guī)劃在建的公園軍事主題公園二期以及馬咀山公園，在建的洪州大橋?qū)⒂诿髂晖ㄜ嚒?/p>

項目用地于去年3月由南昌軌道交通地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價4.42億元成功拿下，成交樓面價4597元/㎡。

按照出讓條件，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（毛坯均價）上限為11575元/㎡，宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米(含)以下實施全裝修建設(shè)。