近日，江西省公共資源交易平臺(tái)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)上線了一宗位于新建區(qū)西山鎮(zhèn)的商服地塊，地塊將在2023年9月7日上午9點(diǎn)半開拍。

從地塊信息看，地塊編號(hào)為DAK2023007，地塊具體位置位于南昌市新建區(qū)西山鎮(zhèn)玉隆路東側(cè)、朝圣路北側(cè)、水街路兩側(cè)，地塊用地面積135.61畝，土地用途為：B-22-03、B-23-01、B-25-01、B-25-04、B-25-06、B-26-01、B-26-04地塊為商服用地；B-25-02、B-25-03、B-25-05、B-26-02、B-26-03地塊為公園綠地；A、B地塊為水系，容積率B-22-03、B-23-01、B-26-04地塊≤1.2；B-25-01、B-25-04、B-25-06地塊≤1.6；B-26-01地塊≤0.8，建筑密度B-22-03、B-23-01、B-25-01、B-25-04、B-25-06、B-26-01、B-26-04地塊≤40%，綠地率B-22-03、B-23-01、B-25-01、B-25-04、B-25-06、B-26-01、B-26-04地塊≥20%；B-25-02、B-25-03、B-25-05、B-26-02、B-26-03地塊≥65%。

本次網(wǎng)上拍賣起始價(jià)為43萬(wàn)元/畝，折合樓面價(jià)約538元/㎡。

根據(jù)拿地要求，項(xiàng)目中10畝水系和24畝綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》《居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則》《城市綠地設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行。水系、綠地建成后移交給區(qū)旅游投資有限公司進(jìn)行管護(hù)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記給區(qū)旅游投資有限公司。

從具體區(qū)位看，地塊位于西山旅游區(qū)，緊鄰萬(wàn)壽宮和九龍山風(fēng)景區(qū)，地塊總計(jì)容建筑面積約10.85萬(wàn)㎡。

根據(jù)規(guī)劃，該地塊擬建設(shè)西山文旅特色街區(qū)，該項(xiàng)目是西山文旅小鎮(zhèn)建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總投資3.2億元，將以西山萬(wàn)壽宮為核心發(fā)展古鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)江右會(huì)館、江右合院等贛派文化建筑打造餐飲、文旅、休閑、康養(yǎng)一條龍?zhí)厣虡I(yè)街區(qū)吸引并留住前來(lái)西山旅游的游客激活西山文旅消費(fèi)新活力。

根據(jù)計(jì)劃，項(xiàng)目將于今年10月開工建設(shè)，2025年開門營(yíng)業(yè)。

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