上周末，在建發(fā)朗云售樓處預(yù)開放的同時(shí)，與之相鄰的南水高新未來社區(qū)也迎來了售樓處開放，小編既然看了建發(fā)朗云，那高新這個(gè)未來社區(qū)肯定也要去看下的。

一個(gè)是叱咤2022年南昌樓市的網(wǎng)紅房企，一個(gè)是央企+國企的強(qiáng)強(qiáng)組合，到底要怎么選呢？且往下看！

售樓處實(shí)景圖

01國企+央企 雙重保障

先來說說高新未來社區(qū)的開發(fā)商。

南昌交投集團(tuán)，是一家集交通和旅游產(chǎn)業(yè)為一體的市屬大型國有企業(yè)，前身是南昌水利投資發(fā)展有限公司，去年3月，合并了江西南昌旅游集團(tuán)有限公司、江西國控汽車投資有限公司及南昌市政公用集團(tuán)有限公司部分劃轉(zhuǎn)企業(yè)，組建成立南昌市交通投資集團(tuán)有限公司。

集團(tuán)重點(diǎn)布局“大交通”“大旅游”“大建設(shè)”“大服務(wù)”四大業(yè)務(wù)板塊。其中大交通包括了我們熟悉的公交集團(tuán)、長運(yùn)公司；大建設(shè)包括有贛江尾閭綜合整治工程、姚灣碼頭、“十橋同架”之一的鄱陽湖旅游公路橋梁工程等；大服務(wù)就包括了南水投資、水天投資，此前開發(fā)的樓盤有南水玖悅府、南水新力新園等。

2022年，南昌交投集團(tuán)位居江西企業(yè)100強(qiáng)榜單TOP6，更榮獲國內(nèi)最高AAA信用評(píng)級(jí)?？偟膩碚f，實(shí)力很強(qiáng)，但作為開發(fā)商，代表作并不是很突出。或許正是因如此，交投對(duì)高新未來社區(qū)的打造十分上心。

其次，關(guān)于眾多購房者們都十分關(guān)心的房屋質(zhì)量問題，高新未來社區(qū)的承建商中建三局，作為萬億央企，也能給予充足的保障。據(jù)悉，中建三局先后承建20余省市第一高樓，是兩個(gè)“深圳速度”的締造者，獲得217項(xiàng)全國建筑工程最高獎(jiǎng)——魯班獎(jiǎng)/國優(yōu)獎(jiǎng)。北京第一高樓528米的中國尊、雄安新區(qū)第一標(biāo)雄安市民服務(wù)中心等，都出自它手。

北京第一高樓528米中信大廈（中國尊）實(shí)景圖

千億國企+萬億央企的雙重實(shí)力背書，讓高新未來社區(qū)項(xiàng)目無論從交付保障上還是居住品質(zhì)上，都贏在了起跑線！

02選址高新 配套齊全

2023年3月23日，南昌市迎來一波集中供地，其中高新區(qū)艾溪湖東約72畝宅地太過火爆，最終被南昌交投拿下，成交總價(jià)6.65億元，成交樓面價(jià)6000元/㎡，溢價(jià)率15%，即為高新未來社區(qū)項(xiàng)目。（拍地回顧：驚心動(dòng)魄！40選1！兩宗“熔斷”地塊大結(jié)局！保利、南昌交投成“天選”！）

緣何如此火熱？

其實(shí)，在此前發(fā)布的《建發(fā)第三朵云~終于亮相了！》中有詳細(xì)介紹區(qū)域的優(yōu)勢(shì)，高新未來社區(qū)與建發(fā)朗云僅僅一路之隔，其交通、教育、醫(yī)療、公園等配套都類似。

甚至在位置上，高新未來社區(qū)還更優(yōu)越些，畢竟它距離艾溪湖二路更近，未來地鐵3號(hào)線東延的話，距離地鐵口的距離也更近。

此外，在2023年最新發(fā)布的中小學(xué)學(xué)區(qū)范圍，高新未來社區(qū)同樣也被南師附小+二十八中給囊括進(jìn)去了。

南師附小高新校區(qū)2023年招生范圍

二十八中高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校2023年招生范圍

位置略占優(yōu)勢(shì)，區(qū)域配套均一致，那么相比建發(fā)朗云，高新未來社區(qū)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，會(huì)有哪些不一樣的呢？

03如其名，打造社區(qū)！

正如項(xiàng)目案名一樣，南昌交投也想在艾溪湖東打造出一個(gè)物質(zhì)精神雙重享受的社區(qū)。

在進(jìn)入小區(qū)大門后，高新未來社區(qū)專門劃出了一片區(qū)域，打造下沉式庭院空間，露天處設(shè)置電影幕布，未來小區(qū)業(yè)主們可在此免費(fèi)看電影，增進(jìn)鄰里間感情。

效果創(chuàng)想圖

而在室內(nèi)則設(shè)置有自助棋牌室、共享食堂、共享圖書館等多元功能空間。

比如針對(duì)小區(qū)老人家，規(guī)劃食堂、閱讀區(qū)、棋牌室、品茗區(qū)、書畫室、交友區(qū)等泛會(huì)所空間，讓長者們有屬于自己的娛樂空間。

效果創(chuàng)想圖

此外，在每棟樓的架空層，還設(shè)計(jì)有十大主題館，文娛館、健身館、親子館、植物認(rèn)知館等，給青少年運(yùn)動(dòng)、親子游樂、鄰里交流提供了充足的場(chǎng)地，激發(fā)有話題、有歸屬、有連接的親密關(guān)系構(gòu)建。

效果創(chuàng)想圖

最后，在小區(qū)西面外圍，建設(shè)有兒童娛樂區(qū)和露營基地，為項(xiàng)目代建，最后交給政府運(yùn)營項(xiàng)目，目前已基本建成，與此次售樓處同步開放。

實(shí)景圖

從實(shí)用程度上看，這些功能區(qū)的設(shè)置，還是十分吸引人的，但最終的實(shí)現(xiàn)，后期的運(yùn)營，能否一直維續(xù)呢？那就得看物業(yè)了。

據(jù)悉，項(xiàng)目引進(jìn)萬科物業(yè)，其口碑還是很不錯(cuò)的，可以期待一下，畢竟要對(duì)得起3.4元/㎡·月的物業(yè)費(fèi)呀！

04首開1棟洋房、1棟小高

高新未來社區(qū)總建筑面積15.94萬㎡，容積率2.3，規(guī)劃有8棟11F洋房、8棟18F小高層，共計(jì)856戶。據(jù)悉，項(xiàng)目預(yù)計(jì)國慶前后首開1#洋房和18#小高層，戶型建面約118、130㎡，預(yù)計(jì)首開價(jià)格13500-14500元/㎡。

此次首開的均為4房戶型，先來看看戶型圖：

小高層118㎡戶型

18#為18F小高層，均為118㎡戶型，3房2廳2衛(wèi)的設(shè)計(jì)，南北雙陽臺(tái)，南向客廳還能隔出一個(gè)小書房，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間。值得注意的是，該戶型為專梯專戶的設(shè)計(jì)，也就意味著電梯出來前室的位置，可以給業(yè)主免費(fèi)使用，這一點(diǎn)與建發(fā)朗云一致。

洋房130㎡戶型

1#為11F洋房，均為130㎡戶型，4房2廳2衛(wèi)的設(shè)計(jì)，同樣有南北雙陽臺(tái)，大方廳&大陽臺(tái)的組合，空間感很足，主臥帶衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間，且3個(gè)房間都配置有飄窗，贈(zèng)送面積還是十分可觀的。同樣，洋房的電梯設(shè)置成雙開門，也使得入戶前室的位置，可以給業(yè)主免費(fèi)使用，打個(gè)鞋柜，設(shè)置換鞋凳，都十分方便。

最后，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年毛坯交付，這個(gè)時(shí)間拉得還是蠻長的。但一般來說，首開的價(jià)格是最優(yōu)惠的，據(jù)置業(yè)顧問透露，小高層均價(jià)13500元/㎡左右，洋房均價(jià)14500元/㎡左右。

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