2023年8月10日，南昌第二批擬出讓住宅用地清單中6宗用地開拍，其中九龍湖258.521畝住宅用地被南昌紅鼎文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司（紅谷灘城投）底價(jià)拿下，成交總價(jià)約15.2億元，成交單價(jià)587萬元/畝，成交樓面價(jià)4002元/㎡。

據(jù)悉，項(xiàng)目目前已正式備案，備案名為紅城投禧悅府，分三期開發(fā)，其中JLH1204-D01、JLH1204-D03-01地塊為一期，JLH1204-D03-02地塊為二期，JLH1204-D04地塊為三期，一起來看看吧。

01正式備案 分三期開發(fā)

一期：

從備案信息上看，紅城投禧悅府一期項(xiàng)目位于南昌市紅谷灘區(qū)生米街道九龍大道以西、宜春大街以北JLH1204-D01、JLH1204-D03-01地塊，本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約70506㎡（約105.7畝），總建筑面積約18.4萬㎡；總計(jì)容建筑面積約13.3萬方，其中配套設(shè)施約2100㎡；建筑密度：≤25％；綠地率：≥35％，項(xiàng)目總投資約為7億元。

據(jù)悉，JLH1204-D01地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、兼容幼兒園用地，JLH1204-D03-01地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地。

項(xiàng)目一期建設(shè)單位為南昌紅鼎文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司，開工時(shí)間2024年8月，竣工時(shí)間2026年12月。

二期：

紅城投禧悅府二期項(xiàng)目位于江西省南昌市紅谷灘區(qū)生米街道九龍大道以西、宜春大街以北JLH1204-D03-02地塊，總投資約4.6億，總用地面積約49752㎡（約74.63畝），總建筑面積約12萬㎡；總計(jì)容建筑面積約8.8萬㎡，其中配套設(shè)施約6800㎡；建筑密度：≤25％；綠地率：≥35％。

據(jù)悉，JLH1204-D03-02地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、兼容幼兒園用地。

建設(shè)單位為南昌紅鼎文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司，開工時(shí)間2024年10月，竣工時(shí)間2027年02月。

三期：

紅城投禧悅府三期位于江西省南昌市紅谷灘區(qū)生米街道九龍大道以西、宜春大街以北JLH1204-D04地塊，本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約52088㎡（約78.13畝），總建筑面積約21.5萬㎡；總計(jì)容建筑面積約15.7萬㎡，其中配套設(shè)施約238㎡；建筑密度：≤25％；綠地率：≥35％，項(xiàng)目總投資約為8.2億元。

據(jù)悉，JLH1204-D04地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地。

建設(shè)單位為南昌紅鼎文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司，開工時(shí)間2024年12月，竣工時(shí)間2027年04月。

02項(xiàng)目位置

據(jù)悉，紅城投禧悅府位于九龍湖南板塊，項(xiàng)目西面一路之隔即為規(guī)劃中的K9九年制學(xué)校，南面為杉杉奧特萊斯，東面為融創(chuàng)樂園，周邊還有保利大劇院、紅谷灘文化藝術(shù)中心、融創(chuàng)秀場等娛樂休閑配套。

目前周邊在售的新盤有紅城投禧悅雅云、保利天珺，高層均價(jià)在13500元/㎡左右，洋房在15000-19000元/㎡左右，相對(duì)來說，該區(qū)域洋房產(chǎn)品更受歡迎，此次紅城投禧悅府的備案，會(huì)否再添洋房產(chǎn)品呢，我們將持續(xù)關(guān)注