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驚了!未開就已封頂!南昌有盤揚(yáng)言要賣現(xiàn)房!

  • 發(fā)布時間:2023-10-10
  • 編輯:石華蘭

前不久,我們發(fā)布了一條《預(yù)售制地位不保!現(xiàn)房成大趨勢!南昌開發(fā)商坐不住了~》的推文,匯總了南昌那些賣著賣著就現(xiàn)房的樓盤,有需要的朋友可以往前翻看。


總結(jié)來說,這些樓盤都是被迫以現(xiàn)房形式來銷售,而隨著市場行情的變動,購房者們對樓市的信心不足,開發(fā)商們也在想辦法破局。于是乎,南昌市場上出現(xiàn)了不少純新盤,還未開盤就已封頂,甚至有盤遲遲不開,揚(yáng)言要等現(xiàn)房時再來賣……


而對于房企來說,需要投入大量的資金用于土地購置、建設(shè)和裝修等。對其資金實(shí)力有了更高的要求,并增加了企業(yè)的運(yùn)營風(fēng)險。此外,開發(fā)商還需在開發(fā)規(guī)劃和市場調(diào)研中做出準(zhǔn)確的判斷,以避免供需失衡的風(fēng)險。


對于購房者來說,未開盤就已封頂,在一定程度上緩解了對交付問題的憂慮,降低租房成本、規(guī)避質(zhì)量風(fēng)險等。今日,小編搜羅了幾個封頂后才開售的樓盤,最后一個更絕!一起來看看!



01青山湖區(qū):江投中鼎璟宸云府



位于青山湖區(qū)的江投中鼎璟宸云府項目,地處3號線火炬廣場站地鐵口,早在8月底,項目首開的洋房就已封頂,其余所有樓棟也將于今年內(nèi)全線封頂


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9月26日,該項目才首次領(lǐng)取3棟洋房預(yù)售,分別為1#、2#、3#樓,共計85套,毛坯單價15063-19131元/㎡。此次開售,對于毛坯交付的房源來說,施工進(jìn)程已經(jīng)完成一大半了,購房者們也可放心購買。


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在戶型設(shè)計上也打破常規(guī),全系大橫廳,對標(biāo)大平層,最低開間約5.4米,最高則闊達(dá)6.7米,可靈巧創(chuàng)變?yōu)殡p廳或多增一室,形成N+1格局。因此起步的117㎡戶型就是3+1房,131㎡、143㎡為4+1房。相同的面積增量的戶型,在同質(zhì)競爭中更勝一籌。


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02高新區(qū):龍居雅苑


龍居雅苑位于高新區(qū)艾溪湖北板塊,處于艾溪湖三中學(xué)區(qū)范圍內(nèi),為高新區(qū)少有的三限房,一線看江,項目總共7棟10-11F住宅樓。據(jù)悉,早在項目領(lǐng)取預(yù)售前,就已有5棟樓基本封頂。


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此外,該盤還引進(jìn)了萬科物業(yè),為后期業(yè)主服務(wù)做保障。目前,項目已領(lǐng)取3、5、7#預(yù)售,因為是三限房,毛坯限價12256元/㎡,相比板塊內(nèi)其他在售新盤,這個價格非常有吸引力,而且明年年底基本就能達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn),等待時間不會很長,優(yōu)勢還是蠻明顯的。


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04經(jīng)開區(qū):洪城尚璟


洪城尚璟,是經(jīng)開區(qū)白水湖片區(qū)的新盤,位于下莊湖以東、港口大道以北。共規(guī)劃6棟,由3棟28層、2棟24層、1棟27層的高層組成。


這個不起眼的樓盤,最近竟然被刷屏了。從俯拍的項目實(shí)景來看,目前已有3棟樓都出地面很高,封頂也快了。而項目領(lǐng)取預(yù)售的價格,更加讓人驚訝!


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洪城尚璟于近期首領(lǐng)1、2#預(yù)售證,75㎡兩房、109-115㎡三房、125-140㎡四房,并且打出了5888元/㎡起、一線江景房的口號,這個價格很有沖擊感,但位置也確實(shí)偏了點(diǎn),比較適合周邊的原住民。


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05紅谷灘區(qū):風(fēng)華路壹號


最后一個樓盤,就很厲害了,這個地處紅谷灘中心區(qū),遲遲未開盤的項目:風(fēng)華路壹號。


據(jù)悉,早在今年6月份,該項目就已封頂,目前主要在做內(nèi)部裝修,估計年底或者明年年初就能交房。但令人意外的是,該盤卻遲遲未開。


據(jù)售樓處置業(yè)顧問介紹,項目將在交房之后再來賣,直接以現(xiàn)房形式銷售,這底氣足呀!


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6月份實(shí)拍圖


不過,項目僅有2棟高層,對開發(fā)商的資金要求也不會太高。項目戶型面積為88、121、149㎡,首開價格預(yù)計在25000-26000元/㎡,精裝交付,裝標(biāo)有中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大件,有智能馬桶,有墻紙、有抽拉式水龍頭、有吊頂,有紗窗......用的品牌都還蠻好的。其次,項目地處紅谷一小、二十六中的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。


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以上只是目前小編統(tǒng)計的一部分,歡迎大家來多多補(bǔ)充。對于這些未開就已封頂?shù)谋P,你有興趣嗎?


江投中鼎璟宸云府

江投中鼎璟宸云府待售

均價:15063元/㎡

樓盤地址:青山湖大道與國威路交匯處

咨詢熱線:18170928110

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