2021年6月30日，位于紅谷灘中央商務(wù)區(qū)豐和中大道以東、綠茵路以南的24.944畝商業(yè)、商務(wù)用地開拍，最終由江西省贛城置業(yè)有限公司拿下，總價2.49億元，成交樓面價3746元/㎡。

早在2021年7月初，該項目就已成功備案，然而時隔2年多，項目也沒新進(jìn)展。

今年10月16日，贛城置業(yè)紅谷灘項目再次成功備案，相比此前的備案信息，投資額進(jìn)行了下調(diào)，規(guī)劃新建的樓棟也有了變化，一起來看看。

01再次備案

昨日，在江西省投資項目在線審批監(jiān)管平臺上，贛城置業(yè)紅谷灘項目成功備案。

從備案信息上看，該項目位于紅谷灘區(qū)中央商務(wù)區(qū)豐和大道以東、綠茵路以南（B-23-1-②地塊），項目總投資10億元，建設(shè)內(nèi)容擬包括一棟24層及一棟18層的共兩棟高端商業(yè)寫字樓。項目總建筑面積約8.4萬平方米（最終面積以批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案為準(zhǔn)）。定位為總部經(jīng)濟(jì)聚集、金融產(chǎn)業(yè)聚集。

建設(shè)單位為南昌贛城項目管理有限公司，預(yù)計開工時間2023年12月，竣工時間2028年12月。

而此前在2021年7月份，該項目的備案信息中，總投資額為20億元，現(xiàn)如今減半了；建設(shè)內(nèi)容包括一棟24層寫字樓和一棟13層的附樓，現(xiàn)如今附樓變成了18層的寫字樓；總建筑面積也由8萬㎡變成了8.4萬㎡；開工時間也由2021年改為了2023年12月，竣工時間由20233年改為2028年12月。

此次成功備案后，會否如期動工呢，一起期待下吧！

02項目位置

據(jù)悉，該項目位于紅谷灘中心區(qū)，緊鄰地鐵2號線雅苑路站，項目西面即為藍(lán)城五星級酒店項目，南面還有一宗商務(wù)用地未拍。

根據(jù)此前拍地要求，該項目自持物業(yè)需整體運(yùn)營，土地受讓人不得直接或變相以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，土地受讓人(含其實際控股母公司)在簽訂《土地出讓合同》兩年內(nèi)須至少并購一家金融類A股上市公司，該上市公司須新增注冊在紅谷灘區(qū)；土地受讓人在簽訂《土地出讓合同》之日起一個月內(nèi)，須將與意向并購的金融類A股上市公司簽訂的《并購合作協(xié)議》報紅谷灘區(qū)政府備案，否則須向紅谷灘區(qū)政府支付違約金5000萬元人民幣。

土地受讓人須在項目完成竣工驗收備案之日起3個月內(nèi)，引入3家實繳注冊資本金不少于1000萬元人民幣的金融類公司新增注冊在紅谷灘區(qū)，存續(xù)期限不少于15年；每少引進(jìn)一家，須按2000萬元人民幣/家向紅谷灘區(qū)政府支付違約金。

目前地塊內(nèi)已經(jīng)基本拆除了地上附屬建筑物，根據(jù)計劃，項目預(yù)計今年啟動。