2022年10月11日，南昌市第三批次集中土拍，其中九龍湖平安金融中心南面一線江景地塊(JLH702-A09、C03地塊)，被市政以總價(jià)10.37億元拿下，成交單元970萬元/畝，成交樓面價(jià)約4007元/㎡，住宅毛坯無限價(jià)，即為市政錦繡觀瀾項(xiàng)目。

早在今年6月份，項(xiàng)目最新規(guī)劃公布。（回顧：開掛！“一江兩岸”紅谷灘將新增三座超高層！）

近日，項(xiàng)目發(fā)布了年度營銷廣告策劃咨詢服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告，看來距離項(xiàng)目面市不遠(yuǎn)了。

01年度營銷廣告策劃咨詢服務(wù)招標(biāo)

近日，南昌市政公用集團(tuán)平臺發(fā)布了市政錦繡觀瀾項(xiàng)目年度營銷廣告策劃咨詢服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告，市政錦繡觀瀾項(xiàng)目是由南昌市政公用房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司下屬的全資子公司南昌市政公用大道置業(yè)有限公司所開發(fā)。

項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容包括市政錦繡觀瀾項(xiàng)目年度營銷廣告策劃咨詢服務(wù)，提供推廣策略、LOGO及VI系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)完稿制作、成品發(fā)布監(jiān)控、廣告效果評估、媒介推廣計(jì)劃及建議、銷售及促銷用品及場地包裝配合、活動方案建議等服務(wù)。

項(xiàng)目服務(wù)期限為12個月。

02項(xiàng)目區(qū)位

從區(qū)位看，市政錦繡觀瀾項(xiàng)目位于九龍湖沿江片區(qū)雅瑤路以東、贛江南大道以西、上饒大街以北、唐平街以南。

從區(qū)位看，項(xiàng)目總建筑面積約25萬㎡，規(guī)劃有1棟150米商業(yè)樓、11棟住宅樓、室內(nèi)泳池、幼兒園等。其中住宅共611戶，戶型面積段168-238㎡，是精品純粹的高端改善型社區(qū)。

根據(jù)地塊規(guī)劃條件，宗地內(nèi)兩棟超高層建筑建設(shè)與商品住宅預(yù)售掛鉤。兩棟超高層建筑均出正負(fù)零后，方可辦理不超過70%比例住宅計(jì)容建筑面積的預(yù)售；兩棟超高層建筑主體過半后，可再辦理不超過20%比例住宅計(jì)容建筑面積的預(yù)售；兩棟超高層建筑主體均封頂后，可辦理剩余10%比例的住宅計(jì)容建筑面積的預(yù)售。

該項(xiàng)目目前已經(jīng)啟動前期施工，預(yù)計(jì)將在2024年入市。

最后，贛江邊四大江景房陸陸續(xù)續(xù)傳來新消息，紅谷灘基金產(chǎn)業(yè)園（華潤代建）、江西金控?cái)?shù)字金融創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園（聯(lián)發(fā)代建）、江山云著、市政錦繡觀瀾，你更中意哪個？

回顧：重磅！南昌新增630套江景房，戶均217㎡！