環(huán)艾溪湖區(qū)域，真是南昌樓市的神奇之地。

房價不動聲色躋身頂流，關(guān)鍵是還跑量一流。

而艾溪湖東岸的中大艾溪府，表現(xiàn)更是出乎意料：

4月9日，1、5號樓兩棟首開售罄；4月下旬，再加推2、6號樓又基本去化一空，強勢登頂4月南昌全市銷量TOP1（截止4月30日數(shù)據(jù)，來源：房信網(wǎng)）。

而據(jù)最新探報，剛加推的3、7號樓房源也很緊俏，這將是項目最后兩棟房源，錯過再無！

這嚇人的銷售速度！還是大多開發(fā)商絞盡腦汁促銷才賣得動的南昌嗎？

今天，老王帶著好奇，來試著剖析一下這個“頂流紅盤”是怎樣煉成的。

01

躺贏地段，供貨稀缺板塊

眾所周知，高新區(qū)作為科創(chuàng)引領(lǐng)的城市發(fā)展高地，去年GDP已挺進“千億級”圈子，未來將沖刺萬億高新區(qū)，交通、教育、醫(yī)療、文化等公共配套實力兌現(xiàn)，成為南昌最受追捧的置業(yè)領(lǐng)地。

而艾溪湖東岸，住宅用地幾近出讓殆盡。所以，艾溪湖東岸是個區(qū)域成熟度、配套能級極高，供應(yīng)又非常稀少的板塊。

中大艾溪府，出生即稀缺，加上全盤只有377戶，為什么要靠手速？懂了吧？

然而，中大沒有坐吃地段天賦，而是費盡心思做加法，我覺得這才是可貴的。

對城市發(fā)展的責(zé)任感，對客戶口碑的長遠追求，最能體現(xiàn)一個開發(fā)商的格局，我認為，這也是中大在南昌開發(fā)近十個樓盤，取得巨大成功的原因。

02

產(chǎn)品有看頭，降維打擊同類產(chǎn)品

中大艾溪府綜合容積率僅1.88，由三棟17-18F小高（1、2、3#），三棟11F洋房（5、6、7#）組成，純板樓設(shè)計，大大提高了居住舒適度。

都說每個能打的樓盤背后，必定有叫好叫座的明星戶型。

中大艾溪府，整盤均為一梯兩戶純板樓，給了戶型設(shè)計更好的施展空間，產(chǎn)品均好性非常強。

以116㎡的3+1斷貨王戶型為例，南北足足配置了3個陽臺！約12.4米南向三開間，南向約6.1米雙聯(lián)大陽臺，約34㎡闊綽餐客廳，雙臥室?guī)эh窗，北向靈動空間可聯(lián)通陽臺靈活拓展，三個陽臺半贈送+兩個飄窗全贈送，實得面積吊打市面上同等價位的其他產(chǎn)品。

整個戶型不僅空間尺度、采光通風(fēng)優(yōu)異，針對客戶的個性化需求、家庭成長周期可適性做得無可挑剔，充分預(yù)留了二次創(chuàng)作空間。

比如，大客廳可以分割出一個閱讀區(qū)或打造為一個親子互動場地，家庭氛圍立馬升級；北陽臺可以納入餐廳，打造一個大餐廳，也可以設(shè)計為吧臺或西廚，增添情調(diào)；北向靈動空間可打通陽臺作為臥室，也可打造成太太的專屬衣帽間，玩法多樣。

而且，縱觀中大艾溪府所有戶型，無論是97㎡三房、116㎡3+1房的小高層戶型，還是103㎡三房，126㎡四房的洋房戶型，都能發(fā)現(xiàn)亮點紛呈，比如最小的97㎡三房兩廳兩衛(wèi)，也配置了舒適的主臥套間以及靈活的拓展空間。

不得不說，中大的產(chǎn)品研發(fā)功力越來越強。

03

交通便捷，未來更有超級“彩蛋”

從位置看，中大艾溪府西近昌東大道、南臨紫陽大道主干路，坐擁三橫三縱交通網(wǎng)，距離已開通的艾溪湖隧道約500米，交通效率極高。

地鐵三號線目前已通到京東大道，預(yù)計明年年底動工開建三號線東延工程，自京東大道站起下穿艾溪湖隧道（艾溪湖隧道已預(yù)留地鐵通道)，并沿艾溪湖二路敷設(shè)，最后到達創(chuàng)新二路，也就是中大艾溪府所在的位置，將中心城區(qū)納入15分鐘生活圈。

還有一個重點要劃一下，高新區(qū)作為南昌地鐵建設(shè)受益最突出的板塊之一，項目不僅距離地鐵一號線艾溪湖東站、地鐵四號線魚尾洲站均約2公里（直線距離），未來地鐵三號線東延加上地鐵11號線規(guī)劃（來源：南昌市自然資源局《南昌市第二輪城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》），項目將處于雙鐵交匯的絕佳位置。

04

優(yōu)質(zhì)教育聚集，買鄰智慧圈層

項目自身配建了一個幼兒園，旁邊還有南師附小幼兒園，約600米即是南昌師范附屬實驗小學(xué)教育集團高新校區(qū)，西北面約1.2公里是南昌高新區(qū)第一實驗學(xué)校（南昌二十八中高新校區(qū)）（就讀事宜以交房后實際劃分為準），優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞。

教育質(zhì)量和成績還取決于一個很重要的因素，那就是生源質(zhì)量。

中大艾溪府，緊鄰政府規(guī)劃的科技創(chuàng)新帶，周邊科研機構(gòu)云集，是江西省高質(zhì)量、高密度、高層次科創(chuàng)人才的聚集地。

包括世界500強江銅、正邦集團、雙胞胎集團等集團總部，中興科技園、高新區(qū)科創(chuàng)中心、人工智能研發(fā)中心（規(guī)劃中）等科創(chuàng)園區(qū)，科學(xué)院、氣象局、管委會、人民法院、公安局等行政企事業(yè)單位，人口素質(zhì)城市上流，生源質(zhì)量自然不會差。

05

高新頂級醫(yī)療配套，保障健康

中大艾溪府距南昌大學(xué)第一附屬醫(yī)院高新醫(yī)院約600米，該院建筑面積約10.4萬平米，設(shè)床位600張，與南昌大學(xué)第一附屬醫(yī)院其他兩個院區(qū)實行同質(zhì)化管理。

南昌大學(xué)第一附屬醫(yī)院高新醫(yī)院集臨床醫(yī)療、科研教學(xué)、健康管理、康復(fù)保健為一體，有40余位骨干專家輪流坐診。

完善醫(yī)療配套，可以說為家人解除后顧之憂，也是為健康筑起了一道堅實后盾。

06

生態(tài)公園湖居，彰顯人居優(yōu)勢

中大地產(chǎn)作為贛系房企頭部企業(yè)，目前南昌交付及在建項目近十個。致力于打造城市專家級幸福生活締造者，每個項目擇址優(yōu)中選優(yōu)。

中大艾溪府距離2500余畝艾溪湖濕地公園這一城芯天然濕地（未來計劃與天香園候鳥公園連為一體）約600米，森林養(yǎng)吧、候鳥樂園、浪漫花道、荷花池、桃花島等都集中艾溪湖東岸。

北面還有南塘湖公園和魚尾洲公園，生態(tài)鮮氧，風(fēng)景優(yōu)美，環(huán)境十分宜居。

07

高規(guī)格園林，實景超強感染力

從青山湖到艾溪湖，中大的這個新一代網(wǎng)紅標(biāo)桿，在內(nèi)部園林景觀打造又有著怎樣的驚喜？

項目園林實景

作為中大艾溪府高階“府系”作品，進入人行主大門（現(xiàn)營銷中心）后，百米景觀儀貫穿整個社區(qū)，整體布局錯落有致，營造氣質(zhì)高貴、詩情畫意的歸家禮序。

重金打造的書香墨池園林景觀，森林劇場，以及架空層泛會所，形成全周期家庭成長型園林，兼顧美觀與功能性。

08

住宅全架空設(shè)計，全齡配套滿分

值得一提的是，項目住宅底層均為架空設(shè)計，相當(dāng)于整個社區(qū)用地面積絕大部分都用作了業(yè)主的公共活動空間。

“森林智慧屋”、“頤養(yǎng)活力站”、“寶貝探索站”、“鄰里會客廳”、“青春能量場”、“全民健身場”6大主題架空層泛會所，讓全齡段業(yè)主都能在社區(qū)內(nèi)找到屬于自己的興趣天地。

總結(jié)

每一項，都很拔尖，是我對中大艾溪府的最強烈感受。

也難怪購房者到了中大艾溪府，都忍不住為“紅盤”添磚加瓦的沖動。

這次我要說，沖動就對了，抓住最后兩棟3#、7#加推的機會，趁6.30高新區(qū)購房補貼政策截止前，火速上車！錯過就真的沒了！