足夠強(qiáng)大的項(xiàng)目，是能夠穿越樓市周期的！

不論市場(chǎng)如何，相信這句話，永遠(yuǎn)都不會(huì)出錯(cuò)。近日，南昌就被一場(chǎng)“酣暢淋漓”的熱銷刷屏了。

這類項(xiàng)目，往往是一個(gè)區(qū)域的“主心骨”，即使樓市還未徹底復(fù)蘇，依舊能展現(xiàn)出其實(shí)力強(qiáng)勁的購(gòu)買力，率先點(diǎn)燃購(gòu)房熱情！在南昌青云譜區(qū)，能擔(dān)當(dāng)?shù)闷疬@樣名號(hào)的項(xiàng)目，便是江投青云春天。

11月7日晚，江投青云春天應(yīng)市首開，逆風(fēng)翻盤，勁銷九成！不僅如此，在接下來的備案數(shù)據(jù)上：短短幾天就備案了72套！居全市新房住宅月成交排名第11，青云譜區(qū)第3，且這個(gè)數(shù)據(jù)還在持續(xù)增加……再次用事實(shí)印證了項(xiàng)目的火爆！

房信網(wǎng)截圖

一江兩岸2.0時(shí)代！

緊鄰區(qū)政府，配套先人一步！

對(duì)于當(dāng)下購(gòu)房者來說，普遍都非常謹(jǐn)慎，不管是剛需客戶還是改善一族，現(xiàn)在要他們把現(xiàn)金掏出來買房，簡(jiǎn)直比中彩票還難。對(duì)于這批購(gòu)房者來說，只有符合他們既要、又要、還要的高品質(zhì)、高性價(jià)比的項(xiàng)目，才能吸引市場(chǎng)的絕大部分關(guān)注！

這兩年，青云譜區(qū)異軍突起，眾多購(gòu)房者們都在此安家。而本次的主角：江投青云春天，也是該區(qū)域的一員。但不同的是，它不僅依托象湖隧道與廣州路，踏上了一江兩岸2.0時(shí)代，更是緊鄰區(qū)政府，配套先人一步！

1、不可復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)，潛力無限！

首先，地段不能偏！

橫向上看，2023年10月下旬，作為讓人詬病已久的斷頭路：象湖隧道東延至廣州路（廣州路下穿京九鐵路隧道工程）正式圍擋，意味著該項(xiàng)目終于迎來實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，也意味著繼朝陽新城之后，青云譜即將進(jìn)入了一江兩岸2.0時(shí)代。據(jù)悉，該項(xiàng)目計(jì)劃2026年2月竣工。

廣州路下穿京九鐵路隧道工程正式圍擋

江投青云春天位置

縱向上看，上海路南延（解放西路-廣州路）在2023年5月正式啟動(dòng)建設(shè)，目前道路全線已經(jīng)全部拉通，正在由南至北推進(jìn)施工。此外，沿線連接道路也在施工中，按照計(jì)劃，項(xiàng)目將于今年12月底實(shí)現(xiàn)通車。

上海路南延（解放西路-廣州路）

而江投青云春天，正處于廣州路與上海路的交匯處，往西可直通朝陽新城，過江至紅角洲；往北可至南昌老城區(qū)、青山湖等地，未來道路全部修通后，交通將十分便利，項(xiàng)目溢價(jià)也將十分明顯。

2、緊鄰區(qū)政府，配套先人一步！

跟著政府的腳步來定居，一直以來都不會(huì)錯(cuò)。

2001年12月28日，南昌市行政中心全部搬遷至紅谷灘，南昌市正式開啟“一江兩岸”時(shí)代。那些曾經(jīng)看不上紅谷灘的市民們，恨不得穿越回去。

2016年，江西省行政中心搬遷至九龍湖，自此，南昌中心徹底過江。九龍湖房?jī)r(jià)也迎來質(zhì)的飛躍，這一次，眾多跟緊步伐的購(gòu)房者們，直接實(shí)現(xiàn)了階層飛躍。

而今，青云譜區(qū)政府東面的江投青云春天，也將迎來眾多利好。

最明顯的就是：地鐵！

據(jù)悉，在項(xiàng)目規(guī)劃之初，我們就發(fā)現(xiàn)青云春天的西面和南面都預(yù)留地鐵口，而根據(jù)此前官方發(fā)布的《南昌市第二輪城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃批后公布》，基本能確定，未來依托區(qū)政府，地鐵5號(hào)線和7號(hào)線都將從此地通過。

實(shí)現(xiàn)雙地鐵交匯，只是時(shí)間問題。

規(guī)劃地鐵口位置（最終以審批為主）

此外，圍繞區(qū)政府，各項(xiàng)配套都十分成熟。娛樂休閑配套有洪都航空文化園、洪都公園、包家花園文化廣場(chǎng)等；教育配套有洪都中學(xué)、青云譜三中、師大附屬博文實(shí)驗(yàn)學(xué)校、民德學(xué)校等，在項(xiàng)目北面不遠(yuǎn)處還規(guī)劃有一所振興學(xué)校；醫(yī)療配套有南昌市第五醫(yī)院；在廣州路與城南大道交匯處還規(guī)劃有約75畝商業(yè)綜合體。

不管是交通出行還是生活配套，江投青云春天都處在了十分難得的位置，這也是其熱銷的外在前提。當(dāng)然，作為江投落子南昌的第8個(gè)春天系產(chǎn)品，其內(nèi)在因素也值得細(xì)細(xì)品茗。

驚艷！新中式園林打造

一軸四園六區(qū)，歸覓東方典雅人居

2000年，是紅谷灘的建設(shè)元年，3年后，江投地產(chǎn)入場(chǎng)，紅谷春天應(yīng)運(yùn)而生，作為江投第一個(gè)春天系產(chǎn)品，它的古典園林，放到如今都依然很能打，吸引了不少同行前去觀摩學(xué)習(xí)。

紅谷春天實(shí)景圖

緊接著，江投地產(chǎn)陸續(xù)開發(fā)了上林春天、錦苑春天、錦繡春天、溪湖春天、央央春天等一連串“春天”系產(chǎn)品，每一座春天系作品，都居于整個(gè)行業(yè)的最前沿，其產(chǎn)品品質(zhì)完全經(jīng)得住時(shí)間檢驗(yàn)。

這也足以證明，不同于某些房企的激進(jìn)擴(kuò)充，江投地產(chǎn)一直以來都是穩(wěn)扎穩(wěn)打，把心思都花在如何打磨好產(chǎn)品之上。

如今，江投溯源東方文化基底，以現(xiàn)代手法演藝傳統(tǒng)精神，對(duì)中式古典美學(xué)進(jìn)行延續(xù)，帶來了新中式園林風(fēng)格人居作品：青云春天。

1、煊赫主大門，將歸家儀式拉滿！

松風(fēng)流庭，巍峨門第，傳承中國(guó)千年門第規(guī)制，兩株羅漢松分列左右，以淺色墻面展開，打造新中式禮儀之門，一眼望去氣勢(shì)恢宏，將歸家儀式拉滿，營(yíng)造出望族門第的尊崇地位。

效果圖

2、一軸四園六區(qū)，道盡東方美學(xué)之風(fēng)！

大門之后，江投汲取山水花卷之精髓，以迎賓軸線為序，打造一軸四進(jìn)六區(qū)，為景觀賦予互動(dòng)功能，打造宅間花園、兒童活動(dòng)、陽光會(huì)客廳、健康慢跑道等多個(gè)景觀活動(dòng)空間，園林景觀與生活連成一線，任清風(fēng)、陽光、花香恣意穿梭于天賦源境，營(yíng)造層層遞進(jìn)的禮序歸家體驗(yàn)。

效果圖

效果圖

3、悉心考量，打造全齡社區(qū)配套空間！

江投還考量了各年齡階段人群對(duì)時(shí)間、空間與精神的需求，打造全齡社區(qū)配套空間，集老人看護(hù)、老年康健、兒童娛樂、休閑療愈、青年悅動(dòng)、親子互動(dòng)于一體的的全齡公園度假社區(qū)。

匠筑架空層居民休閑場(chǎng)地，多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，兒童活動(dòng)天地等全齡生活場(chǎng)域，收藏每個(gè)家庭的幸福時(shí)光。

效果圖

全系產(chǎn)品雙衛(wèi)設(shè)計(jì)

尺度感拿捏，剛需改善全覆蓋

地段優(yōu)，產(chǎn)品加分，而最終讓客戶立馬要去下單的，就是戶型設(shè)計(jì)了。

江投青云春天全系產(chǎn)品雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，再加上戶型設(shè)計(jì)新規(guī)下的尺度感，15%面積的陽臺(tái)占比，2.4米的南陽臺(tái)進(jìn)深……真真是把客戶拿捏得死死的。

特別是洋房120㎡戶型，亮點(diǎn)滿滿，讓人毫無抵抗力！

高層建面約89㎡ 三房?jī)尚l(wèi)戶型

89㎡樣板間-客餐廳

89㎡樣板間-主臥

約5米的雙開間南陽臺(tái)，一個(gè)百變的功能空間，可以是兒童娛樂區(qū)，也可以是健身區(qū)，甚至可以是吧臺(tái)……能滿足生活的許多需求。

主臥陽臺(tái)改造，近一半面積為只計(jì)一半產(chǎn)權(quán)，既考量功能的實(shí)用性，又?jǐn)U展居家的舒適性。3房2衛(wèi)設(shè)計(jì)，小家庭也不再擁擠。

高層建面約109㎡ 三房?jī)尚l(wèi)戶型

109㎡樣板間-客廳

109㎡樣板間-書房

南向約6.8米雙聯(lián)闊景陽臺(tái)，在最大程度上擴(kuò)大采光面?？梢栽陉柵_(tái)上種種花，養(yǎng)養(yǎng)魚，清晨看太陽初升，晚上攜家人或者朋友看月明星稀。

餐廳北面飄窗設(shè)計(jì)，既能保證南北通透，也能多一個(gè)收納空間。

南向主臥和北向次臥均含有陽臺(tái)，未來可包入臥室內(nèi)，實(shí)用空間更大。

洋房建面約120㎡ 四房?jī)尚l(wèi)戶型

120㎡樣板間-客餐廳

120㎡樣板間-主臥

建面約120㎡的洋房戶型，尺度最夸張，86.65%的得房率，使用率接近100%，也是片區(qū)內(nèi)改善的不二選擇。

南向約7.1米面寬、2.4米進(jìn)深大陽臺(tái)，簡(jiǎn)直可以當(dāng)作“第二客廳”的存在。

餐廳北、南向主次臥都帶有全尺寸飄窗設(shè)計(jì)，視野更開闊，贈(zèng)送面積超多。

最后，值得一提的是，項(xiàng)目為全毛坯交付，在戶型改造上，將更加自由，交付時(shí)間上，等待的時(shí)間也更少。

綜上來看，江投青云春天能夠首開瞬間引爆市場(chǎng)，離不開其精準(zhǔn)地段的選擇、新中式產(chǎn)品系的匠心，以及江投地產(chǎn)深耕南昌市場(chǎng)精研打造符合購(gòu)房者居住特性的戶型產(chǎn)品。

尤其是項(xiàng)目所在的區(qū)政府板塊，正處于道路更新的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，隨著未來交通出行的進(jìn)一步完善，這一片區(qū)域價(jià)值將迎來躍升，發(fā)展前景廣闊。

當(dāng)前，江投青云春天建面約89-120㎡三到四房加推在即，錯(cuò)過首開的，及時(shí)把握住這一次機(jī)會(huì)。

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