2023年9月8日，南昌市五宗經(jīng)營性用地公開拍賣，其中西湖八一廣場仁壽里地塊吸引了江西中森城、匡德、行遠(yuǎn)、靖淞、弘盛、南崇等8家企業(yè)參與。最終搖號(hào)成功的是江西中森城，成交樓面價(jià)約8059.17元/㎡。

9月22日，該項(xiàng)目正式備案，備案名為西湖區(qū)南崇朗翠項(xiàng)目，可以看出，該項(xiàng)目將由南崇來開發(fā)。（回顧：定了！南崇又一新盤，主城區(qū)低密洋房誕生？）

近日，南昌官網(wǎng)正式公示了該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，最新規(guī)劃和效果圖也同步曝光，一起來看看！

01最新規(guī)劃

從規(guī)劃方案看，南崇朗翠項(xiàng)目用地面積9956.39平方米，總建筑面積17569.23平方米，其中地下建筑面積5897.27平方米，地上建筑面積11671.96平方米，計(jì)容建筑面積10952.01平方米，住宅8159.96平方米，商業(yè)1764.93平方米，物業(yè)管理與服務(wù)120.09平方米，社區(qū)服務(wù)站470.5平方米，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站350.59平方米，便利店50.52平方米，不計(jì)容建筑面積6617.22平方米，不計(jì)容建筑面積6617.22平方米。

項(xiàng)目規(guī)劃機(jī)動(dòng)車停車位120個(gè)，其中地上車位6個(gè)，地下停車位114個(gè)，非機(jī)動(dòng)停車位139個(gè)，全部為地上。

從建筑布局看，項(xiàng)目住宅靠西側(cè)布局，東側(cè)主要規(guī)劃為景觀綠化，能看出來盡量在避免周邊老舊小區(qū)對(duì)項(xiàng)目的采光、通風(fēng)影響。

整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃有3棟住宅：1棟11層洋房、1棟7層洋房，1棟5層洋房，住宅樓間距分別為26.95米、40.63米。此外，地塊西側(cè)規(guī)劃有裙樓商業(yè)，南側(cè)規(guī)劃有1棟文物保護(hù)建筑和1棟2層商業(yè)建筑。項(xiàng)目人行主出入口位于孺子路，車行入口位于系馬樁街和南側(cè)規(guī)劃道路，項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù)70戶。

此外，系馬樁街沿街規(guī)劃了臨街商業(yè)，南端為文物保護(hù)建筑。

02項(xiàng)目區(qū)位

從區(qū)位看，該項(xiàng)目位于西湖區(qū)孺子路以南、系馬樁街以東，地塊容積率1.1；建筑密度≤35%；綠地率≥25%。

項(xiàng)目處于八一廣場附近，配套眾多。南昌市第一商業(yè)街中山路、武商MALL、萬達(dá)廣場八一店、百貨大樓、新華書店、孺子亭公園、八一公園、黃秋園紀(jì)念館等商業(yè)、文化、休閑資源應(yīng)有盡有。

老南昌夜市美食網(wǎng)紅打卡集散地羊子巷、系馬樁街近在咫尺；松柏學(xué)校教育集團(tuán)松柏干家巷校區(qū)和南昌市第八中學(xué)相鄰相望；周邊6年多未有土地供應(yīng)，唯一較近的是原省政府大院內(nèi)的蘇寧檀悅。

據(jù)悉，項(xiàng)目已于10月21日開放營銷中心體驗(yàn)館，位于西湖區(qū)孺子路與系馬樁交匯處，戶型面積也同步公布：建面約106-127㎡低密洋房（3-4房），臻藏70席。

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南崇朗翠戶型圖

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