南昌樓市，建發(fā)一直是獨特的存在！

從建發(fā)養(yǎng)云到建發(fā)縵云，再到如今的建發(fā)朗云，以及年底將呈現(xiàn)的建發(fā)九龍觀唐，建發(fā)不僅開啟了南昌新中式人居鼎盛時代，更是以其對城市、產品、生活等更深入的考量而圈粉無數(shù)。

本月底，位于高新區(qū)的建發(fā)第三朵云——朗云即將迎來首開，而此前已曝光過的價格，更是讓購房者們心動不已：折后10700起！！！

這價格，放在整個高新，只有一個字：香！

甚至有二手房業(yè)主直接表示：要逼死我們的節(jié)奏！

然而，對于朗云而言，不僅有倒掛的價格，更有國企的品質、升級的新中式產品、尺度夸張的多面積段戶型，不管是剛需客戶還是改善客戶，均能找到屬于自己的那一款！

首開在即，接下來，南昌將上演一場“轟動式”搶房！

南昌建發(fā)朗云售樓處人滿為患

01國企實力 速度驚人！

提到建發(fā)，大家第一時間想到的就是去年風靡南昌的“兩朵云”。

而其實，早在2020年12月，建發(fā)就與中糧聯(lián)手共入南昌，打造了朝陽新城的“雞腿盤”祥云悅府，不過彼時操盤手是中糧，或許就是這個盤，讓建發(fā)看到了南昌購房者們的熱情。

2022年3月/5月，建發(fā)兩度出手，拿下朝陽新城核心區(qū)2宗稀缺地塊，即為去年熱銷的養(yǎng)云和縵云。

據了解，建發(fā)房產一般不輕易拿地，須經過多方面考量再做出決策，從地段到配套，建發(fā)都有一定的硬性要求。所以建發(fā)在南昌收獲的地塊，不是激烈競價就是終極搖號角逐！

作為國企，雖然拿地很謹慎，但其開發(fā)的速度，可謂一鳴驚人！

2022年8月，位于朝陽新城的建發(fā)養(yǎng)云迎來首開，直接引爆樓市，隨后更是逢開即罄；2022年10月，建發(fā)縵云也迎來首開，雖然不是三限房，但依然擋不住購房者們的熱情。從拿地到售罄，建發(fā)兩朵云都僅用9個月左右時間。

南昌建發(fā)養(yǎng)云實景圖

而今，建發(fā)朗云速度依然很快，從5月底拿地到整個中式示范區(qū)對外開放，只用了4個月時間；再到10月底的首開，總共也僅僅才5個月，無不彰顯建發(fā)的速度和國企實力。

南昌建發(fā)朗云實景圖

不過，追求效率的同時，建發(fā)的產品可一點都不敷衍！

02做新中式 建發(fā)堅持了20年！

做新中式的房企很多，但真正被行業(yè)記住的，首推建發(fā)。

從「王府中式」到「禪境中式」，再到「盛世唐風」、「風雅宋韻」、「詩意東方」，建發(fā)在新中式人居的迭新上從未止步。

更重要的是，建發(fā)房產不盲目復制，追求“千城千面”。因此，每一座建發(fā)新中式都是不一樣的表達。

這一次，建發(fā)朗云作為建發(fā)全新產品系「禪境中式」的南昌首子，風格更是獨樹一幟。這個項目，必將成為高新區(qū)前沿示范。

南昌建發(fā)朗云實景圖

| 三進歸家禮序

首先，在歸家動線上，建發(fā)結合了朗云自身地理位置，在西面小渠之上，打造了一座狀元橋，此為小區(qū)的一進。

橋的兩邊是1.2萬㎡清水市政公園，雖然這塊綠地在項目的紅線外，但是建發(fā)依然提前將這個公園進行了兌現(xiàn)。

未來在此，會有陽光草坪區(qū)、健身廣場、休閑平臺……業(yè)主們可以露營、圍爐煮茶，也可以直接林下休閑，完全能滿足業(yè)主的日常戶外運動需求。

市政公園效果圖

過橋之后，看到的就是建發(fā)的標志性建筑：寬約45米，高約7.8米的新中式大門！

“門”之于宅，更直接象征著一個家族的家風與資望。所謂“無禮不成門第”，光是這一扇大門就足夠驚艷，也將建發(fā)朗云中式大宅的基調穩(wěn)穩(wěn)奠定！鎮(zhèn)宅銅獅、天然石材屏障、挺拔的迎客松，氣勢恢宏，回家就有種上朝的感覺。

南昌建發(fā)朗云實景圖

進入門內，目光所及之處便是項目的第二重驚艷——二進乘云門，畫廊聴雨，致敬賓客，如“雙燕”畫境。透過巨幅玻璃畫框，展現(xiàn)于眼前的是整座中式院落：

南昌建發(fā)朗云實景圖

湖心之上躍然飄渺寫意的飛檐，兩側是多株造型別致的青松，樹影在湖中隨著陣風掠過碎成滿目金光，為往來的行人營造出森林之境，詩意又輕盈。

南昌建發(fā)朗云實景圖

再往向里走，便是人群的主要集聚地：三進森意墨染，致敬業(yè)主，空間以藏書閣為焦點，粉墻青瓦序列兩旁，水上畫橋增添了無限佳趣，形成寫意中式意境。

南昌建發(fā)朗云實景圖

身處其中，自己仿佛也成了歷史中的文人雅士：重光院內聽宋事，浮玉流光鏡內賞宋園，穿云廊中品宋宴，魚樂亭點茶，明月清風樓上看遠山，與好友相談甚歡。

| 五大主題架空層

除了歸家動線，建發(fā)朗云在架空層等區(qū)域還同步打造多方全齡共享空間。

其中涵蓋了童樂、悅活、頤養(yǎng)、鄰里、休閑五大主題模塊于戶外設計健康跑道、林間卡座、游樂設施、運動天地等多元功能區(qū)，滿足不同年齡、不同愛好的家人們都能夠在這些媒介空間中，找到自己生活的熱愛，并結識新的鄰里伙伴，生活從此也變得豐盈起來。

童夢樂園分齡段打造童享盒子、學習盒子兩大成長主題模塊，集合手工、趣玩、益智、學習、社交等多元造趣空間，讓孩子于此肆意撒歡，收獲友誼。

悅活空間打造健身主題盒子，涵蓋少兒健身、體測訓練、形體矯正三大功能區(qū)，設備齊全，科學分區(qū)，讓業(yè)主足不出戶亦能享盡興悅動。于戶外設計約500M健康跑道，穿林而過，奔赴健康。

頤養(yǎng)天地營造棋牌桌游、休閑茶室、康體活動三大雅致空間，以多元逸趣，讓父母樂享晚年。

鄰里共享打造尊雅舒適的社交場域，涵蓋：泛客廳、共享辦公、家庭聚會三大主題空間，一站滿足會客、聚會、派對等各種社交需求，升溫鄰里情誼。

自在場域于社區(qū)各處設置城市會客區(qū)、休閑卡座等元素，以便業(yè)主乘興社交、隨心休憩，放慢生活步調。

| 雙入戶大堂 中式風格細節(jié)

朗云中式風格的設計，在住宅樓棟上也有了體現(xiàn)：頂部雙飛檐設計，加上金色線條勾勒，將東方建筑的內核給予了新的詮釋。

外層用了巖片，加上部分樓棟鋁板的加持，包括IMAX級的雙層中空LOW-E玻璃，整個建筑的外立面效果拔群，一眼就能區(qū)別于周邊其他樓盤。

一樓入戶大堂示意圖

而且一樓和地下室的入戶門廳，以及獨立電梯前室，均打造了精裝入戶大堂，營造入戶優(yōu)雅從容，尊榮迎接每一次歸來。

地下室入戶大堂示意圖

前有國企的保障，后新中式產品的不斷升級加持，即將首開的建發(fā)朗云，在戶型上又有哪些新亮點呢？接著往下看！

03每一款戶型，都做出了“大感覺”！

據悉，建發(fā)朗云將首推6棟樓，分別是1、2、5、6、7、10#，共計五款戶型。至于戶型設計這塊，你大可把心放到肚子里。

因為但凡你去現(xiàn)場看了樣板間就知道，項目在研發(fā)戶型前顯然是做過充足的客研準備的：

一方面，首開戶型面積段約98-170㎡，既有剛需客戶能輕易上車的98㎡小三房，也有剛改客戶必選的四房，預算少點就選小高層125㎡，資金充足的話就選洋房134、143㎡，如果你覺得這幾個都小了，沒關系，170㎡的大面寬超大戶型，保證讓你滿意。

另一方面，因為是新規(guī)下的全新戶型設計，你會發(fā)現(xiàn)，五款戶型清一色的超大面寬陽臺設計，有著超越同尺度產品的舒適與私密，居住屬性拉滿！

不信？那先來看看戶型圖感受下！

小高層98㎡戶型

98㎡3房2廳2衛(wèi)，該戶型位于10#，廚房和南向陽臺對流通透，陽臺橫跨兩個面寬，北側臥室也安排了一個陽臺，后期可以包進來做成兒童房，這個的設計，只為了讓贈送面積更大。

價格：首付約21萬起，封頂26萬左右，總價104-129萬，基本可以拿下所有房源。

小高層125㎡戶型

朗云125㎡小高戶型，也是朗云的旗艦產品之一。它在整個戶型體系中的占比是最高的，35%左右，大概有500多套，本次開盤的樓棟為2、7#。

價格：首付在28-37萬左右，總價140-182萬左右。

相比98㎡，首付貴了7萬+，總價貴了30萬+，但空間尺度大了不少，而且還是四房，如果資金允許，還是一步到位比較好。

洋房134㎡戶型

134㎡四房洋房，位于1#，L型陽臺空間回歸，把贈送執(zhí)行到底，北次臥在陽臺空間的加持下，進深還是比較不錯的，這點在所有朗云戶型上都有體現(xiàn)，標準的改善戶型。

價格：首付約33-42萬左右，總價在167-208萬區(qū)間。

相比小高層125㎡，洋房的得房率會更大，首貴了5萬左右，總價貴了20萬，多了9個平方，要不再糾結一會圖片

洋房143㎡戶型

143㎡四房洋房，134㎡戶型的升級版，本次開盤樓棟為5#，在1#的北面，位置上會更優(yōu)越些，但因為戶型大，價格稍微貴一點點，選房時可以視樓層來定吧，兩棟都挺好的。

價格：首付在40-45萬左右，總價200-223萬區(qū)間。

洋房170㎡戶型

洋房170㎡四房，首開樓棟為6號樓棟，僅22套，十分稀缺，祈禱自己搖號靠前點吧！

價格：首付約49-55萬，總價在245-276萬左右。

據悉，洋房170㎡戶型升級了層高，整體層高大概在3.1米左右，陽臺面寬大概在9.6米，廚房可以改造開放式，增加一個西廚島臺。主臥飄窗突破了全面寬限制，直角plus版飄窗視野更好，主臥也有條件布置半開放式的U型衣帽間。

特別值得關注的是，洋房都是獨門獨戶設計（或是一個電梯雙開門），在入戶口都預留有前廳位置，未來業(yè)主可直接把鞋柜打在大門外，大大提升了空間利用率。

可以看出，此次朗云的戶型，把贈送做到了極致，一個字，就是大！

價格區(qū)間也出來了，首開樓棟也確定了，你準備好了嗎？

就在剛剛！建發(fā)再次推出了“意外驚喜”：

①首期5萬，僅針對購買98㎡的客戶，給資金還未到位的朋友提前買房的機會！

②買房可抽5萬家裝購物卡！

（具體以售樓處為主）

月底開盤，好房須抓緊，首開價格誠意滿滿，感興趣的朋友，抓緊最后的時間來現(xiàn)場看房吧！