11月29日，南昌縣象湖濱江2宗住宅用地開(kāi)拍，此次終于成功出讓?zhuān)謩e被江西昌然置業(yè)有限公司、南昌縣文投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司&江西寅啟置業(yè)有限公司底價(jià)拿下，成交總價(jià)約2.5億元。

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地塊信息

DAJ2023045（NC2023-19）地塊位于南昌縣范圍內(nèi)文山三路以南、杜鵑花路以東、規(guī)劃三路以西，地塊面積51.20畝，最大容積率1.8，起始價(jià)216萬(wàn)元/畝，起始樓面價(jià)1800元/㎡。最終，該地塊由江西昌然置業(yè)有限公司底價(jià)拿下，成交單價(jià)216萬(wàn)元/畝，成交總價(jià)約1.1億元。

DAJ2023046（NC2023-20）地塊位于南昌縣范圍內(nèi)文山三路以南、河洲路以西、規(guī)劃三路以東，地塊面積65.811畝，最大容積率1.8，起始價(jià)216萬(wàn)元/畝，起始樓面價(jià)1800元/㎡。最終，該地塊由南昌縣文投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司&江西寅啟置業(yè)有限公司底價(jià)拿下，成交單價(jià)216萬(wàn)元/畝，成交總價(jià)約1.42億元。

根據(jù)拿地要求：

DAJ2023045（NC2023-19）地塊建筑高度應(yīng)滿(mǎn)足部隊(duì)限高要求；住宅建筑高度不得超過(guò)80 米；需配建用地面積不少于2700 ㎡、 計(jì)容建筑面積不少于1773 ㎡的6班幼兒園、并另配2班托兒所（與幼兒園合并建設(shè)），計(jì)容建筑面積不少于125㎡的物業(yè)用房。

DAJ2023046（NC2023-20）地塊根據(jù)拿地要求，地塊內(nèi)建筑高度應(yīng)滿(mǎn)足部隊(duì)限高要求；住宅建筑高度不得超過(guò)80米；需配建計(jì)容建筑面積不少于705㎡的社區(qū)用房，計(jì)容建筑面積不少于300㎡的養(yǎng)老服務(wù)用房，計(jì)容建筑面積不少于120㎡的垃圾收集站及計(jì)容建筑面積不少于60㎡的公廁，計(jì)容建筑面積不少于160㎡的物業(yè)用房。

從區(qū)位看，這兩宗地位于象湖濱江南部，地塊原本將建設(shè)綜合體，但在上月底南昌縣政府官網(wǎng)發(fā)布公布，地塊自帶征集設(shè)計(jì)方案作廢，地塊此次為重新出讓?zhuān)磥?lái)將建設(shè)大型住宅項(xiàng)目。

此外，12月20日上午10時(shí)，南昌縣蓮塘還將有39.6畝宅地開(kāi)拍，地塊起始單價(jià)380萬(wàn)元/畝，起始樓面價(jià)3167元/㎡。屆時(shí)又會(huì)有誰(shuí)出手拿地呢？

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