近日，江西省公共資源交易平臺(tái)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)上線了一宗位于南昌縣蓮塘片區(qū)商業(yè)用地，將于12月22日上午10點(diǎn)開拍，這也意味著，蓮塘要建設(shè)新商業(yè)，體量超11萬(wàn)㎡！

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蓮塘拍地信息

DAJ2023048地塊位于南昌縣范圍內(nèi)洪州東大道以北、府西路以西，地塊面積55.872畝，土地用途為商業(yè)用地，地塊容積率3.0，建筑密度40%，綠地率20%。

該地塊起始價(jià)為560萬(wàn)元/畝，折合樓面價(jià)約2780元/㎡。

根據(jù)拿地要求，該地塊交付土地情況為現(xiàn)狀保留，競(jìng)買人須認(rèn)可地面附著物評(píng)估價(jià)值10040.3237萬(wàn)元及評(píng)估業(yè)務(wù)費(fèi)用10.26萬(wàn)元，在取得競(jìng)得入選人資格后簽訂《國(guó)有建設(shè)用地出讓合同》前將地面附著物價(jià)款和評(píng)估業(yè)務(wù)費(fèi)用繳交至南昌縣土地儲(chǔ)備開發(fā)中心，并在提供繳交到位證明后簽訂《國(guó)有建設(shè)用地出讓合同》。

此外，受讓方應(yīng)對(duì)地塊內(nèi)的綠地負(fù)責(zé)綠化建設(shè)管理和保養(yǎng);應(yīng)允許政府將公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道、管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越綠化地區(qū)；未經(jīng)政府批準(zhǔn)，規(guī)劃的綠化地不得占作他用；未經(jīng)政府許可，建筑物外立面和地塊內(nèi)的場(chǎng)地上，不得設(shè)置或懸掛廣告牌、標(biāo)語(yǔ)、招牌等；在地塊上的一切活動(dòng)，如有損害或破壞周圍環(huán)境和設(shè)施，使國(guó)家或個(gè)人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；地塊內(nèi)的消防車道、車行道、人行道、綠地、停車場(chǎng)地以及其他空地，應(yīng)設(shè)置照明、交通訊號(hào)及其他必要的標(biāo)志，保證這些設(shè)施安全有效和整潔；地塊場(chǎng)地上和建筑內(nèi)設(shè)置的各種消防龍頭、滅火裝置、水泵接頭和其他消防裝置設(shè)備均應(yīng)符合消防管理的有關(guān)規(guī)定，并保證這些設(shè)備完好有效；受讓方應(yīng)保證政府管理人員、公安人員、消防車、救護(hù)車及其緊急器械、車輛等能順利地進(jìn)入該地塊或建成的所有建筑物內(nèi)。

該地塊簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)辦理交地手續(xù)，成交后六個(gè)月內(nèi)必須動(dòng)工建設(shè)，開工建設(shè)期限為2年。

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商業(yè)體量約11萬(wàn)㎡

從區(qū)位看，該地塊位于南昌縣蓮塘片區(qū)核心區(qū)，東側(cè)緊鄰縣政府，南側(cè)緊鄰澄碧湖，該地塊原為南昌縣文化會(huì)展中心，目前已搬遷至昌南文化中心，原建筑為閑置狀態(tài)。

此次地塊調(diào)整為商業(yè)用地，總商業(yè)體量約111957平方米，未來(lái)地塊成功出讓，也意味著蓮塘片區(qū)還將新增一處商業(yè)。

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